プラセシオン瑞穂佐渡
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5062
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:21件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市瑞穂区 |
プラセシオン瑞穂佐渡の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／瑞穂区役所駅 徒歩3分
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利用可能路線
『瑞穂区役所駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市瑞穂区佐渡町5丁目24-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2015年7月
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総戸数
21戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立汐路小学校
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中学校区域
名古屋市立汐路中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラセシオン瑞穂佐渡の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【瑞穂区役所駅に対する口コミ】駅の近くに女子大学や女子高があり、学生が多く利用する駅ですが、駅を出て横断歩道を渡るとすぐに警察署があり、また閑静な住宅街のため治安が良く、安心して学校に通わせられる周辺環境だと思います。瑞穂区役所と連結していて利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 瑞穂区役所駅
シャフくんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名古屋駅まで乗り換えなしで行ける点。 地下鉄の他路線との乗り換えが容易な点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りてすぐに昔ながらの市場があるため、生鮮食品の買い物には困らない。 救急病院は隣の駅まで行かないとないが、診療所は多くあるため医者にも容易に診てもらうことができる。 駅名通り、区役所がすぐ近くにある点。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 400m南で7分ほど歩くが、たこ焼き三丁目という昔からあるたこ焼き屋さんがおススメ。 コメダもすぐ近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街である。 瑞陵高校や名古屋大谷高校、名古屋女子大学などの最寄り駅となっており、学校の数は多い。 小さい公園は点在しているため、小さな子どもを遊ばせる場所にも困らない。 桜の名所である山崎川まで、歩いて行ける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街にあり静かなため、20年以上住んでいたが治安が悪いと思ったことは無い。 警察署が出口の目の前にある。 駅はきれいで、歓楽街もないため騒げる地域ではない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一人ぐらしなら、5万円前後でも住める賃貸がある。非常に住みやすいと感じている。 |
2021年10月 瑞穂区役所駅
4.0
【メリット】 桜通線のなかでも、駅から直結で区役所に行ける便利の良い駅のうちのひとつです。駅から徒歩5分……
2018年7月 瑞穂区役所駅
4.0
【メリット】 瑞穂区役所、瑞穂警察署、瑞穂消防署が駅周辺にあるので、便利で治安も良い方だと思います。小・……
2018年6月 瑞穂区役所駅
4.0
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設
セブンイレブン(出口すぐ)、ファミリーマート(徒歩2分……
プラセシオン瑞穂佐渡の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市瑞穂区ランキング
 位(362物件中) |
名古屋市瑞穂区佐渡町ランキング
位(3物件中) |
瑞穂区役所駅ランキング
位(59物件中) |
プラセシオン瑞穂佐渡の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年7月） |
2階 | 南 /北 |  |
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| 3階 | 南 /西 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /北 /東 | |
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| 3階 | 西 /東 | |
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| 4階 | 南 /北 /西 | |
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プラセシオン瑞穂佐渡の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 2 | 2022年3月 | 2022年4月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 平均 | 2階 | 91.84㎡ | 18.58㎡ | 6,780万円 | ＠243万円 | ＠74万円 | 17,450円 190円 |
11,945円 130円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラセシオン瑞穂佐渡の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市瑞穂区佐渡町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市瑞穂区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■瑞穂区役所駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 82.73～82.73㎡｜82.73㎡ | 5,580万円｜222万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 100.95～100.95㎡｜100.95㎡ | 7,980万円｜261万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.73～100.95㎡｜91.84㎡ | 6,780万円｜242万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
プラセシオン瑞穂佐渡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.13 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラセシオン瑞穂佐渡の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市瑞穂区佐渡町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市瑞穂区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■瑞穂区役所駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 70.13～70.13㎡｜70.13㎡ | 150,000円｜7,071円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.13～70.13㎡｜70.13㎡ | 150,000円｜7,071円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
