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賃貸

プライムアーバン知事公館

総合評価：

3.5 アクセス数： 2683

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2021年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	48,666円
平均坪単価	＠6,991円
平均m²単価	＠2,115円
上位専有面積	24.49m²：3件 24.21m²：2件 23.8m²：2件
上位間取り	1K：5件ワンルーム：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プライムアーバン知事公館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅徒歩9分
利用可能路線
『西１８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市中央区北四条西17丁目1-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2008年8月
総戸数
42戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市中央区小学校学区札幌市中央区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プライムアーバン知事公館の口コミ・評判

2014年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	地下鉄西18丁目が一番近い駅で徒歩10分ほど。ＪＲ桑園駅へは徒歩15～20分。ミニ大通りに面していて近代美術館も近いので散歩気分で歩いてました。利用したことはありませんがバスも利用できると思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	知事公館や近代美術館、学校もあるので雰囲気はいいです。ミニ大通りは犬の散歩をしている人も多く緑が豊かで静かな印象です。大きい道路も近くにありますが、さほど音が気になったことはありません。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	今風のデザインのマンションなのできれいです。商業施設は入ってません。清掃もきちんとしているようです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ＵＴにトイレと洗面と洗濯機置き場があるタイプでしたが、思いのほか使いやすく気に入りました。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	個性的なカフェやパン屋などがありおしゃれです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	ミニ大通りのイベントなどもあるようでコミュニケーションは悪くないのではないでしょうか。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月西１８丁目駅

ツバキさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	目的がはっきりしている分には利用がしやすいと思う。
生活利便施設の充実	4	メリット	蕎麦屋が多い。近隣住民の年代層に合わせた構成なのかと思う。
飲食店の充実	2	メリット	美味しい蕎麦屋があるのはよい。オシャレなカフェもある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	専門学校が多くて、学生は多い。人が多い分犯罪は起こりにくいのでは
治安	5	メリット	居酒屋も特にないので酔っ払いに会う事もない。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさでいうと住みやすい。夜は静か。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・279文字）

2024年1月西１８丁目駅

かなさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	二駅で大通りまで行けること、乗り換えでJRが通ってる札幌駅まで行けることから、アクセスはいいと思います。電車は、ラッシュ時には4分に一本と朝と夜のラッシュでは本数が多いので、混み具合は割と分散されていると思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、コンビニ、多数のクリニックや病院もあり、充実していると思います。また、救急に特化した大学病院も近くにあるため、何かあったときには安心する場所だと思います。保健所や市役所も近く、手続きに行くにも便利な立地です。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋さん、定食屋さん、おしゃれなカフェ、ラーメン屋さんなど多岐に渡る種類の飲食店が所々にあるので、仕事終わりの一杯や部活・授業終わりの学生さんにとっては充実していると思います。また、パン屋さんも多いので、散歩がてらに色々なパン屋さんに寄れるのもいいポイントです！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育園は近くにある病院の中に併設していたり、単独でも沢山あるので、子供は預けやすい環境かなと思います。また、公園も当たるとこにありますし、もう少し行けば円山公園など大きな公園もあるため、散歩ロードにして子供と遊ぶことも可能かなと思います。
治安	4	メリット	基本出口によって治安には変わりなく、悪くはないと思います。3番出口は目の前にご飯屋さんがありお酒を提供してるため、たまに酩酊状態の方をお見かけすることはありますが、節度ある方々が多いため、そこまで気にならないです。駅から少し離れますが、交番も近くにありますので、安心ですね。
コストパフォーマンス	4	メリット	流行り土産ですので、家賃は高めではあると思いますが、築浅のマンション・アパートも多く、近年の住みやすさは向上しているのではないかと思います。また、新たにスーパーが建設され、お安く手に入れやすいものも増えたかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・308文字）

2023年3月西１８丁目駅

ドリーさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都心に近い。二駅で大通。利便性は最高レベル。
生活利便施設の充実	3	メリット	都心に近い。大通もさっぽろもすすきのも近い。この辺りはとても良い」。
飲食店の充実	1	メリット	少し頑張れば都心が近い。これに尽きるかな？利便性は良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	駅の多機能性は大いに評価できる。でもそれだけかな？
治安	2	メリット	派出所は当たり前にある。そこは当然ながら安心するところだが…。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性だけはとても良い。それが全てかな…。すすきので飲んでもタクシー代が安いし…。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・270文字）

2019年6月西１８丁目駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】住宅地や専門学校の多い場所にある駅です。
札幌近代美術館へ徒歩三分の場所にありま……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プライムアーバン知事公館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	7階	1K	西	24.49
2023年9月	5階	ワンルーム	西	24.21
2023年9月	5階	1K	西	23.8
2021年10月	2階	ワンルーム	西	23.51
2021年8月	5階	1K	北	24.49
…残り4件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市中央区北四条西の賃料相場青線＝札幌市中央区の賃料相場西１８丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市中央区北四条西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■札幌市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西１８丁目駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	23.51～23.51㎡｜23.51㎡	42,000円｜5,906円/坪
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	23.8～24.49㎡｜24.16㎡	51,666円｜7,073円/坪
7階～7階	23.8～24.49㎡｜24.24㎡	49,250円｜6,711円/坪
8階～8階	23.51～23.51㎡｜23.51㎡	44,000円｜6,187円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	23.51～24.49㎡｜24㎡	49,125円｜6,760円/坪
北・北東・北西向き	24.49～24.49㎡｜24.49㎡	45,000円｜6,074円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	6	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レガーロ美術館通

住所	北海道札幌市中央区北四条西18丁目7番10号
交通	札幌市営地下鉄東西線西１８丁目駅徒歩9分
築年数	2006年3月
階建て	地上9階建
総戸数	56戸

口コミ数	4
アクセス数	4546

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レガーロ美術館通 206	5.3万円 (5,000円)	無	無	33.34m²	1LDK	2階	西

	レガーロ美術館通 405	5.7万円 (5,000円)	無	無	34.09m²	1LDK	4階	西

	レガーロ美術館通 509	5.8万円 (5,000円)	無	無	33.5m²	1LDK	5階	西

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賃貸

ジェルソミーナ北円山

住所	北海道札幌市中央区北五条西18丁目9番13号
交通	札幌市営地下鉄東西線西１８丁目駅徒歩11分
築年数	2004年4月
階建て	地上10階建
総戸数	32戸

口コミ数	15
アクセス数	853

賃貸

北4条レジデンス

住所	北海道札幌市中央区北四条西19丁目1番2号
交通	札幌市営地下鉄東西線西１８丁目駅徒歩8分
築年数	1986年3月
階建て	地上11階建

口コミ数	16
アクセス数	2508

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	北4条レジデンス 307	3.6万円 (9,000円)	無	無	31.07m²	1DK	3階	西

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賃貸

リュミエール北3条

住所	北海道札幌市中央区北三条西20丁目2番26号
交通	札幌市営地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩5分
築年数	2003年1月
階建て	地上9階建

口コミ数	18
アクセス数	1808

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リュミエール北3条 503	5.1万円 (5,000円)	1ヶ月	無	38.26m²	1LDK	5階	-

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賃貸

Ａｍｂｉｅｎｔｅ619

住所	北海道札幌市中央区北六条西19丁目23番15号
交通	JR函館本線桑園駅徒歩13分
築年数	2006年8月
階建て	地上7階建地下1階
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ａｍｂｉｅｎｔｅ619 00602	5.5万円 (6,000円)	1ヶ月	無	32.46m²	1LDK	6階	西

	Ａｍｂｉｅｎｔｅ619 00505	7.3万円 (6,000円)	1ヶ月	無	43.12m²	2LDK	5階	西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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