ロイヤル平岡ビル
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
2021
ロイヤル平岡ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線／住吉駅 徒歩6分
都営新宿線／菊川駅 徒歩9分
JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩14分
都営新宿線／西大島駅 徒歩17分
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利用可能路線
『住吉駅』 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
『菊川駅』 都営新宿線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
『西大島駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都墨田区江東橋5丁目5-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
10戸
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小学校区域
墨田区立菊川小学校
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中学校区域
墨田区立竪川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
室内洗濯機置場、フローリング、エレベーター、バス・トイレ別、温水洗浄便座、エアコン、BSアンテナ、光ファイバー、オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤル平岡ビルの口コミ・評判
2014年5月
みー08さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 地下鉄の駅からは徒歩5〜6分程度で大通りを通れば夜でも明るく問題ない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 公園が近くにある。大通りから一本入った通りで建物の前の道路は一方通行で車通りは少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 大家さんがほぼ毎日清掃をしているので、共用部分は清潔に保たれている。自転車置き場もきれいで置きやすい、内廊下なので冬も暖かく過ごしやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 収納が多く、部屋の広さの割りに納戸があり、とても使い勝手が良い。クローゼットが広く、和室の押入れも活用しやすい。窓も多いので、換気がしやすい。日当たりが良く内廊下なので冬は驚く程暖かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近隣のスーパー、コンビニ、規模は小さいが住吉銀座商店街があり、また錦糸町駅近辺にお店が多く便利で日常のお買い物には困らない。飲食店も同様。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | すぐ近くに公園があり、とほ10分弱で猿江恩賜公園があり、桜がとてもきれい。病院も数件あり、困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
みー08さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 商店街が近くにあり、八百屋さんやお肉屋さんは品質が良くて安く購入できます。お肉屋さんの揚げたてのお惣菜はとても良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西大島駅
はるけんさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都バスがとても便利。駅チカに住んでますが、電車はあまり使わずバスばかり乗っています。亀戸も錦糸町も一本ですぐ行けます。本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アリオとカメクロが近いです。よく行きます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園多い。区民センターが近いので便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は何も不安を感じません。交番もあります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アリオ、カメクロあって、バスが便利なのでまあまえ。 |
2022年5月 錦糸町駅
ともさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR総武線の各駅と特急・快速のそれぞれ上り下りでホームが分かれていていつも同じホームからの発車なので非常に分かりやすく、本数も多く非常に便利です。 また、定期が無くても線路反対側へもあまり遠回りせずに行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は線路両側の北と南それぞれ栄えていて、どちらも非常に綺麗に整備されていて、非常にたくさんのお店があり、店内も都内にしては比較的広いと思います。 道路も賽の目に整備されており、歩道も広く平坦なため、駅から広範囲の移動も苦になりにくいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 原宿や渋谷など海外のお店がオープンするなどの真新しさは無いものの、非常にたくさんのお店が充実していて、活気があり、お値段もリーズナブルだと思います。 また、ランチの混み合う時間帯も、比較的分散され、あまり待つことも少ないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 非常に充実していていると思います。 病気や怪我をした時でも、比較的予約しやすく、何より道路が平坦で歩道も整備されているため、少し遠いところへも行きやすいです。 公園は有名な駅近なところは賑やかですが、そのほかは閑静な感じです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口は南北それぞれ拓けていて、綺麗に整備されていて、交番もあり、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は高いですが、都心への移動や、周辺での移動、住みやすさを考えると相場以上の住みやすさだと思います。 |
2021年7月 錦糸町駅
4.0
【メリット】 基本的になんでも揃う。丸井、パルコ、テルミナ、アルカキット、オリナスと商業施設が豊富。若者……
2019年2月 錦糸町駅
4.0
【メリット】 商業施設は北口にアルカキット錦糸町・オリナス錦糸町（少し歩きます）の大型店2店舗があり、南……
ロイヤル平岡ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 40 |  |
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| 2024年8月 | 4階 | 1DK | 南 | 35.24 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 49 | |
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| 2021年7月 | 2階 | 2DK | 南 | 49 | |
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| 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 49 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区江東橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35～49㎡｜42.92㎡ | 107,083円｜8,286円/坪 |
| 3階～3階 | 35～49㎡｜41.28㎡ | 102,181円｜8,212円/坪 |
| 4階～4階 | 35.24～49㎡｜44.43㎡ | 113,142円｜8,480円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～49㎡｜42.77㎡ | 106,724円｜8,288円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
