Uフラッツの外観
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Uフラッツのその他
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Uフラッツのその他
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Uフラッツのその他
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Uフラッツのその他
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Uフラッツのその他
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Uフラッツのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 97,966円 |
| 平均坪単価 | ＠7,091円 |
| 平均m²単価 | ＠2,145円 |
| 上位専有面積 | 42.99m²：8件 57.11m²：6件 40.01m²：5件 |
| 上位間取り | 2DK：23件 2LDK：7件 |
Uフラッツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／東長崎駅 徒歩8分
都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩10分
都営大江戸線／新江古田駅 徒歩12分
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利用可能路線
『東長崎駅』 西武池袋線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『新江古田駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区西落合4丁目9-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
32戸
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小学校区域
新宿区立落合第六小学校
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中学校区域
新宿区立落合第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
エアコン/エレベータ/バルコニー/室内洗濯機置場/シューズボックス/バストイレ別/追い焚き風呂/独立洗面/ガスコンロ対応/インターネット
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
Uフラッツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
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この物件を賃貸で貸したい
【Uフラッツの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
Uフラッツの口コミ・評判
2014年7月
yyybbbさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 徒歩10分位で都営大江戸線、西武池袋線が使える便利さ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 目白道り沿いですが騒音は気にならないし、住宅街で夜は静かだし治安は良いと思う |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | エレベータがあり、エレベーター前には監視カメラが設置されている |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 回りに高いマンションやビルがないので日あたりは良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
都営大江戸線落合南長崎駅には駅と直結したアイテラスという複合型ショッピングセンターがありとても便利でいつも賑やかです 西武池袋線東長崎駅前には西友、東急ストアがあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
徒歩10分～15分圏内に、としま昭和病院と練馬総合病院があります。 マンションないのコミュニケーションは殆どないので私のようなサッパリした付き合いを望む方には快適です |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
Aquadimarcoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 南向きの部屋は日が良く入り明るい。風通しは良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
Aquadimarcoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄りの東長崎駅はおしゃれなカフェや焼き鳥屋も多く、下町っぽい雰囲気を味わえる。若者も多く、西友や東急ストアもあり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 東長崎駅
マトンさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで電車で二駅なので、買い物や遊びにも出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにはスーパーや飲食店もあり、住宅地もあるため治安もいい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おいしい鉄板焼きのお店が何軒もあり、他にも居酒屋やBARが多く楽しい。近隣住民が主な客層なためか、治安は良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校や保育園が近くにあり、家から通いやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 池袋から近いが、住宅街のため治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋から近いが家賃はそこまで高くなく、スーパーも近くに多くある。 |
2022年1月 落合南長崎駅
5.0
【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかある……
2019年2月 東長崎駅
4.0
【メリット】 スーパーがいくつかあり、飲食店もそれなりに多く、生活には困りません。また二駅行くと池袋があ……
2018年12月 落合南長崎駅
5.0
【メリット】 ・アイテラスという大型のショッピングモールが駅すぐそばにある。カルディ、ハニーズ、スーパー……
Uフラッツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 2DK | 南 | 57.11 |  |
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| 2024年10月 | 8階 | 2DK | 南 | 43.92 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 2DK | 南 | 42.99 | |
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| 2023年10月 | 8階 | 2DK | 南 | 39.04 | |
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| 2023年10月 | 8階 | 2DK | 南東 | 43.92 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西落合の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■東長崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.01～57.11㎡｜47.44㎡ | 95,100円｜6,801円/坪 |
| 3階～4階 | 40.01～57.11㎡｜46.59㎡ | 99,428円｜7,176円/坪 |
| 5階～6階 | 34.91～56.43㎡｜45.37㎡ | 102,166円｜7,614円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 39.04～43.92㎡｜41.82㎡ | 97,000円｜7,693円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.04～57.11㎡｜43.31㎡ | 98,050円｜7,535円/坪 |
| 東向き | 34.91～57.11㎡｜51.18㎡ | 97,428円｜6,550円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 57.11～57.11㎡｜57.11㎡ | 101,000円｜5,846円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
