シティライフ豊川センターステージの外観
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シティライフ豊川センターステージのその他
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シティライフ豊川センターステージのその他
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シティライフ豊川センターステージのその他
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シティライフ豊川センターステージのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:33件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 4件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約87万円/坪 賃料:約4421円/坪 利回り:約6.12％ |
| 偏差値ランキング |
豊川市 |
シティライフ豊川センターステージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄豊川線／諏訪町駅 徒歩3分
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利用可能路線
『諏訪町駅』 名鉄豊川線
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所在地(住所)
愛知県豊川市佐奈川町34-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2015年6月
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総戸数
33戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊川市立中部小学校
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中学校区域
豊川市立南部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティライフ豊川センターステージの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
シティライフ豊川センターステージの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【諏訪町駅に対する口コミ】名古屋に直通で座ったまま行けることも。名鉄の駅だがJRも生活圏内。田舎ならではの家賃の安さ。 車移動の利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
【諏訪町駅に対する口コミ】市役所や図書館、郵便局等多くの公共施設の最寄り駅。 スーパーはいくつか選択肢がある。 駅にさほど人がいないが、車通りや多少の店はあるので人気がないというわけでもなく、不安を感じることはあまり無い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
【諏訪町駅に対する口コミ】侍麺は食べに来る価値がある。 （特に車があれば）市内では飲食店の選択肢が多い方。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【諏訪町駅に対する口コミ】市内では、という前提で、 保育園が多い地域。待機児童ゼロ。保健センターや児童館、MAH等、幼児が遊ぶのに良い施設は集まっている。インクルーシブ公園もできた。 駅にスロープはある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【諏訪町駅に対する口コミ】駅を出たところに簡易トイレがあり便利である。そして、改札を入って、ホームもひとつなので、乗り場がわかりやすい。またホームに椅子があるので、電車が来る待ち時間に座ったり利用できるのが良い。古さはあるが清潔ではある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【諏訪町駅に対する口コミ】豊川市中心部に位置する駅であり、駅周辺には役所、マンション、病院、郵便局等ほぼ全ての機能が集まっている。単線であるため駅の規模は小さいがそれなりの乗降客数があり、市内のどこに行くにも都合の良い駅である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 諏訪町駅
るあさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 本数が多い。自販機がある。雨よけもあるので助かってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | お店の数は多くもなく少なくも泣くという感じです。近くにスーパーやコンビニがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに何件か飲食店はあります。テイクアウトできる店もあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園と高校はあります。ただ少し距離が離れています。 |
| 治安 |
1 |
メリット | お年寄りの方が来たらベンチに座らせてあげる人もいました |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 各駅までの料金は安いと思います。土地等の値段も安いと思います。 |
2021年10月 諏訪町駅
5.0
【メリット】 豊川市中心街へ行く際の最寄駅。市の施設の体育館や図書館、市役所に行く際の最寄り駅です。豊川……
2019年6月 諏訪町駅
3.0
【メリット】 高校や企業が周辺に多数あるようで朝や夕方はそこそこ混雑しています。
駅周辺にスー……
2018年8月 諏訪町駅
2.0
【メリット】 自転車を無料で止めれます。
駅の近くにコンビニ・飲み屋があるので、基本的には困り……
シティライフ豊川センターステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊川市ランキング
 位(43物件中) |
豊川市佐奈川町ランキング
位(1物件中) |
諏訪町駅ランキング
位(13物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,359万円
推定相場坪単価87万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,536 ～ 2,595万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,418 ～ 2,536万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,300 ～ 2,418万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,182 ～ 2,300万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,064 ～ 2,182万円 | 87.5～92.5％ |
シティライフ豊川センターステージの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 豊川市 | 6位 | / 28物件中 |
|---|---|---|
| 豊川市佐奈川町 | 1位 | / 1物件中 |
| 諏訪町駅 | 4位 | / 10物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊川市 | 4位 | / 4物件中 |
|---|---|---|
| 豊川市佐奈川町 | 1位 | / 1物件中 |
| 諏訪町駅 | 1位 | / 1物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築9年8カ月) |
豊川市ランキング
位(6物件中) |
豊川市佐奈川町ランキング
位(1物件中) |
諏訪町駅ランキング
位(4物件中) |
シティライフ豊川センターステージの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年6月） |
1階 | 南南東 /東北東 /北北西 |  |
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| 2階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 8階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 9階 | 南南東 /東北東 | |
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| 12階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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シティライフ豊川センターステージの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2023年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年8月 | 2023年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年11月 | 2022年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年5月 | 2021年8月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年12月 | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年6月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年10月 | 2020年5月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年7月 | 2019年4月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年5月 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年12月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年10月 | 2018年1月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2017年9月 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年6月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2017年3月 | 2017年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 86.26㎡ | 12.16㎡ | 2,602万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 13,589円 157円 |
6,884円 79円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティライフ豊川センターステージの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊川市佐奈川町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊川市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■諏訪町駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 75.53～90.14㎡｜80.4㎡ | 2,823万円｜117万円/坪 |
| 7階～9階 | 85.06～90.14㎡｜86.75㎡ | 2,553万円｜97万円/坪 |
| 10階～12階 | 85.06～90.14㎡｜89.63㎡ | 2,485万円｜91万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.53～90.14㎡｜86.32㎡ | 2,615万円｜101万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
シティライフ豊川センターステージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | 85.06 | |
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| 2023年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | 85.06 | |
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| 2023年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | 85.06 | |
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| 2023年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | 85.06 | |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティライフ豊川センターステージの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊川市佐奈川町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■諏訪町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 85.06～85.06㎡｜85.06㎡ | 105,500円｜4,101円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.06～85.06㎡｜85.06㎡ | 105,500円｜4,101円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
