アネージュ石川セオリア
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 4件 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約134万円/坪 |
偏差値ランキング |
ひたちなか市 |
アネージュ石川セオリアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/勝田駅 徒歩6分
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利用可能路線
『勝田駅』 JR常磐線 ひたちなか海浜鉄道湊線
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所在地(住所)
茨城県ひたちなか市石川町6-5 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
54戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
ひたちなか市立東石川小学校
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中学校区域
ひたちなか市立勝田第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アネージュ石川セオリアの口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【勝田駅に対する口コミ】駅から飲み屋街まで近い。 都内直通便あり。駅から海浜公園、ショッピングモールまで一本道。利便性あり。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【勝田駅に対する口コミ】ショッピングモールまで100円バスが出ています。 近くにドンキもあるし病院もある。なんでもある。事件などはあまり聞きません。海の方では良く事件は起きますが。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【勝田駅に対する口コミ】美味しいカフェも居酒屋もラーメン屋さんもあります。どこも歩いていける。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【勝田駅に対する口コミ】幼稚園も保育園も学校もそれなりに充実してる。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【勝田駅に対する口コミ】田舎すぎず、都会すぎず、 すごーく混んでいるわけでもなければ本数が全然ないわけでもない、住んで利用するにはちょうどいい場所だと思います。 駅を降りれば、飲み屋街も少し合ったり食べるところもけっこうある方です。 駅も綺麗だし、good! |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【勝田駅に対する口コミ】この近辺の中心的な駅で、特急は全部止まる便利な駅である。近くにローソンがあり、少し離れた所にドン・キホーテがある。買い物するには便利な場所。トイレは数年前にリフォームされていてある程度きれい。バリアフリー対応もOK。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【勝田駅に対する口コミ】駅付近に商業施設は大型店から個人営業店、居酒屋や公共施設まで充実している。電車は朝晩の通勤ラッシュ時は混雑するが、それ以外は比較的に余裕があり席にも座れる。県内の4番手ぐらいの都市ながら、東京へのアクセスも良好で鉄道、高速バスが揃っている。マイカーでも十分行ける距離。歩道なども問題なく、駅近くには商店街もあるので女性でも安心。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 勝田駅
りんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 上りの電車が多い 駅が綺麗 混雑が少ない 自販機が多い |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | コンビニが二つある 近くに居酒屋やカラオケがあり遊ぶことができる。 歩いてすぐのところにドンキホーテがあるため日用品を買い揃えることができる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅を降りてすぐのところにカフェが2つもあるため楽しむことができる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに子供やファミリー向けの施設があるため、子育て世代には良いと思う。 広い公園やプールもある。 |
治安 |
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メリット | 昼はほとんど危ない人はいない。駅を出てすぐに交番もあるため安心できる。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃や物価はあまり高くないが、電車に乗ればすぐに水戸に行けるし、車があれば娯楽施設にすぐ行けるため、住み良い地域だと思う。 |
2022年2月 勝田駅
ももぱんさん
1件投稿




【メリット】 電車の車庫があるため、勝田駅発や勝田駅終点が多数あります。始発だと確実に座れるから、非常に……
2018年10月 勝田駅





【メリット】 最近改装を行ったので飲食店が豊富になり、寂しかった昔の頃と比べると賑わいを見せるようになっ……
2018年1月 勝田駅





【メリット】 駅周辺は最近再開発され、駅も新しくなっているため、非常にきれいです。また、駅周辺にスーパー……
アネージュ石川セオリアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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ひたちなか市ランキング![]() ![]() (25物件中) |
ひたちなか市石川町ランキング![]() ![]() (10物件中) |
勝田駅ランキング![]() ![]() (24物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,485万円
推定相場坪単価134万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
アネージュ石川セオリアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,746 ~ 3,833万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,572 ~ 3,746万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,397 ~ 3,572万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,223 ~ 3,397万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,049 ~ 3,223万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
アネージュ石川セオリアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2017年5月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2017年3月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2016年9月 | 2016年10月 | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2016年9月 | 2016年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 5階 | 71.82㎡ | 13.92㎡ | 2,888万円 | @134万円 | @41万円 | 10,320円 143円 |
7,416円 103円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アネージュ石川セオリアの売買相場
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(2024年04月)
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■ひたちなか市石川町の売買相場
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■ひたちなか市の売買相場
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■勝田駅の売買相場
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 84.23~84.23㎡|84.23㎡ | 2,990万円|117万円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 60.82~60.82㎡|60.82㎡ | 2,480万円|134万円/坪 |
7階~8階 | 71.17~76.96㎡|75.03㎡ | 3,126万円|138万円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.82~84.23㎡|74.02㎡ | 2,970万円|133万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去9年間の中古販売価格内訳

アネージュ石川セオリアの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 68.62 | ![]() |
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2016年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 94.74 | ![]() |
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2015年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 94.74 | ![]() |
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2015年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | 60.82 | ![]() |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アネージュ石川セオリアの賃料相場
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■勝田駅の賃料相場
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 68.62~68.62㎡|68.62㎡ | 145,000円|6,985円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 60.82~60.82㎡|60.82㎡ | 120,000円|6,522円/坪 |
9階~10階 | 94.74~94.74㎡|94.74㎡ | 170,000円|5,932円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.82~94.74㎡|79.73㎡ | 151,250円|6,343円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
