セジョリ方南町の外観：外観
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セジョリ方南町のエントランス：エントランス
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セジョリ方南町のその他：廊下
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 80件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
セジョリ方南町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩14分
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利用可能路線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区堀ノ内2丁目28-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2014年3月
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総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
杉並区立済美小学校
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中学校区域
杉並区立和田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「サミット妙法寺前店」約300m ●「蚕糸の森公園」約680m ●「ファミリーマート杉並堀ノ内３丁目店」約140m ●「ココカラファイン杉並堀ノ内店」約110m ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セジョリ方南町の【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 方南町駅
ちゃちゃさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅で新宿、東京駅に一本で行ける。 休日やラッシュ時以外は比較的空いている。 各主要な駅で私鉄の乗り入れが増えた為乗換がスムーズになり横浜や埼玉方面に行きやすい。 方南町駅東口や西口から徒歩1から3分の所にバス停があり、渋滞が無い限り5から7分間隔で新宿ー永福町、渋谷ー阿佐ヶ谷、中野駅行きのバスが来る為、乗換が嫌な時に便利。 タクシーは、方南通りに頻繁に走っているから拾いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要な薬局、スーパー、八百屋、肉屋、パン屋、耳鼻科、皮膚科、内科、整形外科などの病院、歯医者、みずほ銀行，ゆうちょ銀行、UFJ銀行ATMは、駅すぐにそろっている。 新宿に電車で15分前後で行ける為、買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐに、有名チェーンお弁当屋レストランらファーストフード、寿司屋、焼肉屋、居酒屋、カラオケ、カフェ、ベーカリーや個人店の鰻屋、ピザ屋、イタリアン、フレンチ、焼き鳥、ラーメン屋、ベーカリー、カリー、韓国料理、中華、定食屋、居酒屋やカフェが一通りある。 鰻屋は、希少価値の伊東太郎が食べられる。 有名なラーメン屋が駅近と少し歩くとある。 駅直ぐの、ピザ屋が美味しい。本店は3、4分のところにあり、ゆっくり食事が出来るスペースがある。 落ち着いたお店が多い。 お手ごろ価格の飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 杉並区と中野区が東口で分かれているが、駅直ぐに小中学校があり、少し歩けば公園が沢山ある。 塾数件や幼児教育の塾もある。 駅直ぐに。インターナショナルに特化した保育所で、ポピンズナーサリーやピジョンがやっているキッツワールドがある。 駅西口から徒歩１5分に大宮八幡宮がありその横には、かなり大きい公園があります。グランドが何個かあり、BBQやお花見、スポーツが出来る。敷地内に子供用の自転車練習用の交通公園もある。 中野区南台まで（東口から徒歩5.6分）来ると大小の公園が沢山あり、駐車スペースのあるスーパー、ドラッグストア、ホームセンターがある。 ホームセンターやスーパーは店内広めで子供連れでもゆっくり買物がしやすい。 エスカレーター、エレベーターは勿論ありおむつ替えスペースやホームセンターには授乳ルームもある。 ホームセンターの向側に公園がある為、買物に飽きた子供を遊ばそるのに丁度良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 各官庁の寮があった事もあり，昔から治安は悪くなく、閑静なところ。 不審者情報は子供の学校からたまにあるけど、酔っ払いとか暴れている人とかを見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は確実に良い。 都会の中の下町ぽくて住みやすい。 新築マンションや戸建てふえてます。 新宿よりははるかに安い |
2023年7月 方南町駅
みんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 本数は多くないが池袋までの直通電車が来るので通勤が楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活に必要なスーパー、ファストフード、ベーカリー、八百屋、ホームセンター、病院等が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店であればほぼ揃っているので不便がない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 比較的子供を多く見る。トイレも新しくなったのでベビーカーを押して入れる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は人通りが多く、夜になってもある程度交通も人通りもあるので安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿からの距離を加味すると、中野坂上乗り換えであることを踏まえても家賃相場が安くコスパがいい。 |
2022年8月 方南町駅
ほーちゃんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 丸の内線の終点駅ですが、落ち着いていて、何となくレトロ感のある駅です。 私のおすすめ店はこの駅のトイレ。とても綺麗に掃除してあり、いつもすいていて落ち着いて用を足すことができます。 駅員さんもすれちがったりすると会釈してくれたりしてとてもフレンドリー。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大きなスーパー、薬局、コンビニ、飲食店、銀行がありなんでもそろうのが便利！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはマックやジョナサン、その他ラーメン屋さん等食べ物やさんが豊富で嬉しくなります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 神田川があり、川沿いなどに公園もあり、美しい風景が楽しめます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は環七が通っていたり、バス通りになっているので非常に明るく安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安もよく、利便性もいいし、新宿までは丸の内線やバスで10分程なので住みやすさは抜群だと思います。 |
2022年1月 方南町駅
4.0
【メリット】 夏には冷房があるので涼しい。
池袋行きの電車が10分と短い間で来るのでそんなに立……
セジョリ方南町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1668物件中) |
杉並区堀ノ内ランキング
位(84物件中) |
方南町駅ランキング
位(208物件中) |
セジョリ方南町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年3月） |
2階 | 東 |  |
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| 2階 | 東 | |
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| 2階 | 東 /北 | |
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| 3階 | 東 /北 | |
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| 3階 | 北 /西 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 5階 | 東 /北 | |
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| 6階 | 東 | |
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| 8階 | 東 /南 | |
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セジョリ方南町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年10月 | 2022年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年12月 | 2020年3月 | 8階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年6月 | 2020年3月 | 8階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年2月 | 2019年6月 | 8階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年1月 | 2018年6月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年5月 | 2017年7月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年8月 | 2017年2月 | 6階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2016年4月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2016年2月 | 2016年5月 | 6階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2015年4月 | 2015年5月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2014年6月 | ー | 3階 | ー | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | 35.45㎡ | 4.69㎡ | 3,080万円 | ＠288万円 | ＠87万円 | 11,557円 337円 |
3,016円 88円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セジョリ方南町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■杉並区堀ノ内の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■東高円寺駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.59～42.89㎡｜31.38㎡ | 2,733万円｜286万円/坪 |
| 3階～4階 | 25.66～42.89㎡｜29.96㎡ | 2,627万円｜289万円/坪 |
| 5階～6階 | 25.59～42.89㎡｜34.24㎡ | 3,152万円｜302万円/坪 |
| 7階～7階 | 51.33～51.33㎡｜51.33㎡ | 4,720万円｜303万円/坪 |
| 8階～8階 | 51.33～51.33㎡｜51.33㎡ | 4,086万円｜263万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.66～51.33㎡｜39.39㎡ | 3,445万円｜290万円/坪 |
| 西向き | 25.66～25.66㎡｜25.66㎡ | 2,310万円｜297万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.59～25.59㎡｜25.59㎡ | 2,141万円｜276万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
セジョリ方南町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 東 | 25.66 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | ー | 25.66 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 1K | 東 | 25.66 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1K | 東 | 25.66 | |
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| 2023年8月 | 6階 | 1K | 東 | 25.66 | |
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…残り75件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セジョリ方南町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区堀ノ内の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■東高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.59～25.66㎡｜25.63㎡ | 81,562円｜10,519円/坪 |
| 3階～4階 | 25.59～25.66㎡｜25.63㎡ | 81,708円｜10,535円/坪 |
| 5階～6階 | 25.59～42.89㎡｜26.68㎡ | 84,878円｜10,544円/坪 |
| 7階～7階 | 25.59～25.59㎡｜25.59㎡ | 80,250円｜10,367円/坪 |
| 8階～8階 | 26.1～26.1㎡｜26.1㎡ | 87,000円｜11,019円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.59～42.89㎡｜26.31㎡ | 83,764円｜10,542円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.59～25.66㎡｜25.59㎡ | 81,027円｜10,466円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
