ネオソレイユの外観
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ネオソレイユの外観
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ネオソレイユのエントランス
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 81件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 79,388円 |
| 平均坪単価 | ＠5,187円 |
| 平均m²単価 | ＠1,569円 |
| 上位専有面積 | 44.32m²：33件 55.47m²：28件 58.15m²：16件 |
| 上位間取り | 2LDK：43件 1LDK：31件 1SLDK：7件 |
ネオソレイユの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩20分
阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩22分
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利用可能路線
『曽根駅』 阪急宝塚本線
『服部天神駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市利倉2丁目2-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2012年2月
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総戸数
15戸
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小学校区域
豊島西小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
インターホンＴＶ / ＣＡＴＶ / オートロック / 駐輪場 / 専用庭 / 光インターネット / 室内洗濯場 / フローリング / 収納 / クローゼット / エアコン / シューズボックス / ウォークインクローゼット / バストイレ別 / 追焚き風呂 / シャンプードレッサー / シャワー / 浴室乾燥機 / システムキッチン / オール電化 / IH
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ネオソレイユの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ネオソレイユの口コミ・評判
2014年5月
naokongari2さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 最寄駅は阪急沿線なので京都にも大阪にも神戸にも出やすい・高速道路が使いやすい・２つの駅の真ん中くらいなので買い物の内容によって使い分けれる（食事の買い出しは服部、衣料品を買う時は曽根など）・タクシーが必ず沢山待機している・駅前にスーパーやダイエーがある・駅近くに病院類が充実している |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | ローソンが近い・飛行場の土地（空き地、森）が沢山あるので緑が多い・近くに川が流れてるのでいろんな鳥が見れる・野良猫などもあまりいないし、虫も少ない・前に工場があるが音は気にならない・高い建物があまりないから遠くの花火がよく見える |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 自転車置き場のカメラなど意味があるのかはわからないけど何となく安心・オートロック・バリアフリー・植木がオシャレだし、いつも手入れされている・自転車置き場も駐車場もいつも綺麗・ |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりは理想的・バリアフリー・空港が近いけど窓がしっかりしてるので全然大丈夫・ベランダが広い・ＩＨコンロ・オール電化・下駄箱が結構入るのでありがたい・二重鍵・玄関のドアレンズカバーがありがたい・お風呂が広い |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅前にスーパー、ダイエーあり・飲食店もあり・駅から町中迄電車で18分だから最寄駅じゃなくても沢山店があるように感じる・2つの駅の真ん中くらいで1つの方には肉屋・八百屋などもあるしオアシスもある・パン屋あり |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 老人ホームのような介護施設が沢山ある・学校も近隣にあり・ベランダから（3階）花火が綺麗に見れる・小さい公園は沢山ある・ほたるのイベントをする川など近くは自然が結構多い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 曽根駅
阪急電車大好き♪さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通電車しか止まりませんが、梅田まで15分足らずで行けるのでそんなに不便は感じません。平日朝の梅田方面は普通電車でも激混みですが、ラッシュ時以外はゆったり乗れてます。宝塚方面は花火などのイベントがない限り、空いていることが多いです。曽根駅降りたら、タクシーは1〜2台停まっているし、バス停もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅改札口にはローソンがあります。駅周辺にはダイエー、ブックファースト、スーパーがあり結構便利です。食材と日用品はほとんど揃います。駅前に眼科もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ミスドやロッテリアもあります。駅から横断歩道を渡った側にはルフランというモーニングセットも店内で食べられるパン屋や和菓子屋さんなどもあり、ファーストフード系の食事には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやエスカレーターはあるので、お年寄りやベビーカーでも利用しやすいと思います。曽根駅すぐそばに中学校があります。大きな豊島公園は駅から5分ほどのところにあり、8月などは大きな夏祭りのイベントもやっており、ものすごい人で賑わいます。テニスコートや野球場などもあって、野球場では高校野球の試合をやっていたりします。遊具もたくさんあるので、小さいお子さんは喜ぶと思います。わんちゃんのお散歩コースにもたいへん良い大きな公園です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅東側は基本的に治安は良いと思います。日中はお年寄り多めな穏やかな雰囲気です。居酒屋系の店も少ないし、駅前に交番もあるし、街頭も明るいので、夜も問題ないかと思います。夜の人通りが少し少なめで心配になる程度です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 曽根駅からは梅田まで近いし、駅周辺も小学校、中学校もあり公園もあり、治安も良い方だし、住みやすいと思います。学生さんや独身の方なら、賃貸で3〜5万ほどでお安く住めると思います。 |
2022年2月 服部天神駅
3.0
【メリット】 大阪の豊中市にある阪急宝塚線の服部天神駅は住宅街の中心に位置する小さな駅です。電車も普通し……
2020年1月 服部天神駅
4.0
【メリット】 駅周辺には昔ながらの商店街があり物価は比較的安い。
商店街が苦手な方には、中規模……
2019年4月 曽根駅
4.0
【メリット】 駅近くにコンビニ（ファミリーマート、セブンイレブン、アズナス）、ダイエーがあるので、日用品……
ネオソレイユの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | 58.15 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | ー | 44.32 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | 44.32 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 55.47 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | ー | 55.47 | |
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…残り76件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊中市利倉の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■服部天神駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.32～58.15㎡｜50.33㎡ | 74,281円｜4,895円/坪 |
| 2階～2階 | 44.32～58.15㎡｜49.98㎡ | 78,194円｜5,192円/坪 |
| 3階～3階 | 44.32～58.15㎡｜52.31㎡ | 81,585円｜5,175円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.32～58.15㎡｜51.46㎡ | 78,992円｜5,093円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
