ファミリアーレ神宮前レジデンス
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
9340
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:88件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 5件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約168万円/坪 賃料:約6923円/坪 利回り:約4.94％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市熱田区 |
ファミリアーレ神宮前レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／神宮前駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『神宮前駅』 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市熱田区花表町3-28 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2015年2月
-
総戸数
88戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立白鳥小学校
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中学校区域
名古屋市立宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミリアーレ神宮前レジデンスの口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【神宮前駅に対する口コミ】新しく改装されてとても綺麗！ リニューアルされているのでとても良いです。人気地域なのかはわかりませんが、空きが少ない地域だとおもいます。 それほど人気なところなのだと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【神宮前駅に対する口コミ】いろんな施設が充実しているので、利用しやすい駅だと思います。ある程度施設も充実しているので人気がなくなるということはないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【神宮前駅に対する口コミ】新しくリニューアルしましたので、新しいお店屋さんが充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【神宮前駅に対する口コミ】近くにさまざまなジャンルの店舗があるのでとても楽だ思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【神宮前駅に対する口コミ】デパートと直結していてスーパーで買い物ができる。目の前に熱田神宮があるため便利、特に年末年始は人が多く出店も多い。夏前には熱田祭りもあり花火があがる。小さい商店街やスタバもあり、若者にも楽しめる場所である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 神宮前駅
にこりさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行特急などが止まるから交通の面でメリットが沢山ある。便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 熱田神宮にちかい 食べ物屋さんが沢山ある！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 前に書いたように色々なジャンルの食べ物屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供はいないが公園があるからいいと思うから |
| 治安 |
4 |
メリット | そこまで騒音などは気にならないという感じ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は別に普通だと思う交通は便利すぎる！ |
2022年8月 神宮前駅
Zonda8888さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車やバスの運行本数が多く、タクシーも沢山待機しています。名古屋や中部国際空港まで乗換なしで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールが近くにあるので、買い物をするには不自由ないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の利用者が多いので、飲食店は至るところに点在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は全てバリアフリー完備なので、車いすやベビーカーでも問題なく利用出来ます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番が有り、街頭や夜遅くまでやっているお店も多いので、夜になっても明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺にだいたいの施設はあるので、不便だと感じたことはありません。 |
2022年1月 神宮前駅
4.0
【メリット】 駅を降りると、熱田神宮が目の前にあるので、お詣りに大変便利です。その反対側についても、少し……
2021年12月 神宮前駅
4.0
【メリット】 特急が停車する駅で岐阜方面、知多方面、三河方面の各線の乗り換えをする為の駅として、多くの人……
ファミリアーレ神宮前レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市熱田区ランキング
 位(219物件中) |
名古屋市熱田区花表町ランキング
位(4物件中) |
神宮前駅ランキング
位(66物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,860万円
推定相場坪単価168万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,150 ～ 4,246万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,957 ～ 4,150万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,764 ～ 3,957万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,571 ～ 3,764万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,378 ～ 3,571万円 | 87.5～92.5％ |
ファミリアーレ神宮前レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市熱田区 | 19位 | / 154物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市熱田区花表町 | 1位 | / 4物件中 |
| 神宮前駅 | 10位 | / 38物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市熱田区 | 7位 | / 50物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市熱田区花表町 | 2位 | / 2物件中 |
| 神宮前駅 | 3位 | / 11物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築10年) |
名古屋市熱田区ランキング
位(42物件中) |
名古屋市熱田区花表町ランキング
位(1物件中) |
神宮前駅ランキング
位(13物件中) |
ファミリアーレ神宮前レジデンスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年2月） |
2階 | 南 /北 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 /北 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 南 /北 | |
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| 4階 | 南 /北 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 東 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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ファミリアーレ神宮前レジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年12月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年3月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2020年12月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年11月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2019年6月 | 2019年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年12月 | 2019年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年4月 | 2019年2月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2018年3月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年12月 | 2017年12月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 18 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年7月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 73㎡ | 14.99㎡ | 3,492万円 | ＠159万円 | ＠48万円 | 10,757円 147円 |
5,908円 80円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ファミリアーレ神宮前レジデンスの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■名古屋市熱田区花表町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
-
■名古屋市熱田区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神宮前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.37～76.82㎡｜71.09㎡ | 3,230万円｜150万円/坪 |
| 3階～4階 | 71～82.98㎡｜77.43㎡ | 3,746万円｜160万円/坪 |
| 5階～6階 | 67.86～70.66㎡｜70.03㎡ | 3,305万円｜156万円/坪 |
| 7階～8階 | 70～70.66㎡｜70.33㎡ | 3,730万円｜175万円/坪 |
| 9階～10階 | 73.46～76.82㎡｜75.14㎡ | 3,580万円｜157万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.86～82.98㎡｜74.83㎡ | 3,637万円｜161万円/坪 |
| 東向き | 65.37～70.34㎡｜68.35㎡ | 3,166万円｜153万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ファミリアーレ神宮前レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | 67.07 | |
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| 2022年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | 67.07 | |
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| 2019年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | 65.37 | |
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| 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.46 | |
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| 2015年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | 65.37 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミリアーレ神宮前レジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■名古屋市熱田区花表町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市熱田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神宮前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.37～73.46㎡｜68.06㎡ | 134,666円｜6,541円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 67.07～67.07㎡｜67.06㎡ | 135,500円｜6,679円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.07～73.46㎡｜69.2㎡ | 138,666円｜6,628円/坪 |
| 東向き | 65.37～65.37㎡｜65.37㎡ | 129,500円｜6,549円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
