パークホームズ上小田井コンフォートウィルの外観
-
パークホームズ上小田井コンフォートウィルの外観
-
パークホームズ上小田井コンフォートウィルの外観
-
パークホームズ上小田井コンフォートウィルの外観
-
パークホームズ上小田井コンフォートウィルのエントランス
-
パークホームズ上小田井コンフォートウィルのエントランス
-
パークホームズ上小田井コンフォートウィルのその他
-
パークホームズ上小田井コンフォートウィルのその他
-
パークホームズ上小田井コンフォートウィルのその他
-
パークホームズ上小田井コンフォートウィルのその他
-
パークホームズ上小田井コンフォートウィルのその他
-
パークホームズ上小田井コンフォートウィルのその他
-
パークホームズ上小田井コンフォートウィルのその他：その他
-
パークホームズ上小田井コンフォートウィルのその他：その他
-
パークホームズ上小田井コンフォートウィルのその他：その他共有部分
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:117件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 42件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:27件 デメリット:26件 特徴:10件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市西区 |
パークホームズ上小田井コンフォートウィルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄犬山線／上小田井駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『上小田井駅』 名鉄犬山線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市西区二方町12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2015年8月
-
総戸数
117戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
山田小学校
-
中学校区域
山田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「ＭＯＺＯワンダーシティ」約350m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パークホームズ上小田井コンフォートウィルの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「パークホームズ上小田井コンフォートウィルや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
パークホームズ上小田井コンフォートウィルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パークホームズ上小田井コンフォートウィルの口コミ・評判
2016年3月
しゃらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 名鉄犬山線を利用すれば、名駅まで8分、地下鉄鶴舞線を利用すれば伏見まで11分と都市圏までのアクセスが抜群です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅まで至近なのは通勤にとてもうれしい。買い物はＭＯＺＯをはじめ、周辺にはスーパーが点在しており大変便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観は万人にうけがよいデザインだと思います。軽犯罪が多いこの地区において、駐車場にシャッターゲートがあるのも満足です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 冬至の時期でも日の出から日没まで南側リビングには日が差し、日当たり抜群です。室内設備も食洗器や床暖房、ディスポーザーなどついており便利です。それから結露も全く発生しません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ＭＯＺＯにいけば、大抵のものは食べられます。食べ放題も多いので、いろいろなメニューを楽しみたい方にはいいかも。また周辺にも全国チェーンのレストランが数多くあり、大変、便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 区役所、図書館、保健所が徒歩圏にあり大変便利です。小学校や中学校も徒歩5分から10分くらい。また幼稚園は大部分は園バスがあるので、どこに入れても苦労はしません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
【上小田井駅に対する口コミ】・名古屋駅や栄（伏見駅）の方面へそれぞれ名鉄と地下鉄で１本で行ける。 ・モゾワンダーシティがあることで、全てが網羅されるので家賃や名古屋駅への利便性を考えるとコスパは良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【上小田井駅に対する口コミ】・モゾワンダーシティ（イオンも併設）があるので、食品から日用品まで買い物においては困ることがない。 ・西区山田支所が近くにあるので、各種手続きも便利。図書館も併設。 ・大型マンションも多いため、人通りは多く、安心感はある。 ・目の前にマルハンがあるが、特に不安なことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【上小田井駅に対する口コミ】・モゾワンダーシティに、フードコートもあるため普段使いなら困ることなし。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【上小田井駅に対する口コミ】・小児科や耳鼻科等病院は多いため、困らない。 ・公園も小さいのから少し行けば庄内緑地公園という大きい公園もあり。 ・幼稚園は複数あり、園バスも走っていて便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【上小田井駅に対する口コミ】名古屋まで乗り換え無しですぐ付いてしまう便の良い駅。地下鉄鶴舞線もあり栄方面にもアクセスしやすい。徒歩で大型のイオンモールであるmozoへ行くこともでき、大きな駐輪場があるので通勤通学にも便利。小さいがコインロッカーもある。付近には堤防があるので、よく犬の散歩をする人も見かける総じて住みやすい駅である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【上小田井駅に対する口コミ】上小田井駅は北側の改札口でると駅から歩道が長く伸びていて、まずイオンモゾワンダーシティにまっすぐ行けます。この店舗はとても混んでいるので電車でくるのが良いです。また歩道の途中から両サイドには木が生い茂っているので、歩くととても気持ち良いと思いました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 上小田井駅
さむさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄と名鉄が両方通っていること、更には地下鉄は始発(終点)であるので座れることが多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩5分に大きなショッピングモール(モゾ)があるのが何よりもメリット |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | モゾに行けば色々と飲食店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中学校、保育園は近くにあり良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はいろんなお店があるので夜でも明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺にはモゾをはじめ最近ではバローも出来、買い物に困らず住みやすい |
2023年6月 上小田井駅
きこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄鶴舞線、名鉄犬山線の複数路線利用できます。 地下鉄鶴舞線の始発駅なので、朝の混雑する時間帯でも少し早めに並べば座ることができます。 朝の地下鉄の本数は多いので、時間を気にせず来た電車に乗っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から歩いて１０分ほどの場所に、モゾワンダーシティ（イオン）があるので、そこに行けば本、服、飲食、雑貨と何でも揃います。 上小田井駅からシャトルバスも出ているので、そちらを利用するとすぐに到着します。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩１５分圏内に飲食店はたくさんあります。 駅から徒歩１０分の距離にあるモゾワンダーシティ内にも飲食店（フードコート、ベーカリー）が一通り揃っているのでお店を探す不便を感じたことはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園は沢山あるのですが、大きな公園は徒歩圏内にはありません。 上小田井駅にはエレベータがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番は少し離れた場所にありますが、夕方から夜にかけて警官が頻繁に見回りには来ているので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺にはファミリー向けの大きなマンションが沢山建っています。 子どもの数が多く、活気もあります。 |
2022年5月 上小田井駅
natsuさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄犬山線と地下鉄鶴舞線が乗り入れているので複数の路線を利用できる便利さがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅と同じ建物内にはファミリーマートが、徒歩10分圏内にモゾという大型ショッピングモールや地元の中規模スーパーのフィールがあるので日常の買い物には便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩5分ほどの大型ショッピングモールのモゾの中に沢山の飲食店が入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには公立学校が充実しています(山田小学校、山田中学校、山田高校) 地上2階部分にホームがあるのですが南改札口にはエレベーターとエスカレーターが、北改札口にはエスカレーターがあります。 多機能トイレは南改札口にあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北改札口を出た所にすぐに24時間営業しているファミリーマートがあるので夜遅くても人がいる、灯りがある安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋の中心地の名古屋駅や栄地区まで10~15分ほどの市内でもかなり便利な所にも拘わらず土地代や家賃はもの凄く高い訳ではないのでコストパフォーマンスは市内でも比較的良いと感じます。 |
2021年10月 上小田井駅
5.0
【メリット】 愛知県最大級のショッピングモールであるモゾワンダーシティがとても近く、駅から徒歩10分程度……
パークホームズ上小田井コンフォートウィルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
名古屋市西区ランキング
 位(294物件中) |
名古屋市西区二方町ランキング
位(11物件中) |
上小田井駅ランキング
位(47物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築9年6カ月) |
名古屋市西区ランキング
位(84物件中) |
名古屋市西区二方町ランキング
位(6物件中) |
上小田井駅ランキング
位(17物件中) |
パークホームズ上小田井コンフォートウィルの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年8月） |
2階 | 南 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南 /西 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 南 | |
|
|
|
|
パークホームズ上小田井コンフォートウィルの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 9階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年1月 | 2021年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年2月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年10月 | 2019年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年5月 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年10月 | 2018年1月 | 6階 | 3SLDK | ||||||||||
| 17 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 5階 | 77.57㎡ | 11.61㎡ | 3,806万円 | ＠163万円 | ＠50万円 | 11,297円 145円 |
6,828円 88円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークホームズ上小田井コンフォートウィルの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■名古屋市西区二方町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■名古屋市西区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■上小田井駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.3～79.93㎡｜77.02㎡ | 3,682万円｜158万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.88～79.93㎡｜77.51㎡ | 3,755万円｜160万円/坪 |
| 5階～6階 | 76.3～79.93㎡｜78.72㎡ | 3,783万円｜159万円/坪 |
| 7階～8階 | 73.88～76.3㎡｜75.49㎡ | 3,850万円｜168万円/坪 |
| 9階～10階 | 73.88～88.4㎡｜79.52㎡ | 4,060万円｜169万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.88～88.4㎡｜77.51㎡ | 3,831万円｜163万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
パークホームズ上小田井コンフォートウィルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 75.09 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 79.93 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 79.93 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.09 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 75.09 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り37件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークホームズ上小田井コンフォートウィルの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■名古屋市西区二方町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■名古屋市西区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■上小田井駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.09～79.93㎡｜76.4㎡ | 142,416円｜6,161円/坪 |
| 3階～4階 | 73.88～75.09㎡｜74.08㎡ | 143,666円｜6,411円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 73.88～91.16㎡｜75.64㎡ | 145,555円｜6,374円/坪 |
| 9階～10階 | 73.88～76.3㎡｜75.29㎡ | 141,666円｜6,221円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.88～91.16㎡｜75.58㎡ | 143,833円｜6,297円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
