グランデール
グランデールの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス/南流山駅 徒歩3分
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利用可能路線
『南流山駅』 JR武蔵野線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
千葉県流山市南流山2丁目8-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1990年8月
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総戸数
16戸
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小学校区域
南流山小学校
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中学校区域
流山市立南流山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
バルコニー、インターネット(光)、地上デジタル、CATV、室内洗濯機置場、バス・トイレ別、フローリング、洗面台、クロゼット、インターネット接続可、敷地内ごみ置き場、駐輪場、インタホン、都市ガス、BS端子、電気、ガスコンロ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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グランデールの口コミ・評判
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 2路線使える南流山駅まで歩いて3分かかりません。セブンイレブンやスーパーのマルヤも近く便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパーや図書館、市役所の出張所、病院、美容室など生活に必要な施設が一通り揃っています。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は総タイル張りで築年数は深いものの古さは感じさせず、高級感があると思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南西向きなので、日当たりは抜群です。最近では珍しい3DKの間取り(和室もあります)も使いやすかったです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅まで近いため、買い物や飲食店については申し分ありません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 評判の良い幼稚園と小中学校、小児科、図書館が徒歩5分圏内にあります。歩いて行ける距離の公園がたくさんあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 南流山駅
りょうさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ディズニーから府中競馬まで 観光地などに繋がる路線 また乗り換えも豊富で色んな路線に切り替えられる。 時刻表も10分刻みに発車される |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 美容院、スーパーがあり 一人暮らしや家族が多いイメージ |
飲食店の充実 |
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メリット | 地元の人で賑わってる居酒屋が多い 弁当屋やチェーン店、駅隣にラーメン屋蕎麦屋ある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 流山市は家族世帯が多いので 子育て環境はとても良い 車両の中も、土日は多くて お出かけしている。 |
治安 |
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メリット | デメリットは多いが、仕方なく乗ってる。 交番があるくらい |
コストパフォーマンス |
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メリット | 同じ駅にあるつくばエクスプレスよりは安い。 妥当な標準値段だと思う |
2023年1月 南流山駅
ed22045さん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 武蔵野線、つくばエクスプレス、流鉄流山線を利用できる。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | マルヤ、コープ、友愛記念病院、みんなの歯科がある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | モスバーガー、マック、松屋、ガスト、ほっともっとがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小金高校、南流山小学校、南流山中学校がある。 |
治安 |
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メリット | 住宅地なので治安はいい。駅周辺はきれい。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 複数路線を利用できる。家賃が安い。買い物にも便利。 |
2022年10月 南流山駅
ととろさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR武蔵野線とつくばエクスプレスの両方が利用できるところ。現在南流山駅、流山セントラルパーク駅、平和台駅(流鉄線)が自宅に近いですが、どこかへ行く際は南流山駅を最もよく利用します。北千住、秋葉原までつくばエクスプレスで1本。東京方面へは比較的出やすい駅だと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | コンビニはニューデイズ、セブンイレブンと十分にあります。病院に関しては内科、歯科、婦人科、皮膚科、眼科、耳鼻科が徒歩5分以内に揃っています。特に耳鼻科、眼科はここ1、2年で駅前に新しくでき、元々古い医院が独占していたような科でも激戦区?になりつつあります(つくばエクスプレス沿線自体が若いファミリー層を増やそうとしているからというのもあると思います) |
飲食店の充実 |
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メリット | 15〜20分ほど歩きますが、それでもよければ「木の実」という昔からある喫茶店・定食屋さんがあります。天気が良ければテラス席で食べるのが最高です。お料理の量もかなりしっかり。テレビ放映もされたことがあるそうで、数量限定のプリンアラモードはよく売り切れます。また、駅前にモスバーガー、駅から徒歩5分くらいのところにガスト、キッチンオリジンがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園や保育園、子供の遊べる公園は多いと思います。住宅街が多く、さすがは子育てしやすさNO.1の南流山なだけあり、若いファミリー(カップルも)がどんどん移り住んできている印象があります。JR改札内に多機能トイレあります。つくばエクスプレス、JRとも階段は多いですが、その分エスカレーターも必ずあります(つくばエクスプレスの方にはエレベーターも)。 |
治安 |
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メリット | 出口は南側の方は比較的すぐ住宅地で、静かな印象です。北側は飲食店、パチンコ屋さんがあるのでそこが南側との印象の違いです。ただ、繁華街というほどでもないので比較的安心です。駅周辺は夜でも帰りの人々でまあまあ人通りが多く、街灯も多いです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | そこそこ都心にアクセスしやすく、そこそこ落ち着いた郊外という点でコストパフォーマンスがいいと思います。また、つくばエクスプレス沿線で見ると流山おおたかの森、柏の葉キャンパス(大きなマンションや新しいおうちがたくさんあります)よりは地価がまだ安いと思います。 |
2019年9月 南流山駅
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【メリット】 ・駅前にスーパー、コンビニあり
・駅から徒歩3分で市役所出張所あり(南流山出張所……
グランデールの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年9月 | 2階 | 3DK | 南西 | 54.54 | ![]() |
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2024年7月 | 3階 | 3DK | 南西 | 54.54 | ![]() |
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2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.54 | ![]() |
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2023年4月 | 2階 | 3DK | 南西 | 54.54 | ![]() |
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2022年11月 | 3階 | 3DK | 南 | 54.54 | ![]() |
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…残り74件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■流山市南流山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■流山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■南流山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 54.54~54.54㎡|54.54㎡ | 78,187円|4,740円/坪 |
2階~2階 | 54.54~55.44㎡|54.59㎡ | 78,670円|4,764円/坪 |
3階~3階 | 54.54~55.44㎡|54.66㎡ | 80,227円|4,852円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.54~55.44㎡|54.61㎡ | 79,350円|4,803円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去11年間の賃料内訳
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