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中古

ライオンズマンション桃山台第２

総合評価：

3.0 アクセス数： 3269

お気に入り更新日：2025/02/01

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:18件
賃料履歴	2020年～: 1件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	豊中市 978物件中の順位

ライオンズマンション桃山台第２の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩12分
利用可能路線
『桃山台駅』　北大阪急行電鉄　
所在地(住所)
大阪府豊中市上新田4丁目21-15 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1983年3月
総戸数
12戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積
敷地面積

小学校区域
新田南小学校
中学校区域
第九中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊中市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション桃山台第２の口コミ・評判

2017年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【桃山台駅に対する口コミ】桃山台駅をおりてすぐにバス乗り場があり、そこから千里ニュータウンや大阪梅田行きや他にも様々な場所へ繋がるバスがあり交通手段としてとても良い。車を所持しているのであれば、新御堂筋を使っても様々な場所にいけるの良い、周りには住宅街も多いが治安も良いので安心です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月桃山台駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】コンビニや軽食店等が併設されており利便性に優れている。
駅のホームが広く圧迫感を……

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（残り160文字）

2021年12月桃山台駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】静かな街で梅田にも20分、新大阪にも10分と近く、伊丹空港にも近く、お出かけには大変便利で……

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（残り127文字）

2018年11月桃山台駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】緑が多く、閑静で上品。駅前には阪急オアシスや100円ショップ、ドラッグストアが入った複合施……

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（残り136文字）

2018年5月桃山台駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にはコンビニや銀行のATMやスーパーがあり、充実しています。新大阪駅や梅田、なんばと……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション桃山台第２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

豊中市ランキング

位
(978物件中)

豊中市上新田ランキング

位
(79物件中)

桃山台駅ランキング

位
(296物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ライオンズマンション桃山台第２の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2020年10月	2020年10月	2階	2SDK	南東
2	2020年3月	2020年6月	2階	3DK	南
3	2019年10月	2019年11月	3階	3DK	南東	角部屋
4	2019年9月	2019年9月	3階	3DK	南東	リフォームリノベーション
5	2019年8月	2019年9月	3階	3DK	南東
6	2019年2月	2019年5月	3階	3DK	南	リフォーム
7	2018年10月	2018年12月	3階	3DK	南西	角部屋
8	2018年6月	2018年7月	3階	3DK	南東
9	2016年11月	2016年12月	3階	2SDK	南	リフォーム
10	2016年10月	2016年11月	3階		南	角部屋リフォーム
11	2016年8月	2016年10月	3階	2SDK	南
12	2016年5月	2016年10月	3階	2SDK	南	角部屋リフォーム
13	2015年11月	2015年11月	1階	3DK	南西	角部屋
14	2015年10月	2015年11月	3階	2SDK	南
15	2015年9月	2015年9月	1階	3DK	南西
16	2015年7月	2015年9月	1階	3DK	南西
17	2015年5月	2015年7月	1階	3DK	南西
18	2015年4月	2015年4月	1階	3DK	南西
平均			2階				57.48㎡	11.85㎡	1,131万円	＠66万円	＠20万円	13,977円 243円	9,651円 167円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ライオンズマンション桃山台第２の売買相場緑線＝豊中市上新田の売買相場青線＝豊中市の売買相場桃山台駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ライオンズマンション桃山台第２の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■豊中市上新田の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■豊中市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■桃山台駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	47.8～47.8㎡｜47.8㎡	1,047万円｜73万円/坪
2階～2階	58～62.09㎡｜60.04㎡	1,080万円｜59万円/坪
3階～3階	58～63.7㎡｜61.41㎡	1,178万円｜63万円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	47.8～63.7㎡｜57.48㎡	1,131万円｜66万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	3	1	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	2	3	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	3	5	0	0
～1,500	0	0	2	6	0	0
～2,000	0	0	0	1	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ライオンズマンション桃山台第２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2020年11月	2階	3DK	南	62.09
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ライオンズマンション桃山台第２の賃料相場緑線＝豊中市上新田の賃料相場青線＝豊中市の賃料相場桃山台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ライオンズマンション桃山台第２の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■豊中市上新田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■豊中市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■桃山台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	62.09～62.09㎡｜62.09㎡	75,000円｜3,993円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	62.09～62.09㎡｜62.09㎡	75,000円｜3,993円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

桃山台グリーンマンション

住所	大阪府豊中市上新田4丁目24番1号
最寄駅	北大阪急行電鉄桃山台駅徒歩9分
築年月	1976年12月
階建	地上7階建
総戸数	62戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	6345
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,990万円 94万円 29万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	千里グリーンマンション	2,680万円	117.1万円	75.60m²	3LDK	5階	南	相応
全件を表示する

中古

南千里ローズヴィラ

住所	大阪府豊中市上新田4丁目16番13号
最寄駅	阪急千里線南千里駅徒歩10分
築年月	1972年12月
階建	地上7階建地下1階
総戸数	149戸

口コミ数	12
偏差値	～50
アクセス数	7836
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,482万円 70万円 22万円

中古

南千里オリーブヴィラＷ棟

住所	大阪府豊中市上新田4丁目16番1号
最寄駅	阪急千里線南千里駅徒歩10分
築年月	1974年2月
階建	地上7階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2255

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済み南千里オリーブヴィラ	1,680万円	78.3万円	70.91m²	3LDK	5階	南	732万円割安
	割安新着リノベorリフォーム済み南千里オリーブヴィラ	2,390万円	109.6万円	72.05m²	3LDK	2階	南	6万円割安
情報取得日:2025年01月23日
	リノベorリフォーム済み南千里オリーブヴィラ	2,690万円	124.6万円	71.35m²	3LDK	5階	南西	相応
全件を表示する

中古

コーポ津雲台

住所	大阪府豊中市上新田4丁目16番5号
最寄駅	阪急千里線南千里駅徒歩10分
築年月	1974年2月
階建	地上7階建
総戸数	33戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3314

中古

千里グランドハイツ

住所	大阪府豊中市上新田3丁目3番25号
最寄駅	北大阪急行電鉄桃山台駅徒歩6分
築年月	1979年12月
階建	地上3階建地下1階
総戸数	17戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3486

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

バードヒル千里

住所	大阪府豊中市上新田4丁目21番10号
交通	北大阪急行電鉄桃山台駅徒歩12分
築年数	1990年4月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	31

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	バードヒル千里	8.5万円 (-円)	無	300,000円	60m²	3LDK	1階	南

全件を表示する

賃貸

エリータ桃山台II

住所	大阪府豊中市上新田4丁目21番7号
交通	北大阪急行電鉄桃山台駅徒歩12分
築年数	1988年4月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	290

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エリータ桃山台II	4.7万円 (6,100円)	無	無	23.76m²	ワンルーム	1階	北西

	エリータ桃山台II	6.2万円 (6,100円)	無	1ヶ月	35.64m²	2DK	4階	南

全件を表示する

賃貸

アムール桃山台

住所	大阪府豊中市上新田4丁目23番18号
交通	北大阪急行電鉄桃山台駅徒歩10分
築年数	1994年1月
階建て	地上4階建地下2階
総戸数	40戸

口コミ数	20
アクセス数	3265

賃貸

パテオ千里

住所	大阪府豊中市上新田4丁目23番1号
交通	北大阪急行電鉄桃山台駅徒歩11分
築年数	1993年8月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	64

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パテオ千里	10万円 (-円)	無	200,000円	62m²	3LDK	1階	南

	パテオ千里	10万円 (-円)	無	200,000円	66m²	3LDK	1階	南

全件を表示する

賃貸

LEGIAN

住所	大阪府豊中市上新田4丁目18番6号
交通	北大阪急行電鉄桃山台駅徒歩14分
築年数	2006年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	40

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	LEGIAN	7.5万円 (7,000円)	無	82,000円	33.68m²	1LDK	3階	北西

全件を表示する

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新築

デュオヴェール豊中曽根

価格	未定
所在地	大阪府豊中市曽根西町三丁目214番（地番）
交通	阪急宝塚本線「曽根」駅徒歩4分
階建	地上14階建
総戸数	52戸
専有面積	32.27㎡～40.48㎡
間取り	第一期二次 1LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	1067

新築

リビオ豊中少路

価格	3,870万円～5,140万円
所在地	大阪府豊中市西緑丘1丁目845-3、212-37（地番）
交通	大阪モノレール線「少路」駅徒歩8分
階建	地上7階建
総戸数	76戸
専有面積	56.20㎡～71.14㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	3.8
投票数	14票
アクセス数	4196

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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