プレミスト泉レジデンス
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:69件 中古:22件 |
賃料履歴 | 2016年~: 43件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約290万円/坪 賃料:約10388円/坪 利回り:約4.30% |
偏差値ランキング |
名古屋市東区 |
プレミスト泉レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線/高岳駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線/久屋大通駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄東山線/栄駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『高岳駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『久屋大通駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄桜通線
『栄駅』 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市東区泉2丁目13-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
19階建
-
築年月
2016年3月
-
総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
東桜小学校
-
中学校区域
冨士中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレミスト泉レジデンスの口コミ・評判
2019年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 名古屋市営地下鉄桜通線の高岳駅に徒歩で約4分で行ける。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 文京区で繁華街や名古屋城等が近くにあり利便性が良い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックは2重で監視カメラも多数ある。外観は高級感がある。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井は高く、室内の段差も特になし。日照も高層階では確保されている。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 繁華街が近いため、飲食には特に困らない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校、病院、行政、公園等が揃っており、便利。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【栄町駅・栄駅に対する口コミ】どんどん都市も発展し、第2の名古屋とまで言われた栄が最寄り駅から一本で行けるのはかなりありがたい。 駅も最近発展して来ていてさらにつかいやすくなっている。近未来のような設計で栄に来るだけでワクワクしてくる。 電車がくる間隔も満足 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【栄町駅・栄駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設、飲食店、オフィスなどが集まっているため、生活に不自由することが少ないと感じます。名古屋駅、金山駅などのJR線にも乗り換えなしで行けるので通勤通学にも便利な場所だと感じました。東京ほど人も多くありません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 栄町駅
miumiuさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅の地下には様々なお店があり、暇つぶしにもなります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 買い物施設や飲食店は充実しているため、メリットです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 様々なジャンルの飲食店があり、楽しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | ショッピングは比較的しやすいため、買いたいものはすぐ買える |
治安 |
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メリット | 駅は比較的綺麗なので、治安が悪いにしては良いです |
コストパフォーマンス |
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メリット | 物価は東京ほどたかくなく、都会に住みたい人にとってはいいかも |
2024年2月 高岳駅
ナリさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ・名古屋駅から1本、名古屋駅が始発の為基本的には座れる ・中心街である久屋大通りが隣 ・バス停が多く利用しやすい |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ・閑静な住宅街、飲食店(飲み屋ではなく)も多くひとり暮らしにも向いている ・スーパーやコンビニ、薬局も徒歩圏内に複数あり、日常生活の買い物には不便しない ・病院は駅から歩いて10分ほどのところに旧逓信病院があるので何かあった際も安心 |
飲食店の充実 |
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メリット | ・食べログの百名店やインスタ等のsnsで有名なお店などがたくさんある ・グルメではラーメン店から高級フレンチのお店、スイーツでは有名パン屋からかき氷のお店まで徒歩圏内に多種多様な飲食店がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | ・駅の近くに児童館もあり、子育てはしやすいと思う ・区役所の保健センター等も比較的利用しやすい |
治安 |
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メリット | ・街全体的には綺麗で治安もいい ・パトカーや警察官をあまり見かけないので、パトロールの賜物とかではなく住んでいる人や働いている人の民度が高いのだと思う |
コストパフォーマンス |
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メリット | ・家賃は治安や住みやすさからみるとお手頃に感じる (東京からの転勤のためどうしても東京対比でそう感じてしまう) |
2022年11月 栄町駅
ポポリンさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 名鉄、地下鉄もあり歩けば矢場町、久屋大通にも行けて申し分ない駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | ファッション、飲食、雑貨、その他いろんなお店があり買い物も食べ物も楽しめる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | いろんなジャンルのお店が徒歩圏内にあるので、お店選びも楽しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに遊べる公園や公共施設もあるので、遊びに行くのにいいと思う |
治安 |
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メリット | 駅近に交番もあるし、駅構内にも警察官がいることもあったようなので不安はそこまでないきもします。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 全体的にみて、大人から子供、学生、みんなが楽しめる街だと思う |
2022年8月 栄町駅
イデアさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 栄の中心部に駅が存在しており、他路線、バスの停留所など名古屋としては地理的に複雑な場所ですが、瀬戸線への案内板中々丁寧に置いてあり、迷う事はないと思います。駅構内も綺麗で、エレベーターなどバリアフリー面でも充実していると思います。瀬戸線全体の話になりますが、種別が3種のみなので、どの列車に乗るが良いのか、シンプルに理解しやすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ドンキホーテ、オアシス21、ラシックなどの有名店が勢揃い、クリニック関係も充実しています。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | あり過ぎという程、飲食店は大量にあります、必ず個人のニーズにあう店はあるでしょう。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 都会の中心であり、育児施設などもいくつか完備されている様子です。 |
治安 |
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メリット | 昼間はそこそこいいと思います。稀にマナーを守らない人はいますが、 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 物品の種類、数はかなり豊富で自分の欲しいものなら直ぐに見つかるでしょう。 |
プレミスト泉レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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名古屋市東区ランキング![]() ![]() (367物件中) |
名古屋市東区泉ランキング![]() ![]() (72物件中) |
高岳駅ランキング![]() ![]() (146物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,689万円
推定相場坪単価290万円/坪
推定相場㎡単価88万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,116 ~ 6,258万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,832 ~ 6,116万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,547 ~ 5,832万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,263 ~ 5,547万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,978 ~ 5,263万円 | 87.5~92.5% |
プレミスト泉レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市東区 | 12位 | / 294物件中 |
---|---|---|
名古屋市東区泉 | 6位 | / 66物件中 |
高岳駅 | 6位 | / 122物件中 |
久屋大通駅 | 13位 | / 83物件中 |
栄駅 | 10位 | / 108物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市東区 | 7位 | / 168物件中 |
---|---|---|
名古屋市東区泉 | 5位 | / 51物件中 |
高岳駅 | 6位 | / 89物件中 |
久屋大通駅 | 11位 | / 72物件中 |
栄駅 | 11位 | / 93物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築8年11カ月) |
名古屋市東区ランキング![]() ![]() (102物件中) |
名古屋市東区泉ランキング![]() ![]() (23物件中) |
高岳駅ランキング![]() ![]() (48物件中) |
プレミスト泉レジデンスの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2016年3月) |
2階 | 東 /北 | ![]() |
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3階 | 南 /西 | ![]() |
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3階 | 南 /東 /北 | ![]() |
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4階 | 南 /西 | ![]() |
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6階 | 南 /東 /北 | ![]() |
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10階 | 南 /西 | ![]() |
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13階 | 東 /北 | ![]() |
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14階 | 南 /東 /北 | ![]() |
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15階 | 東 /北 | ![]() |
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17階 | 南 | ![]() |
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プレミスト泉レジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 16階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 16階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
3 | 2023年12月 | 2024年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
5 | 2022年12月 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
6 | 2022年12月 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
7 | 2022年9月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
9 | 2022年2月 | 2022年4月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
10 | 2020年8月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2020年7月 | 2020年9月 | 10階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
12 | 2020年4月 | 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
13 | 2020年1月 | 2020年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
14 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
15 | 2019年6月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
16 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2017年5月 | 2017年5月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
18 | 2017年3月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2016年4月 | 2016年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2016年4月 | 2016年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り2件 |
||||||||||||||
平均 | 7階 | 75.24㎡ | 19.51㎡ | 5,417万円 | @236万円 | @72万円 | 14,222円 189円 |
10,506円 139円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレミスト泉レジデンスの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■名古屋市東区泉の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■栄町駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~4階 | 64.11~64.11㎡|64.11㎡ | 4,183万円|216万円/坪 |
5階~8階 | 64.11~92.82㎡|76.82㎡ | 5,132万円|220万円/坪 |
9階~12階 | 64.11~92.82㎡|72.55㎡ | 5,414万円|245万円/坪 |
13階~16階 | 85.07~85.07㎡|85.07㎡ | 7,698万円|299万円/坪 |
17階~19階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.11~92.82㎡|77.74㎡ | 5,834万円|246万円/坪 |
東向き | 70.85~70.86㎡|70.85㎡ | 4,672万円|218万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 70.86~70.86㎡|70.86㎡ | 4,710万円|219万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去9年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
プレミスト泉レジデンスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年12月 | 9階 | 3LDK | 85.07 | ![]() |
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2024年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | 64.11 | ![]() |
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2023年5月 | 11階 | 2SLDK | 南 | 64.11 | ![]() |
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2023年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | 64.11 | ![]() |
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2023年3月 | 10階 | 2LDK | 南 | 85.07 | ![]() |
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…残り38件 |
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平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミスト泉レジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市東区泉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■栄町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~4階 | 64.11~64.11㎡|64.11㎡ | 180,000円|9,282円/坪 |
5階~8階 | 64.11~85.07㎡|67.54㎡ | 222,136円|10,899円/坪 |
9階~12階 | 64.11~85.07㎡|75.19㎡ | 241,600円|10,656円/坪 |
13階~16階 | 64.11~85.07㎡|72.23㎡ | 244,500円|11,342円/坪 |
17階~19階 | 70.86~70.9㎡|70.86㎡ | 254,000円|11,849円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.11~85.07㎡|69.09㎡ | 233,333円|11,216円/坪 |
東向き | 70.86~70.9㎡|70.86㎡ | 225,625円|10,526円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 70.86~70.86㎡|70.86㎡ | 235,000円|10,963円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去10年間の賃料内訳
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