ガーデンハイツ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1505
ガーデンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／郡山駅 バス15分
エヌティービーテクノバス停 徒歩5分
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利用可能路線
『郡山駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR磐越西線 JR磐越東線 JR水郡線
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所在地(住所)
福島県郡山市富久山町久保田68-5 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
給湯・バルコニー・バス･トイレ別・洗濯機置場・シャワー・プロパンガス・フローリング・ガスコンロ可
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンハイツの口コミ・評判
2014年4月
Botulinumさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
２０年以上住んでいるが契約更新の際に一度も家賃が上がったことが無く、入居当初の家賃のままの住むことが可能である。 また、東日本大震災発生時、私の住む地域も震度６強の揺れに見舞われたが、このアパートは壁に若干罅が入っただけで修繕を要するような被害が出なかったので耐震性にも優れていると思う。立地が良いのか、地震以外の水害や風害等の自然災害に遭遇した経験は今までに一度も無く、窃盗等の犯罪被害にも遭遇したことが無いので安全性や治安は良好だと言える。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
スーパーやコンビニが比較的近い（歩いて１０分以内）ので、買い物にはあまり困らないと思う。また、バス停が歩いて５～６分程度の所にあるので、車を所有していない人でもバスを利用すれば駅前やイオンタウンといった商業施設へのアクセスもしやすい。 夏になると地域の花火大会で打ち上げられる花火がベランダから見れるので、誰にも邪魔されること無く、また場所取りも必要無いので非常に快適に鑑賞できる。ビールや焼き鳥などを用意すればもはやVIP待遇である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 以前は汚れのせいで黄色い外壁が黒くくすんでいたが、数年前に外壁が塗り替えられたので今はくすんでいない。また、一部屋契約すれば必ず物置が使用できるので、収納には困らない。住む部屋によっては駐輪スペースなども確保できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | キッチン、リビング、トイレ・風呂別、二階建てであり、内壁も経年劣化による多少のシミや汚れはあるものの、余程神経質でない限り気にするようなものではない。また、洗濯機や冷蔵庫を置くスペースも勿論あり、インターネットも契約すれば利用可能である。日当たりも良好なので、部屋選びの際に引っかかりはあまり無いだろう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
先述通り、徒歩１０分圏内にスーパーやコンビニがあるので買い物に苦慮することは無いだろう。そういう意味では高齢者にも安心か。 内容が被るが、バス停が近いので自家用車が無い人でも遠出がそこまで苦にならないと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 私が住んでいる地域は幼稚園や保育園が多く、待機児童は恐らくいないので心配いらない。小学校も近く、小学校のすぐ近くには病院があるので子供の急な発病の際にも対応できるだろう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 郡山駅
ゆーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ドアが手動で開閉できる電車が多く、エアコンが効く夏や冬は、特にドアをすぐに占めることで電車内を快適に保つことができる。満員電車になることはほとんどないので、電車に乗りながら窮屈な思いをすることはないと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 図書館や体育館が多いのです子供を育てる上では困らないとおもう。とくにヨークベニマルは県内に多くあるのでスーパーマーケットでのお買い物には困らない。あとコンビニエンスストアも多いのでちょっとした買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはとくに居酒屋がおおい。居酒屋だけでなくイタリアンレストランやおいしいラーメン屋さんなど種類が豊富なので飲食店に関しては困ることはあまりない。とくにラーメン屋は豊富でラーメン選挙上位のお店もそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や小学校は多く、友達も作りやすい環境にあると思う。都会とは違って制服なので、私服の学校と比べると朝、服装で悩まなくていいのが嬉しい。集団で下校するところもあるのでおやとしてもあんしんして送り出せる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は飲食店がおおいので夜遅くになってもひとでが多く、もの恐ろしいような事件はあまり耳にしない。通りをはずれると小道が多く人あしが少ないと感じる時があるが、定期的にお巡りさんも見つけるので治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は東京や仙台とくらべるとさほど高くは無い。手取りが少なくても家賃補助がでるような仕事だと新卒からワンエルに住むことが出来ると思う。駅中心は居酒屋が多いのでサラリーマンや学生で賑わう時があるがスケボをしている人がきになる。 |
2022年9月 郡山駅
ももさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線の本数が多い コンビニがある 待合室が使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物しやすい 病院が近い 映画館が近い バスや電車乗り換えもわかりやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にたくさんある チェーン店、居酒屋だけでなくカフェもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バスや自転車、車を使えば学校には行きやすい 駅に駐輪場もあり、それを利用している学生も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるのでパトロールはかなりしてくれているので安全 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コンビニ、スーパー、病院、学校など近くにあるので住みやすい |
2022年2月 郡山駅
5.0
【メリット】 施設もしっかりしていて良いと思います。
新幹線内の座席も、しっかり清掃されていて……
2020年8月 郡山駅
3.0
【メリット】 新幹線で仙台へ約45分、東京へは約1時間30分とアクセスが決して悪い方ではない。また、駅西……
ガーデンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 53 |  |
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| 2016年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 53 | |
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| 2015年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 53 | |
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| 2014年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 53 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■郡山市富久山町久保田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■郡山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■郡山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53～53㎡｜53㎡ | 53,000円｜3,306円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53～53㎡｜53㎡ | 53,000円｜3,306円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
