アルファステイツ上沢
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
4461
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:37件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市兵庫区 |
アルファステイツ上沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩2分
神戸高速東西線／大開駅 徒歩5分
JR山陽本線／兵庫駅 徒歩10分
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利用可能路線
『上沢駅』 神戸市営地下鉄山手線
『大開駅』 神戸高速東西線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2015年8月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立会下山小学校
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中学校区域
神戸市立湊川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファステイツ上沢の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【兵庫駅に対する口コミ】周辺にスーパー、１００均一ショップ、書店、飲食店、コンビニ、スポーツジムなど商業施設がかなり充実している。都市部の神戸駅が隣の駅になっており、ＪＲ三ノ宮駅までは10分弱で到着することができるのでアクセスはかなり便利だと感じる。夜道でもある程度明るく、坂道なども少ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 兵庫駅
あすさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通と快速が止まるのは便利だし、快速が止まる分本数も比較的多くて助かる。 大阪駅までも50分以内でいける。 駅前に24時間営業のスーパーがあり非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーとコンビニの数が多く食料品のお買い物がとても便利。駅の中に100均があるのがとても助かります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 朝早くから開いてるパン屋さんや24時間営業のスーパーが駅のすぐ横にあって便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園が多く、小学校と中学校が近くにあり子育てはしやすいかなと。 |
| 治安 |
4 |
メリット | どこも街頭があるので比較的明るい街ではある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から離れると安くなるが自転車があれば便利かも。 |
2023年5月 兵庫駅
ちさとさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR兵庫駅に加えて、神戸高速線(阪神線・山陽線)の大開駅も利用可能。これにより、阪急線や神鉄線との接続性にも期待できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日常の買い物に不便はない。関西スーパー、KOHYO、Coopが中心で、最近サンディがオープン。クリニックも豊富。不足があれば元町や三宮にすぐに出られる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店や個人店など複数あり。特に困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や図書館、スポーツジム等もあり、施設面での不満はない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番あり。ただし、常駐ではないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 元町や三宮近辺に比べれば、地価や家賃は安い。 |
2023年3月 兵庫駅
maaさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・快速が止まる。 ・神戸駅まで１駅。 ・和田岬線へのアクセスも可。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・最低限の買い物施設はあるため生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ・ドトールコーヒー、カフェ併設ベーカリーがある ・コンビニは大手３社駅付近にある。 ・２４時間営業のスーパーがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・駅にエレベーターはある。 ・駅前に広場がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・駅前は開けていて人目もあるのでそれほど危険は感じない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・神戸へのアクセスが良く住みやすいと思う。 |
2022年10月 兵庫駅
komaさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速と普通がとまり、交通には便利です。 コンビニやパン屋、本屋もあり 利便性があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや薬局があり、 利便性にすぐれてます。 近くには図書館、郵便局、 本屋もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | レストランや居酒屋があります。たくさん昔ながらの店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | スイミングや図書館もあり、習い事にはよさそうです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人通りが多く、 駅前は安全かなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 神戸にちかく、アクセスが便利かと思います。 |
アルファステイツ上沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市兵庫区ランキング
 位(317物件中) |
神戸市兵庫区下沢通ランキング
位(16物件中) |
上沢駅ランキング
位(42物件中) |
アルファステイツ上沢の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年8月） |
1階 | 南東 |  |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 /北東 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 /北東 | |
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| 5階 | 南東 /南西 /北西 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 8階 | 南東 | |
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| 9階 | 南東 | |
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| 10階 | 南東 /南西 | |
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アルファステイツ上沢の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年10月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2019年9月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年7月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 7 | 2018年12月 | 2019年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 8 | 2018年11月 | 2019年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年9月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 72.7㎡ | 22.86㎡ | 3,691万円 | ＠168万円 | ＠51万円 | 9,910円 136円 |
5,970円 82円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ上沢の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■神戸市兵庫区下沢通の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
■神戸市兵庫区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■兵庫駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 64.67～71.24㎡｜66.86㎡ | 3,113万円｜154万円/坪 |
| 5階～6階 | 71.24～71.24㎡｜71.23㎡ | 3,580万円｜166万円/坪 |
| 7階～8階 | 64.67～71.24㎡｜69.05㎡ | 3,550万円｜170万円/坪 |
| 9階～10階 | 82.7～82.7㎡｜82.7㎡ | 4,446万円｜178万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.67～82.7㎡｜72.7㎡ | 3,691万円｜167万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
