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HOME > 中古マンション > 北海道 > 札幌市 > 中央区 > 南二条西 > 西18丁目駅 > シティハウス円山裏参道レジデンス

中古

シティハウス円山裏参道レジデンス

総合評価 4.2 アクセス数19956
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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不動産会社様による画像投稿はこちら

マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:0
中古:42
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2014年~: 39件
口コミ メリット:19 デメリット:19 特徴:9
偏差値ランキング

札幌市中央区
1247物件中の順位

シティハウス円山裏参道レジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線/西18丁目駅 徒歩5分
    札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『西18丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 
    『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線 

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南二条西21丁目1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2013年10月

  • 総戸数

    82戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    円山小学校

  • 中学校区域

    向陵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

    ■ダブルオートロックシステム、■24時間オンラインセキュリティシステム、■ノンタッチキー(非接触型キー)、■プログレッシブシリンダーキー、■24時間ゴミステーション、■24時間BGMサービス、■Fact給湯暖房システム、■エコジョーズ、■24時間常時小風量換気システム、■浴室暖房乾燥機
    ■TVモニタ付きインターホン、■宅配ボックス

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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ローンシミュレーター

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うちボーナス分借入額
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金(借入金)の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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シティハウス円山裏参道レジデンスの口コミ・評判

2023年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 西18丁目と円山公園両方にアクセスできるので必要に応じて使い分けています。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット マンションの裏側に高い建物がなく景色が良い。
裏参道に面しており円山公園駅に歩く歩道が広く確保されて安心。
円山公園と神宮に出かけるのが良い運動になる。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット ゴミステーションへのアクセスがマンション内また24時間利用できる。
自転車置き場もマンション内にありマンションからの出入りも便利。
セキュリティも部屋に入るまでに鍵が3回必要で安心できる。スマートキーで2か所はタッチでロック解除。
共用部が広々として格式と使いやすい。
マンションの出入り口が2か所あり便利。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 窓が全面壁になっておりタワーマンションと同じような作りになっているため見晴らしと日当たりが良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内にコンビニ3軒・スーパーが3か所また食事をするレストランが多数あり。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 大きな病院が複数あること。医院の数も多い。
有名小中学が学区内にある。
福祉センターとか公民館が近くにある。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 西18丁目、円山公園駅と2駅が利用でき便利である。また少し歩くが市電も利用できる。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 静かな住宅街であり藻岩山、円山を望める環境。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 清掃がきっちりとなされている。余裕のある空間が確保されている。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 南面の居間は日当り良好。クローゼットが多い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット すごく近いわけではないがマルヤマクラスや他のスーパーが利用できる。また、近くにレストランなどもあって便利。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 札幌医大病院や診療所など多く安心である。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2017年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【西18丁目駅に対する口コミ】札幌市の最大の繁華街である大通り駅まで地下鉄でたった二駅、自転車でも10分ほどとアクセス抜群です。その割には閑静で落ち着いた街です。住宅街になりますがポツリポツリと可愛いお店があります。景観の良い北海道神宮や円山公園へもお散歩で行くことができる良い立地です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2014年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 西18丁目と円山公園にアクセスがいいです。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット おしゃれなお店がたくさんあり、静かな環境だと思います
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 高級感のあるタイルばりで、エントランスもきれいでホテルのようです
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 冬、すごく暖かいので、九州の方でも快適に過ごせる
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くに歩いていけるスーパーが3個もあるので便利
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 円山小学校が校区だし、駅にも近いので暮らしやすい

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 円山公園駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット ・円山公園改札を間違えたときにもう片方の路線に移動できる通路があること、定期券(継続)を変えること

生活利便施設の充実
5
メリット 円山公園は直接円山クラスに入れるので非常に便利、近くにバスターミナルもあるので更に便利
飲食店の充実
5
メリット 地下鉄のから直接円山クラスに行くことが可能である
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 近くに大きな公園があり、子供が遊ぶにも非常に向いている
治安
5
メリット 全体的にでも治安に関して悪いと思ったことはない
コストパフォーマンス
5
メリット 交通の便がよく非常に便利、札幌へのアクセスがいいのは強み

2022年6月 西18丁目駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 主要の繁華街大通り)までは2となるため、お出かけには便利
生活利便施設の充実
5
メリット 大型スーパー(イオン)はないものの、中小規模のスーパー(フードセンター、東光ストア)は徒歩圏内にあるため特に困ることはない。また医療が充実しており、札幌医科大学附属病院・NTT東日本病院・札幌同好会病院とわりと大型の医療施設があり、安心ができる。
飲食店の充実
5
メリット いわゆるチェーン店みたいのは少ないが、その代わり個人経営で頑張っている飲食店が多く、なおかつオシャレなお店が多い。人気店(例:カレー屋 円山教授)があり、毎日行列が出来ている。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 一軒家も多く、ファミリー層も多いと思います。小学校中学校徒歩圏内にあります。
治安
5
メリット 西18丁目から円山公園の一帯にかけ、札幌市内ではいわゆる「高級住宅街」と呼ばれるているため、住んでいる人の民度は高く治安はとても良い。中心部から近いにも関わらずは基本静寂に近いと思います。
コストパフォーマンス
5
メリット 中心部から近くアクセスも良いにも関わらず、住んでいる人の民度も高いですし治安もとても良い。
ファミリー層にオススメ

2021年12月 西18丁目駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 西18丁目は札幌都心である「大通」からわずか23分の場所にあります。札幌市内では高級……

2020年2月 円山公園駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 マックスバリューは直結で、付近には飲食店が多くありますので、生活が便利地域です。電車は……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティハウス円山裏参道レジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

シティハウス円山裏参道レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年2月 2024年4月 7階 2LDK 西
2 2023年2月 2023年3月 4階 2LDK 西
3 2021年9月 2021年10月 2階 3LDK 南東 角部屋
4 2021年4月 2021年4月 10階 3LDK 角部屋
5 2020年1月 2020年1月 13階 3LDK
6 2020年1月 2020年2月 10階 3LDK 角部屋
7 2019年12月 2020年2月 1階 3LDK
8 2019年12月 2020年2月 1階 3LDK 角部屋
9 2019年9月 2020年1月 10階 3SLDK 角部屋
10 2019年8月 2020年1月 13階 3LDK 角部屋
11 2019年5月 2019年9月 4階 2LDK 西
12 2019年4月 2019年4月 1階 2LDK
13 2019年4月 2019年4月 1階 2LDK
14 2019年3月 2019年4月 1階 2LDK
15 2018年10月 2018年11月 4階 2LDK 西
16 2018年10月 2018年11月 2階 2LDK
17 2018年10月 2018年11月 4階 2LDK
18 2018年3月 2018年4月 1階 3LDK
19 2018年2月 2018年4月 3階 2LDK
20 2018年2月 2018年5月 6階 2LDK 西 角部屋
21 2018年2月 2018年4月 7階 2LDK
22 2018年1月 2018年1月 3階 3LDK 角部屋
23 2018年1月 2018年1月 1階 3LDK
24 2017年12月 2018年1月 4階 3LDK
25 2017年11月 2018年2月 15階 3LDK
26 2017年11月 2018年1月 7階 2LDK
27 2017年10月 2018年1月 1階 3LDK
28 2017年9月 2017年12月 6階 2LDK
29 2017年8月 2017年10月 3階 3LDK
30 2017年5月 2017年7月 3階 3LDK
31 2017年4月 2017年5月 12階 3LDK 西
32 2017年3月 2017年9月 6階 2LDK
33 2017年2月 2017年4月 12階 3LDK 西
34 2017年2月 2017年3月 7階 2LDK 西
35 2017年2月 2017年5月 3階 3LDK
36 2016年12月 2017年2月 2階 3LDK 南東
37 2016年7月 2016年8月 3階 3SLDK
38 2016年3月 2016年6月 4階 3LDK
39 2015年12月 2016年7月 3階 3LDK
40 2015年11月 2015年12月 3階 3LDK
41 2015年7月 2015年11月 3階 3LDK
42 2014年4月 12階 3LDK 西

…残り22

平均 5階 76.77㎡ 9.26㎡ 3,988万円 @172万円 @52万円 7,332円
96円
5,863円
77円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = シティハウス円山裏参道レジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • シティハウス円山裏参道レジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • 札幌市中央区南二条西の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • 札幌市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • 円山公園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 77.09~78.12㎡|77.51㎡ 3,855万円|164万円/坪
4階~6階 55.13~77.64㎡|65.96㎡ 3,435万円|173万円/坪
7階~9階 58.01~77.45㎡|67.73㎡ 3,505万円|174万円/坪
10階~12階 77.64~114.72㎡|96.18㎡ 5,415万円|184万円/坪
13階~15階 77.45~77.64㎡|77.57㎡ 4,326万円|184万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.09~78.12㎡|77.51㎡ 3,904万円|166万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 56~114.72㎡|76.54㎡ 4,404万円|189万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 2 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

シティハウス円山裏参道レジデンスの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年5月 3階 3LDK 77.78
2022年11月 9階 3LDK 77.64
2022年5月 4階 3LDK 77.29
2020年12月 15階 3LDK 77.45
2019年10月 13階 3LDK 77.64

…残り34

平均 8階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = シティハウス円山裏参道レジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • シティハウス円山裏参道レジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • 札幌市中央区南二条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • 札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • 円山公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 77.29~77.78㎡|77.52㎡ 171,666円|7,320円/坪
4階~6階 56.7~77.64㎡|68.77㎡ 162,333円|7,849円/坪
7階~9階 58.01~77.64㎡|72.73㎡ 176,750円|8,066円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~15階 77.45~77.64㎡|77.47㎡ 190,500円|8,129円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.7~77.78㎡|75.02㎡ 175,375円|7,748円/坪
東向き データなし データなし
西向き 58.01~58.01㎡|58.01㎡ 142,000円|8,092円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

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60

70
70

80
80

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90

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120

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130

140
140

150
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