緑地公園パークハイツ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5824
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約118万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
緑地公園パークハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『緑地公園駅』 北大阪急行電鉄
-
所在地(住所)
大阪府豊中市寺内2丁目3-7 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付12階建
-
築年月
1978年12月
-
総戸数
80戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
寺内小学校
-
中学校区域
第十六中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【緑地公園パークハイツの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「緑地公園パークハイツや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
緑地公園パークハイツの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅まで 2?3分なので、とにかく便利！ すぐに電車に乗れるのがいいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 周りもマンションが多いので、雰囲気は悪くないと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 管理人さんが住んでおられたので、とりあえず安心感はありました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 中はフルリフォームしてから住んでいたので、間取りも設備も最新で快適でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 周りには大小3つのスーパーがあるので、普通には困らないはずです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校はわりと近いようでした。病院は、個人の医院的なところはいろいろありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
みどりこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅に近く買い物も便利です公園も近くきれいな街中です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【緑地公園駅に対する口コミ】駅構内にマクドナルドや田村書店、ローソンなどがあり、お店の数は多くはないものの大体は揃っていると思います。 駅から出たところにスーパーがあるので自炊する方にとっても便利です。 電車は朝の7時半から9時前までは混雑すると思いますが、満員電車になるのは新大阪駅あたりなので緑地公園駅でぎゅうぎゅう詰めはないです。 梅田やなんばには一本で行けるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 緑地公園駅
ぽちたさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心へのアクセスも一本で電車の数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 綺麗で駅ビルがありとても利便性が高いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニやスタバ・マックなど人気店が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑地公園や大きい滑り台がある公園など子供が喜ぶスポットが多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 心優しい方が多く、夜でも治安が良くとても住みやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 綺麗な物件が多く駅近単身用マンションもあります。 |
2021年8月 緑地公園駅
4.0
【メリット】 トイレがリニューアルされていてきれい。障がい者用トイレも完備。中央改札の隣には駅員さん常駐……
2020年2月 緑地公園駅
4.0
【メリット】 駅ビルには病院、本屋、スーパーが入っています。
東側に出るとすぐに住……
2019年6月 緑地公園駅
4.0
【メリット】 駅すぐに阪急オアシスやマクドナルドなど、商業施設もあって便利です。反対側には緑地公園に続く……
緑地公園パークハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
豊中市ランキング
 位(978物件中) |
豊中市寺内ランキング
位(43物件中) |
緑地公園駅ランキング
位(184物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,450万円
推定相場坪単価118万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,633 ～ 2,695万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,511 ～ 2,633万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,388 ～ 2,511万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,266 ～ 2,388万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,143 ～ 2,266万円 | 87.5～92.5％ |
緑地公園パークハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
緑地公園パークハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年4月 | 12階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2021年2月 | 2021年5月 | 9階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年12月 | 2021年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 11 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 12 | 2020年8月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 13 | 2020年6月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 14 | 2020年4月 | 2020年5月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 16 | 2019年12月 | 2020年1月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2019年12月 | 2019年12月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2019年11月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2019年11月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年8月 | 2019年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年6月 | 2016年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | リノベーション | ||||||||
| 22 | 2016年3月 | 2016年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2015年9月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2013年11月 | ー | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2013年7月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
…残り7件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 71.98㎡ | 5.75㎡ | 2,175万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 7,836円 108円 |
11,280円 156円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■緑地公園パークハイツの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■豊中市寺内の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■豊中市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■緑地公園駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.73～70.73㎡｜70.73㎡ | 2,332万円｜109万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.73～70.73㎡｜70.73㎡ | 2,074万円｜97万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.73～77.49㎡｜72.98㎡ | 2,033万円｜92万円/坪 |
| 9階～10階 | 70.73～77.49㎡｜72.42㎡ | 2,139万円｜97万円/坪 |
| 11階～12階 | 77.49～77.49㎡｜77.48㎡ | 2,598万円｜110万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.73～77.49㎡｜71.69㎡ | 2,177万円｜100万円/坪 |
| 東向き | 70.73～77.49㎡｜72.32㎡ | 2,163万円｜99万円/坪 |
| 西向き | 70.73～70.73㎡｜70.73㎡ | 1,630万円｜76万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 70.73～70.73㎡｜70.73㎡ | 2,544万円｜119万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
緑地公園パークハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | 68.9 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 68.9 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.73 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.73 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | 70.73 | |
|
|
|
|
|
|
…残り5件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■緑地公園パークハイツの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■豊中市寺内の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■豊中市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■緑地公園駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.73～73.49㎡｜71.65㎡ | 89,666円｜4,133円/坪 |
| 4階～6階 | 68.9～73.49㎡｜70.58㎡ | 101,833円｜4,776円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 70.73～70.73㎡｜70.73㎡ | 90,000円｜4,206円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.73～73.49㎡｜71.83㎡ | 93,800円｜4,311円/坪 |
| 東向き | 68.9～70.73㎡｜69.99㎡ | 100,200円｜4,742円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
