ハイネストレジデンス
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
4245
ハイネストレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／住吉駅 徒歩3分
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利用可能路線
『住吉駅』 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江東区住吉1丁目16-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
30戸
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
東川小学校
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中学校区域
深川第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
オートロック、TVモニター付インターホン、宅配ボックス、バルコニー、追い焚き機能、光ファイバー、ＣＡＴＶ、BS・CS
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイネストレジデンスの口コミ・評判
2015年11月
Momo.さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄りの駅から３分という立地であること、都営新宿線とメトロ半蔵門線の両方が通っているので、表参道、渋谷、新宿といった繁華街にも、電車を乗り換えることなく一本で行けること。半蔵門線は、かなり空いています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大きな公園が近所にあり、ランニングコースなども充実していますし、遊具などもあるのでお子様には喜ばれるかもしれません。基本的にファミリーが多い地域です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | シンプルなマンションですので、ものすごくオシャレという感じはありませんが、清潔感があります。清掃は毎日しているようです。宅配BOXがあり、日中仕事をしていて受け取れない方でも問題ないと思われます。ゴミも、２４時間いつでもゴミ庫に出しに行けます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | かなり使いやすいと思います。１LDKの広々とした空間で、フローリングなどの木の色は薄い茶色、食器棚は設置されています。収納できるところもたくさんあり、使いきれないほどです。また、南向きなので、外の光が入り込むのでリビングが明るく、窓がとても大きいので気持ちいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパー（ライフ）へも徒歩１０分くらいで行けますし、「マインド」という小さいスーパーなら、女性の足で徒歩５分ほどです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 目の前に東川小学校があります。徒歩３０秒ぐらいで「あそか病院」、徒歩３分のところには婦人科（ただし先生は男性）もありますので、病院関係には困らないでしょう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
ぱんこさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 駅から近く、買い物も充実しているので、住みやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
こいたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 閑静な街でありつつ、徒歩で錦糸町まで行けるので繁華街が近くお得感がある。ダイソーや安いスーパーが近く、生活にあまり不都合はない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
nishikiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 住吉駅まで徒歩5分くらいです。住吉駅はやや地味な駅だと思いますが、半蔵門線と都営新宿線の両方が使えるので、実はかなり便利です。都心へも郊外へもアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 治安はかなり良いと思います。下町の良い部分があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスはきれいで、宅配ボックスも最近新しくなり使いやすいです。1階はローソンで便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 防音がしっかりしているのか、隣や上の部屋の音は全く聞こえません。備え付けの棚があるので家具を買わなくてもよいです。南向きなので日当たり良好です。ベランダが広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | すぐ近くにスーパーのOK, オオゼキ,少し歩けばライフがあり、商店街にも格安の八百屋があったり、お肉屋さん、豆腐屋さんがあったりと、なかなか快適に生活できます。これは住んでみるまでわかりませんでした。カフェやベーカリー、お菓子屋さんも美味しいお店があります。錦糸町までいけば大型の店舗が数多くあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | すぐ近くに住利公園、少し歩くと猿江恩賜公園があり、小さい子供のお散歩にすごくいいです。もうすぐ近くに江東区こどもプラザができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 住吉駅
しおさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営新宿線、半蔵門線が通っている。半蔵門線で大手町まで10分と都心までの利便性も良い。電車は間隔が短く何本も来るため安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはコンビニや大きなスーパーがあり、帰宅時に惣菜などを買って帰ることが出来る。病院なども近くにあり、特に整体が多くある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は割と多くある。個人経営の店がおおく、店選びが楽しい！特に、カフェやスイーツ店が多く、インスタ映えする店も豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | こどもプラザやこども図書館など、地域の人たちと交流を深めることが出来る施設がある。周辺に小学校、幼稚園があり、公園も充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のどの出入口を出ても大通りと面しているため、夜でも比較的あんしん。近くに交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 暮らしさすやと合わせて考えて、妥当な家賃だと思う。 |
2022年5月 住吉駅
るんたったさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近郊大型都市まですぐ行ける。 少し電車に乗れば様々な路線に乗り継げる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、ホームセンターはある。 コンビニもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 様々な種類のお店がある。駅前にあるからあげ屋さんが美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校、保育園はあり。少し歩けば公園や遊歩道もあるので、散歩には良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安の危ないと思う箇所は特に思い当たらない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は高くない。家賃相場、土地値段も都内23区にしては安い。 |
2019年12月 住吉駅
2.0
【メリット】 住吉駅は、都営新宿線と半蔵門線があるため、新宿や住吉に行くのに便利ではある。都心に行くのに……
2019年2月 住吉駅
4.0
【メリット】 猿江，小名木川方面にはスーパーのライフ（AM1時迄営業）と島忠があるので生活に必要なものは……
ハイネストレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 47.52 |  |
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| 2022年2月 | 10階 | 1LDK | 南 | 47.94 | |
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| 2022年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | 47.94 | |
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| 2021年11月 | 6階 | 1LDK | 南 | 47.94 | |
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| 2021年11月 | 6階 | 1LDK | 南 | 47.52 | |
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…残り53件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区住吉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■住吉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 47.52～57.61㎡｜50.75㎡ | 144,538円｜9,447円/坪 |
| 4階～5階 | 47.52～57.61㎡｜50.71㎡ | 148,600円｜9,712円/坪 |
| 6階～7階 | 47.52～57.61㎡｜48.53㎡ | 147,250円｜10,046円/坪 |
| 8階～9階 | 47.52～57.61㎡｜54.29㎡ | 155,444円｜9,484円/坪 |
| 10階～11階 | 47.52～57.61㎡｜50.55㎡ | 155,142円｜10,181円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.52～57.61㎡｜50.84㎡ | 150,017円｜9,786円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
