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賃貸

ハイツ森永

総合評価：

3.5 アクセス数： 1125

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2016年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	43,800円
平均坪単価	＠12,484円
平均m²単価	＠3,777円
上位専有面積	12.8m²：3件 10m²：2件
上位間取り	ワンルーム：4件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ森永の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／池袋駅徒歩8分
利用可能路線
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都豊島区西池袋2丁目10-3 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1964年11月
総戸数
小学校区域
豊島区立池袋第三小学校
中学校区域
豊島区立西池袋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイツ森永の口コミ・評判

2014年5月

あさすさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	物件は閑静な住宅街にありますが池袋駅まで徒歩７分と10分以内という好立地です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	徒歩３０秒の場所にセブンイレブンが出来たので夜道が安全になった。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	外から見えない位置にある為チラシ投函が少ない、管理、清掃共に大家さんが２週間に一度来る。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	室内はきれいで段差も無し、オール電化で安心出来る。室内洗濯機置き場がある。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近所に東武ストア、マイばすけっと、セブンイレブンがあるので困る事はなし、東部の２階にはドラッグストアなども入っている。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	町内会、子供会が活発、池袋第３小学校が近く側に小児科がある、池袋駅前ではふくろ祭りやよさこい祭りで毎年賑わっている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年3月池袋駅

タロウさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋駅は、都内でもアクセスの良い駅の一つです。主要な私鉄路線が集まっており、都内だけでなく、埼玉県や千葉県など、近隣の県からも多くの人が利用しています。また、成田空港や羽田空港からも、アクセスが便利なエリアです。
生活利便施設の充実	4	メリット	池袋駅周辺には、多くの商業施設があります。有名なものに、東武百貨店、西武百貨店、PARCO、サンシャインシティなどがあります。また、書店の紀伊國屋書店や書泉ブックタワー、アニメグッズ専門店のアニメイトなどもあり、アニメやマンガが好きな人にはたまらないエリアとなっています。
飲食店の充実	4	メリット	池袋駅西口「アンダルシア」：本格的なスペイン料理を味わえるお店です。生ハムやチーズ、タパスなど豊富なメニューが揃っています。東池袋「魚と日本酒とおばんざい和まる」：新鮮な魚介類と日本酒が楽しめるお店です。居酒屋メニューも充実しており、リーズナブルな価格で美味しい食事が楽しめます。池袋東口「豚骨ラーメン博多一風堂」：濃厚な豚骨スープと細麺が特徴のラーメン店です。辛味噌ラーメンやつけ麺など、バリエーションも豊富です。池袋東口「八百八つば」：手作りのおばんざいとともに日本酒が楽しめるお店です。充実したメニューと、落ち着いた雰囲気が特徴です。以上はほんの一例ですが、池袋には様々なジャンルのお店が揃っていますので、ぜひ足を運んでみてください。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	池袋駅周辺には、学校や保育園も多くあり、子育て世帯にも住みやすいエリアとなっています。また、都内有数の大学である早稲田大学も近くにあり、学生にとっても魅力的なエリアとなっています。
治安	3	メリット	池袋駅前には交番があり、駅周辺の安全確保に力を入れている印象があります。また、夜間にはパトロールも行われております。
コストパフォーマンス	3	メリット	池袋駅周辺は、家賃と利便性のバランスが良く、住みやすい場所として人気があります。都内有数のターミナル駅であり、複数の路線が乗り入れることから、アクセスの良さが魅力です。また、周辺には商業施設や飲食店、公園などが多数あり、日常生活に必要な施設が揃っていることも大きな魅力の一つです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・483文字）

2022年11月池袋駅

まさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	あらゆる路線が乗り込んでいます。特に埼玉、西東京にアクセスがしやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅には複数のデパートがあり買い物に困ることはありません。
飲食店の充実	4	メリット	とにかく店舗数は多いです。池袋で食べられないものはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	新宿駅のように電車の会社が違うと改札が遠いという印象はあまりありません。メトロ、西武JRと比較的乗り換えがしやすい印象です。
治安	3	メリット	駅の再開発が進み街の印象が明るくなっているように思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅の規模が大きい割に、家賃は安く済むと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・216文字）

2022年8月池袋駅

みうさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	言わずと知れた大型駅です。何本もの路線が乗り入れていて便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	東武、西武、ルミネなどのデパートがあり、駅の外に出なくても買い物ができます。
飲食店の充実	5	メリット	デパートが多いのでレストランもたくさんあります。東武百貨店の回転寿司は安くて美味しく、いつも行列ができています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺にはスーパーマーケットもあり、そこそこの利便性はありそうです。
治安	4	メリット	昼間は人手が多く、警察、交番もあるため安全そうです。
コストパフォーマンス	4	メリット	デパートも多く、デパ地下も充実しているので便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2022年2月池袋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】東京メトロ丸の内線、有楽町線、副都心線、JR、東武東上線の5線乗り入れで、銀座方面、湘南方……

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（残り162文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ森永の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年1月	2階	ワンルーム	北西	12.8
2020年2月	1階	ワンルーム	北西	10
2019年3月	1階	ワンルーム	北西	10
2019年3月	2階	ワンルーム	北西	12.8
2016年12月	2階	1R	北東	12.8
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区西池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場池袋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区西池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■池袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	10～10㎡｜10㎡	40,500円｜13,389円/坪
2階～2階	12.8～12.8㎡｜12.8㎡	46,000円｜11,881円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	10～12.8㎡｜11.68㎡	43,800円｜12,484円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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セドルハイム目白

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築年数	1989年4月
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総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	435

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FKハイツ

住所	東京都豊島区西池袋2丁目9番7号
交通	JR山手線目白駅徒歩10分
築年数	1986年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	325

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	FKハイツ	5.2万円 (-円)	1ヶ月	1.5ヶ月	15.4m²	ワンルーム	1階	南

全件を表示する

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目白アーバンライフ

住所	東京都豊島区西池袋2丁目6番9号
交通	JR山手線目白駅徒歩7分
築年数	1985年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	517

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タイガーハウス池袋

住所	東京都豊島区西池袋2丁目15番
交通	JR山手線池袋駅徒歩8分
築年数	1980年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	270

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フラッツ・フォー

住所	東京都豊島区目白4丁目20番12号
交通	JR山手線目白駅徒歩7分
築年数	1986年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	419

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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