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賃貸

テディーズコート新小岩

総合評価：

4.2 アクセス数： 9922

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2016年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	131,600円
平均坪単価	＠7,376円
平均m²単価	＠2,232円
上位専有面積	58.28m²：7件 76.9m²：1件 58.54m²：1件
上位間取り	2LDK：8件 3SLDK：1件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

テディーズコート新小岩の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／新小岩駅徒歩8分
利用可能路線
『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
東京都葛飾区西新小岩4丁目38-9 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2006年3月
総戸数
28戸
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専有面積
間取り

小学校区域
上平井小学校
中学校区域
新小岩中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
葛飾区小学校学区葛飾区中学校学区
備考
システムキッチン、給湯、バス・トイレ別、追い焚き、シャワー、洗髪洗面化粧台、浴室乾燥機、室内洗濯機置場、オートロック、TVモニタ付インターホン、宅配ボックス、エアコン、床暖房、公営水道、都市ガス、下水、フローリング、バルコニー、バリアフリー、エレベーター、タイル貼り、CATV、BSアンテナ、光ファイバー、駐輪場あり
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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テディーズコート新小岩の口コミ・評判

2014年6月

ちろちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	南口と比べると大きなスーパーもないが、比較的静か。住宅街。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅前に大きな公園がある。また区の保健センターも近く赤ちゃんのいる家庭には便利。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	デザイナーズマンションなのでとにかくおしゃれ。しかも機能的な室内。贅沢なつくり。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	吹き抜けで隣の家と隣り合わず最高。分譲マンションを探していたが、これに匹敵するものが見つからず、購入が遅れてしまったほど。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅前は飲食する場所が多い。近くにコンビにが二つある。小さいが安くて質の良いスーパーが二つある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	保険センターが近く、赤ちゃんがいる家庭では区の集まりに行きやすい。公園がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年1月新小岩駅

にみしみさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線利用できる・快速が止まるのがメリットです。
生活利便施設の充実	5	メリット	北口駅前に書店があるのは、うれしいです。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺の飲食店は充実しています。有名なオムライス屋さんが近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に多機能トイレがあります。公園も所々にあります。緑豊かです。
治安	4	メリット	駅前に交番があります。駅周辺はごみなどはなく、きれいですが、土日は放置自転車があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃と利便性、住みやすさのバランスは良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・267文字）

2023年12月新小岩駅

kumapanmamaさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・新小岩駅は、総武線、総武線快速がとまる・快速なら、東京駅まで13分で着く・バスも駅前からたくさん出ている・タクシー乗り場もある
生活利便施設の充実	4	メリット	・スーパーや本屋、飲食店など、駅の近くにある
飲食店の充実	4	メリット	・つけ麺で有名な「一燈」が、新小岩駅の北口にある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	・幼稚園が多い・大きい新小岩公園があり、親水公園もあちこちにあり、自然が多い
治安	4	メリット	・新小岩駅前に交番がある・新小岩駅が最近、リニューアルして、駅自体もキレイになった・駅ビルもできた
コストパフォーマンス	4	メリット	・物価が安い　(食品や日用品は、東京にしては安い)

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・300文字）

2022年6月新小岩駅

ぽちーのさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京方面と千葉方面どちらへのアクセスも良好です。総武快速線の停車駅で、東京駅まで15分かからず到着できます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅のすぐ近くにアーケード付きの大きな商店街「ルミエール商店街」があり、買い物に便利です。また、西友やサミットなどスーパーも周辺に複数集まっています。
飲食店の充実	4	メリット	駅のすぐ近くにファストフード（マック・モス・ケンタッキーなど）、カフェ（ドトール・ベックス・ルノアールなど）、ファミレス（サイゼリヤ・ガストなど）といった多数の飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	あちこちに公園があり、子どもを遊ばせやすいです。敷地がとても広い新小岩公園、葛飾の名物キャラ「モンチッチ」をテーマにしたモンチッチ公園などバラエティ豊か。その日の気分で遊ぶ公園をいろいろ選べます。
治安	4	メリット	昼も夜も人通りが多く、周辺店舗の照明・看板で明るいので、歩きやすいです。また、駅の南口を出てすぐに駅前交番もあり安心感があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場は23区の中でもかなり安めです。ファミリー向けの間取りで家賃月10万円以下の物件なども珍しくありません。また、食料品が全体的に安く、家計を節約できます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・324文字）

2018年7月新小岩駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】家賃や物価など生活にかかるコストが安いです。にもかかわらずスーパー、コンビニ、ドンキ、商店……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

テディーズコート新小岩の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年10月	8階	2LDK	東	58.28
2019年10月	5階	2LDK	南	58.28
2019年3月	9階	2LDK	北	58.28
2018年6月	5階	2LDK	南	58.28
2018年1月	2階	1LDK	南	49.1
…残り5件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝葛飾区西新小岩の賃料相場青線＝葛飾区の賃料相場新小岩駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■葛飾区西新小岩の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■葛飾区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新小岩駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	49.1～49.1㎡｜49.1㎡	108,000円｜7,271円/坪
3階～4階	58.28～58.28㎡｜58.28㎡	127,000円｜7,204円/坪
5階～6階	58.28～58.28㎡｜58.28㎡	128,000円｜7,261円/坪
7階～8階	58.28～58.28㎡｜58.28㎡	130,000円｜7,374円/坪
9階～10階	58.28～76.9㎡｜63㎡	141,750円｜7,449円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	49.1～58.28㎡｜55.98㎡	123,750円｜7,306円/坪
東向き	58.28～76.9㎡｜67.59㎡	150,000円｜7,341円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	58.28～58.54㎡｜58.34㎡	130,250円｜7,380円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
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～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	1	1	0	0	0
～15	0	0	7	0	0	0
～17.5	0	0	0	1	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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モノリス

住所	東京都葛飾区西新小岩4丁目38番13号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩9分
築年数	2004年4月
階建て	地上9階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	367

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アンメール新小岩

住所	東京都葛飾区西新小岩4丁目27番3号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩11分
築年数	2025年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アンメール新小岩	7.9万円 (3,000円)	1ヶ月	2ヶ月	23.3m²	1K	1階	西

	アンメール新小岩	10.2万円 (3,000円)	1ヶ月	2ヶ月	29.18m²	1DK	2階	西

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賃貸

メイプルハウス3

住所	東京都葛飾区東新小岩5丁目15番1号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩8分
築年数	1988年4月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	1
アクセス数	354

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イーストヴィレッジ

住所	東京都葛飾区東新小岩5丁目12番17号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩6分
築年数	1994年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	19
アクセス数	1931

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Tガーデン

住所	東京都葛飾区西新小岩4丁目28番18号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩10分
築年数	1993年4月
階建て	地上7階建

口コミ数	15
アクセス数	504

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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