グラディス東京イースト
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
10125
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:46件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 9件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
グラディス東京イーストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／八丁堀駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線／茅場町駅 徒歩10分
JR東海道本線／東京駅 徒歩19分
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利用可能路線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
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所在地(住所)
東京都中央区新川2丁目21-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2015年9月
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総戸数
47戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中央区立明正小学校
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中学校区域
中央区立銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グラディス東京イーストの所有者様へ】
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主な登録企業
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グラディス東京イーストの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
【東京駅に対する口コミ】東京駅 山手線、中央線、京浜東北、東海道、総武線、京葉線など各社路線が乗り入れしておりさすが都内主要駅 というイメージがあります。 改札を出なくてもお土産を買ったり食事をしたりすることの出来る場所が多いところも気に入っています。 始発の電車も多いので中央線は1本待てば必ず座れます。 東京駅徒歩圏に住めば全ての生活が便利になりそうな気がします。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【東京駅に対する口コミ】エキナカにはグランスタがあるので土産物、お食事など困りません。 駅の外には大丸がありだいたいの買い物は済ませられます。最近外国人も増えてきましたが特に治安が悪いといったイメージは無いです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【東京駅に対する口コミ】私は大丸に入っているタルト食べ放題のデリスに良く行きます。1カット1000円弱するタルトが 食べ放題なので3個も食べれば元が取れます。 同じく大丸のブルディガラカフェのランチもパン食べ放題でパンがおいしいので良く行きます。 飲食店はたくさんあり選ぶのに迷う位です |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
【東京駅に対する口コミ】駅には多機能トイレもあります。グランルーフの2階には無料で食事が出来るテーブルとイスが置いてあり 屋根もついているので子育て世代のランチをする分には良いと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【東京駅に対する口コミ】人口が多いせいか、1日中混んでることが多々あります。 乗ってくるのは高校生やリーマンがほとんどです。 バスやタクシーがたくさん停まってるので便利極まりないです。 これからもこの駅を利用しようと思っています。結構いい方だと思っているはずです。 多分。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】色々建物があるので最高だと思っています。近くに警官や警備員がたくさんいるので最高です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】色々美味しい店があってとっても最高です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【東京駅に対する口コミ】子連れの客がいるので楽しいです。 泣かれるのは辛いですが。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】丸の内大手町方面の近代建築物は近代日本ね夜明けです。歴史を調べて訪れたら先人が残してくれた建築遺産に感動します。皇居の方を臨めば緑も多く自然との調和もとれ日本人である事を強く認識する事が出来る場所で、すばらしいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】東京だけでなく日本最大の駅であり、東京駅の広さには驚かされます。駅内にある商業施設では多くのショッピングができる施設が入っており、飲食店やカフェ、お土産売り場など東京駅には楽しめる空間が多くあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 東京駅
5.0
【メリット】 月に1度東京駅には新幹線を利用しに行きますが駅構内でたくさんのお土産売り場がかなりの数があ……
2021年10月 東京駅
5.0
【メリット】 改札口を出ると数十メーターの距離にJR東京駅の改札口がある。JRとメトロの乗り換えに時間が……
2021年10月 東京駅
5.0
【メリット】 東京だけでなく日本最大の駅であり、東京駅の広さには驚かされます。駅内にある商業施設では多く……
2021年10月 東京駅
5.0
【メリット】 日本の中心地東京駅には連日人だかりができる有名スイーツなどを買うことができます。またラーメ……
グラディス東京イーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1033物件中) |
中央区新川ランキング
位(70物件中) |
八丁堀駅ランキング
位(236物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築9年7カ月) |
中央区ランキング
位(380物件中) |
中央区新川ランキング
位(27物件中) |
八丁堀駅ランキング
位(90物件中) |
グラディス東京イーストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年9月） |
2階 | 南西 /南東 |  |
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| 3階 | 南西 /南東 | |
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| 4階 | 南西 /南東 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 /北東 | |
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| 5階 | 南西 /北西 | |
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| 7階 | 南東 | |
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| 8階 | 南東 | |
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| 10階 | 南西 /北西 | |
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| 12階 | 南東 /北東 | |
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グラディス東京イーストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年8月 | 2022年10月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年5月 | 2022年6月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年6月 | 2021年7月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年5月 | 2021年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年9月 | 2019年9月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年9月 | 2018年9月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年10月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 8階 | 72.44㎡ | 12.49㎡ | 8,816万円 | ＠403万円 | ＠122万円 | 10,691円 147円 |
10,665円 147円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グラディス東京イーストの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■中央区新川の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■東京駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 69.1～69.1㎡｜69.09㎡ | 6,880万円｜329万円/坪 |
| 4階～6階 | 69.1～79.66㎡｜74.38㎡ | 8,680万円｜391万円/坪 |
| 7階～9階 | 71.14～76.25㎡｜72.41㎡ | 8,935万円｜408万円/坪 |
| 10階～11階 | 69.1～76.25㎡｜73.18㎡ | 9,660万円｜436万円/坪 |
| 12階～13階 | 69.1～69.1㎡｜69.09㎡ | 7,180万円｜343万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.1～79.66㎡｜72.44㎡ | 8,816万円｜403万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
グラディス東京イーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 79.66 | |
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| 2017年12月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 76.25 | |
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| 2017年12月 | 13階 | 2LDK | 南西 | 79.66 | |
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| 2017年8月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 71.14 | |
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| 2016年11月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 76.25 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グラディス東京イーストの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中央区新川の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■東京駅の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 79.66～79.66㎡｜79.66㎡ | 336,000円｜13,944円/坪 |
| 7階～9階 | 76.25～76.25㎡｜76.25㎡ | 300,000円｜13,006円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 71.14～79.66㎡｜73.98㎡ | 256,333円｜11,481円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.14～79.66㎡｜77㎡ | 301,444円｜12,915円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
