ロゼ幸町Ｂ棟の外観
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ロゼ幸町Ｂ棟の外観
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ロゼ幸町Ｂ棟の外観
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ロゼ幸町Ｂ棟の外観
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ロゼ幸町Ｂ棟の外観
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ロゼ幸町Ｂ棟の外観
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ロゼ幸町Ｂ棟のエントランス
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ロゼ幸町Ｂ棟のエントランス
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ロゼ幸町Ｂ棟のその他
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ロゼ幸町Ｂ棟のその他
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ロゼ幸町Ｂ棟のその他
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ロゼ幸町Ｂ棟のその他：その他
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ロゼ幸町Ｂ棟のその他：その他共有部分
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ロゼ幸町Ｂ棟のその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 63件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約74万円/坪 賃料:約5464円/坪 利回り:約8.93％ |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
ロゼ幸町Ｂ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩6分
阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩26分
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利用可能路線
『庄内駅』 阪急宝塚本線
『服部天神駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市庄内幸町3丁目18-16 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
庄内小学校
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中学校区域
第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロゼ幸町Ｂ棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ロゼ幸町Ｂ棟の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【庄内駅に対する口コミ】阪急宝塚線庄内駅からはすぐ便利なタクシーの運転手さんたくさんいてはります。阪急バスも沢山あり、交通の便は凄く満足できると思います！梅田にも阪急バス一本で行けたり江坂駅にも一本で行けたりします！阪急宝塚線庄内駅では不便と思うことはあまり生きてきてなかったですだんだんと綺麗になってきてはいます！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【庄内駅に対する口コミ】阪急宝塚線庄内駅から降りてすぐには周りは商店街、ごはんどころ、パン屋さん、ケーキ屋さん、たこ焼き、居酒屋さんに大きいヤマダ電機などスーパーイズミヤ、スーパーダイエーなど便利です！治安は事件とか事故とかはかれこれ33年住んでいますが聞いた事はありません |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【庄内駅に対する口コミ】焼肉屋さん、お寿司屋さん、カフェ屋さん落ち着く場所にこっそりひっそりとたたむんでおり、入りやすいですし、美味しい料理です！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【庄内駅に対する口コミ】阪急宝塚線庄内駅からは保育園などあります！マンション一体の建物の下にあり、綺麗でしかも1，2年前にできたばっかりかと思うくらい綺麗な保育園です！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【庄内駅に対する口コミ】駅前には商店街があり下町感があるが、スーパー、八百屋、精肉店等が揃っており、とても住みやすい町です。梅田から電車で10分ほどなので都会にも出やすく家賃もそれほど高くありません。駅前でほとんどのものが揃います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【庄内駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパー、コンビニ、カフェ、居酒屋や市場などいろいろな施設があるためとても便利。電車は通勤・通学の時間は混雑するが、それ以外は比較的空いている。大阪梅田まで１０分と都心部へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 服部天神駅
Hさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多い、間隔も少ない。他の線と比べて人身事故は少ない気がする |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | もうすぐロータリーができ、車でまつこともできそう |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 降りてすぐ飲み屋がある。駅前なので時間を潰せる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープがあるので、ベビーカーでも電車に乗りやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街や駅前は明るいので、夜でも安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 次売るときも価値が下がらなさそうなので、引越しもしやすそう |
2022年6月 服部天神駅
dopeyさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中心部梅田駅まで10分ちょっとで着く。改札から乗り場まで10秒ほど。10分おきに出る。朝と帰りのラッシュ以外は基本的に座れる。タクシー乗り場がある。バス停も近くにあり、新大阪駅（新幹線の駅）まで直通で出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩圏内に数店舗ある。診療所は一通り揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が充実している。中華のチェーンや種類豊富なお弁当屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園は充実していると思います。 公園も近くに球場も備えた公園があるので、子育て世代には嬉しいところです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は明るい。構造的に駅の中が外から丸見えなのが安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はそれほど高くないと思いますが、利便性を考えると家賃相場は結構安いと思います。 |
2021年5月 庄内駅
3.0
【メリット】 駅周辺には商店街があり、賑やかになっています。駅を出たらすぐお好み焼きと、たこ焼きのいい匂……
2018年8月 庄内駅
3.0
【メリット】 駅のすぐ近くに豊南市場があり、遠方から買いに来る人もいるほど生鮮食品が安いです。かなり大き……
ロゼ幸町Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊中市ランキング
 位(978物件中) |
豊中市庄内幸町ランキング
位(4物件中) |
庄内駅ランキング
位(36物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格510万円
推定相場坪単価74万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 549 ～ 561万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 523 ～ 549万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 498 ～ 523万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 472 ～ 498万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 446 ～ 472万円 | 87.5～92.5％ |
ロゼ幸町Ｂ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 豊中市 | 623位 | / 691物件中 |
|---|---|---|
| 豊中市庄内幸町 | 3位 | / 4物件中 |
| 庄内駅 | 22位 | / 26物件中 |
| 服部天神駅 | 37位 | / 41物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊中市 | 180位 | / 347物件中 |
|---|---|---|
| 豊中市庄内幸町 | 3位 | / 4物件中 |
| 庄内駅 | 8位 | / 12物件中 |
| 服部天神駅 | 9位 | / 18物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ロゼ幸町Ｂ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年11月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 1DK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年5月 | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年6月 | 1階 | 1DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2015年11月 | 2016年6月 | 4階 | 1DK | ||||||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 26.44㎡ | 3.51㎡ | 547万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 6,230円 235円 |
4,515円 170円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロゼ幸町Ｂ棟の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊中市庄内幸町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■庄内駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.95～21.95㎡｜21.95㎡ | 450万円｜67万円/坪 |
| 2階～2階 | 36.4～36.4㎡｜36.4㎡ | 680万円｜61万円/坪 |
| 3階～3階 | 23.74～33㎡｜26.05㎡ | 601万円｜78万円/坪 |
| 4階～4階 | 21.85～36.4㎡｜25.96㎡ | 516万円｜68万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.95～36.4㎡｜29.42㎡ | 585万円｜68万円/坪 |
| 東向き | 23.74～23.74㎡｜23.74㎡ | 510万円｜71万円/坪 |
| 西向き | 21.85～21.85㎡｜21.85㎡ | 480万円｜73万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ロゼ幸町Ｂ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2DK | 南 | 38 |  |
|
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| 2025年1月 | 2階 | 2DK | 南 | 33 | |
|
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| 2024年12月 | 3階 | 1DK | 南 | 25 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1DK | 南 | 21.95 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1DK | 南 | 21 | |
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…残り58件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロゼ幸町Ｂ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市庄内幸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■庄内駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 33～38㎡｜36.05㎡ | 52,941円｜4,876円/坪 |
| 3階～3階 | 21～38㎡｜25.05㎡ | 43,833円｜5,988円/坪 |
| 4階～4階 | 20～38㎡｜32.07㎡ | 52,470円｜5,683円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～38㎡｜32.59㎡ | 51,306円｜5,381円/坪 |
| 東向き | 21.85～21.95㎡｜21.87㎡ | 40,750円｜6,158円/坪 |
| 西向き | 21.5～38㎡｜31.95㎡ | 53,300円｜5,965円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
