エスポアール
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
915
エスポアールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄犬山線／西春駅 徒歩16分
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利用可能路線
『西春駅』 名鉄犬山線
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所在地(住所)
愛知県北名古屋市鹿田東蒲屋敷565 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
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築年月
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総戸数
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポアールの口コミ・評判
2014年7月
mamuu0mamuuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 徒歩15分程で名鉄犬山線西春駅に着きます。自転車では5分程と駅まで近いです。西春駅は名古屋まで急行で５分程ですので非常にアクセスの良いエリアです。近年マンションが急ピッチで増えています。西春駅に隣接したパレには食料品は勿論雑貨や服、カーテンや寝具、全て揃います。５階には飲食店が何店舗かあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 近辺に公園はありませんが、西へ２０分程行くとコッツ山公園が、合瀬川沿いにあります。買い物に関しては、西春駅に隣接するパレ、食品等の買い物のみならば徒歩５分圏内にバローとナフコがありますし、自転車に乗り５分程で比較的大きめなスーパーがあります。食品に関してはスーパー激戦区で安いので、育ちざかりのお子さんを持つお母さんには嬉しいのではないでしょうか。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 白壁で可愛らしい造りになっています。２階建ての南向きの棟と東向きの棟の２つからなるアパートで、自転車置き場も面倒な仕組みではないし自転車置き場として料金が取られないのが良いです。特に良いには窓が多い事です。角部屋に住んでいましたが、南、北、更に出窓、お風呂場にも窓と、快適な空間でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | とにかく快適でした。私が住んでいたお部屋は南向きでした。角部屋でないと息苦しく感じる方もいるかもしれませんが、キッチンのお部屋は北側にあり、大きな窓がありゆったりとしたスペースの造りになっていたので料理が苦になる事はありませんでした。今住んでいる所はキッチンに窓がないのですが、やはり窓があると気持ちよく料理ができます。出窓の造りも可愛いです。お風呂場に窓がある解放感は最近のマンションでは角部屋を選ばない限り味わえないかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 食料品は近所に３件、徒歩圏内に２店舗、東にバロー、ナフコ、自転車で５分程北に位置するヨシヅヤのこの３店は食料品が非常に安くなっています。パレは比較的高級志向のお店の部類に入ると思います。ヨシヅヤでは家電も取り扱っており、冷蔵庫が壊れた時に相談したら、当日午前に商品を選び購入した数時間後に配達してくださるという素早い対応をしてくれました。食品は激戦区の為安い、消費者に優しい環境だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 住宅地にぽつんと存在するので、当時住んでいた頃は非常に静かでした。北側にあった大きな屋敷が取り壊されて今では戸建て４～５軒が出来、若いファミリ―が住んでいるので賑やかになったかもしれませんが、落ち着いた環境であるのは変わりないと思います。自治会参加義務はなく、お祭りがあったかは全く分かりません。公園は付近にはなかったと記憶しています。南に向かって１０分程歩くと遊具が少しある小さな公園があります。保育園までは北西１０分程。小学校は幹線道路をすぎ南東１０分程。東庁舎のお隣に大きな図書館があります。膨大な量の本があり充実しており、勉強できる部屋の２階にあります。お薦めの公園は、コッツ山公園です。小さいですが、合瀬川沿いにあり、子供が道路に飛び出す心配もありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西春駅
なっちさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路線の本数も多く、たくさん待つということがあまりない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にコンビニ、隣にスーパーがありとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の西側に飲食店がたくさんある。居酒屋もあり賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バスの本数も多く、子連れでも利用しやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は比較的静かで街灯も多く治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこまで高くなく、暮らしやすいと思います。 |
2023年8月 西春駅
ぷるさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋空港にもアクセス。名古屋駅や栄から直通バスで往来するより時間が計れると言って愛用する人もいる知る人ぞ知る駅。上小田井駅から名古屋市営地下鉄鶴舞線にも接続し、名駅からだけでなく、直通運転の各駅停車も運転されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 町が合併してからは、分庁舎だらけになっているが、駅から、歩いて行ける場所に、市役所の庁舎が点在している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れた場所までいけば、それなりに飲食店は目に入る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から、比較的すぐ近くの場所に小中学校はある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺から離れて、一つ信号を越えると、急に、街灯が減る。しかし、近隣住民は、それは、治安がいい証拠でもあると説明する。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋市内と比べると、駅から、少し離れた場所に住む心づもりがあれば、それなりのコストメリットと環境の良さが共存する。少し前は、夜が静まり返ると、カエルの声が聞こえると言った情報もあった。割り切って、各駅停車を利用して、通勤通学すれば、急行や特急ほど、混雑しない。 |
2022年2月 西春駅
4.0
【メリット】 急行がとまります。
各駅停車、準急どちらにのっても、ターミナル駅の名古屋まで15……
2020年3月 西春駅
3.0
【メリット】 小さな駅なので迷うこともなく、快速が停車するので便利。またいつもあまり混雑することもなく、……
エスポアールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.5 |  |
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| 2019年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.5 | |
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| 2019年12月 | 2階 | 1LDK | 東 | 40.5 | |
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| 2019年1月 | 1階 | 1LDK | 東 | 40.5 | |
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| 2019年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | 40.5 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北名古屋市鹿田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北名古屋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西春駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | 40.5～40.5㎡｜40.5㎡ | 56,000円｜4,571円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.5～40.5㎡｜40.5㎡ | 56,000円｜4,571円/坪 |
| 東向き | 40.5～40.5㎡｜40.5㎡ | 56,000円｜4,571円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
