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賃貸

ディヴェール北葛西

総合評価：

4.5 アクセス数： 3441

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 76件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	121,684円
平均坪単価	＠7,829円
平均m²単価	＠2,369円
上位専有面積	56.24m²：19件 44.01m²：17件 45m²：14件
上位間取り	2LDK：45件 1LDK：31件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ディヴェール北葛西の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／西葛西駅徒歩15分
利用可能路線
『西葛西駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都江戸川区北葛西4丁目6-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
2000年1月
総戸数
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専有面積
間取り

小学校区域
江戸川区立第三葛西小学校
中学校区域
江戸川区立西葛西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディヴェール北葛西の口コミ・評判

2014年3月

みんみんみんみんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄りの西葛西駅は東西線が通っており、都内の主要な駅へ出るのにとても便利。周囲も飲食店や買い物をするスポットが点在しており生活をするにはとても便利な駅だと思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	周囲には嫌悪施設は一切なく、逆にスーパー、コンビニ、病院、ドラッグストアが全て徒歩１分、2分程度に揃っているのでかなり便利だと思う。また徒歩5分程度のところに行船公園という屈指の大規模公園があい園内に無料動物園もあるのでとても楽しい。桜の名所でもあるさくら公園も徒歩3分程度と1年を通して楽しめる場所も多い。閑静な住宅街にあるのでリビング側はとても静かである。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	賃貸にしては外観もエントランスもかなり立派だと思う。バリアフリー化もされており災害時の緊急トイレや井戸水などもあり安心感もある。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	室内は白っぽい色で統一されていて清潔感がある。まだ築年数も浅いので綺麗である。隣の音も一切聞こえない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コンビニ、ドラッグストア、スーパーが１，２分の範囲に全てあるので非常に便利。5分ほど歩くと西松屋もあり子育て家族にも良いと思う。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近隣の買い物スポットや静かさ、病院や公園の近さなど子育てには最高の環境ではないでしょうか。通学区の中学校の評判も良いようです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

ひなぱぱさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅からは少し歩くが、道も広く比較的静かで、周りに高い建物も少なく4階でも眺望が開けてる。近くに公園も多く小学校も近い。バス停が目の前で葛西駅、船堀駅に出るのに便利。コンビニ、スーパー、小児科が近くて便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月西葛西駅

にゃおみんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大手町まで15分ほどで行てけ、日本橋や銀座へもアクセスしやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはスーパー、病院、ドラッグストア、居酒屋、お弁当屋、コンビニ、100円ショップと徒歩5分圏内にありとあらゆるお店や施設があります。カフェやファミレスも沢山あるので時間を潰す場所にも困りません。
飲食店の充実	5	メリット	あらゆるジャンルの飲食店が揃っています。若者向けの居酒屋は勿論、ファミリー層向けのレストランも沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	江戸川区自体が子育てしやすい街なので西葛西の駅周辺も子供連れで行ける飲食店が沢山あります。また小児科や子供の習い事の場所も駅の近くに沢山あるのがとても便利です。
治安	5	メリット	昼間は穏やかで子連れで歩いていても駅のすぐそばに公園があったりもするのでとても安心して過ごす事が出来ます。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場は都内の割に千葉寄りのためか割と安めたと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・373文字）

2023年10月西葛西駅

ももさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスなどが多くさまざまな所へ行くことができる
生活利便施設の充実	5	メリット	周りにたくさん商業施設があり買い物などもできる
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドやスーパーが近くにありお昼に来てもいい
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	強いてあげるならエレベーターやスロープが沢山あり駅内は綺麗
治安	1	メリット	強いてあげるなら駅内は落ち着いていて静か
コストパフォーマンス	4	メリット	とても住みやすいと思う。安全性もとても高い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

2019年6月西葛西駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅近にイオン葛西店があり、高架下に100均店舗などもあるため利便性が良い。また、フィットネ……

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（残り153文字）

2018年10月西葛西駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にはカフェ、銀行、小さいながらもスーパーもあり徒歩で回れる距離です。病院もいくつかあ……

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（残り247文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディヴェール北葛西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	1階	2LDK	南西	56.24
2024年2月	1階	2LDK	南西	55.82
2024年1月	4階	1LDK	南西	45
2023年12月	1階	1LDK	南西	44.01
2023年12月	3階	2LDK	南西	58.83
…残り71件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区北葛西の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場西葛西駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区北葛西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西葛西駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	44.01～58.83㎡｜52.23㎡	117,636円｜7,488円/坪
3階～3階	44.01～58.83㎡｜53.9㎡	123,200円｜7,579円/坪
4階～4階	44.01～58.83㎡｜51.73㎡	123,375円｜7,924円/坪
5階～5階	44.01～58.83㎡｜50.21㎡	120,888円｜7,982円/坪
6階～6階	44.01～58.83㎡｜51.17㎡	125,000円｜8,112円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	44.01～58.83㎡｜52.02㎡	121,684円｜7,771円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	31	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	38	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	31	7	0	0	0
～15	0	0	38	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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フラッツ宇喜田

住所	東京都江戸川区北葛西4丁目5番
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩15分
築年数	2010年1月
階建て	地上9階建
総戸数	25戸

口コミ数	2
アクセス数	2145

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エスペランサムラタ2

住所	東京都江戸川区北葛西4丁目5番2号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩18分
築年数	1991年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	18
アクセス数	1277

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デルフィ壱番館

住所	東京都江戸川区北葛西4丁目19番16号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩17分
築年数	1995年9月
階建て	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	124

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	デルフィ壱番館 101	12万円 (9,000円)	無	1ヶ月	58.3m²	2LDK	1階	南西

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賃貸

エトワール北葛西II

住所	東京都江戸川区北葛西4丁目3番20号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩10分
築年数	1992年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	2085

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アルティアジェントリー

住所	東京都江戸川区北葛西4丁目18番13号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩15分
築年数	2005年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	19
アクセス数	2414

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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