エスフォート本八幡
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2318
エスフォート本八幡の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩4分
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利用可能路線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市南八幡4丁目8-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2010年11月
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総戸数
44戸
- 用途地域
商業地域
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小学校区域
市川市立大和田小学校
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中学校区域
市川市立第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスフォート本八幡の口コミ・評判
2019年9月
AAAさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅から近い所が唯一のメリットでしょうか。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | チェーン店ならほぼ何でもそろっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | オートロックなので、一応はNHK等ブロックできます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | チェーン店なら一通りそろっています。ドン・キホーテも近いです。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
renさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 上下左右の生活音が一日中賑やかに聞こえて寂しくないですよ。いつも誰かと音楽と笑い声があります♪ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
renさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 風呂は追い焚きの機能があることは評価できる |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 本八幡駅
gaoさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRや都営地下鉄、京成線などが通る。特に都営地下鉄は新宿駅への始発駅なので座って行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前は繁華街で賑わっており、駅ビル商業施設等揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、飲食店ほぼ揃っているので困る事はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に住めるのであれば買い物にも困らないし、塾なども充実している。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前交番もあり夜間で歩かなければ、問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく都心にアクセスするなら駅前は最高だと思う。 |
2021年10月 本八幡駅
5.0
【メリット】 西船橋方面から出かける時にわざわざ市川まで行かなくても本八幡で用が済ませられることが多いで……
2021年10月 本八幡駅
4.0
【メリット】 本八幡駅周辺にはかなり様々な店がある。古くから栄えていることもあり、チェーン店だけではなく……
2020年5月 本八幡駅
4.0
【メリット】 JR本八幡駅周辺には、他社電鉄の駅２つが近くにあり、とても便利である。運転見合わせなどの場……
エスフォート本八幡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南東 | 31.39 |  |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南東 | 31.39 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 1K | 南東 | 31.39 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 1K | 南東 | 31.39 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 1K | 南東 | 31.39 | |
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…残り96件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市南八幡の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.39～31.39㎡｜31.39㎡ | 86,633円｜9,124円/坪 |
| 3階～4階 | 31.39～31.39㎡｜31.39㎡ | 89,120円｜9,386円/坪 |
| 5階～6階 | 31.39～31.39㎡｜31.39㎡ | 89,913円｜9,470円/坪 |
| 7階～8階 | 31.39～31.39㎡｜31.39㎡ | 91,538円｜9,641円/坪 |
| 9階～9階 | 31.39～31.39㎡｜31.39㎡ | 93,666円｜9,865円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.39～31.39㎡｜31.39㎡ | 89,871円｜9,465円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
