ラヴィアンIIの外観
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ラヴィアンIIのエントランス
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ラヴィアンIIのその他
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ラヴィアンIIのその他
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ラヴィアンIIのその他
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ラヴィアンIIのその他
ラヴィアンIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／澄川駅 徒歩8分
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利用可能路線
『澄川駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市南区澄川二条4丁目 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
1995年9月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラヴィアンIIの【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 澄川駅
tomechanさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部・札幌駅まで10分くらいで行けます。バス停もタクシー乗り場もありますので、どこへ行くにも便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活するには便利な地域だと思います、スーパーやコンビニ・病院や飲食店なんでも揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は随分あります。居酒屋・寿司屋・蕎麦屋、飲食店ビルも何棟かあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・保育所・小学校は駅の近くに揃っています。中学校までは少し距離があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いと思います、近くに交番があり街灯も充分整備されているので夜でも暗い所はあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 庶民的な街なのでコストパホーマンスは良いと思います。マンションやアパートは沢山あって、分譲・賃貸どちらも探しやすいと思います。駅近の物件が多いので利便性は高いと思います。 |
2023年8月 澄川駅
bapemanさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市街地まで出やすいし、買い物なども困らない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 店が多く何ふじゅうない。便利な駅である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋などには不自由がない。楽しめる。。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人が多いので安心な点はある。太い道路がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 外灯が多く安心な点もある。ちゃんとした人も多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ピンキリであるので選択肢は広い。良いかと思う。 |
2023年8月 澄川駅
たあもさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス停があり基本的に困ることがないためとてもいいです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マックスバリューやコンビニなどが近くにありとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とくに居酒屋が沢山あり飲食店には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレは狭いですが綺麗なためよい、保育園や幼稚園も近くにあり便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はよくもなく悪くもない、うるさすぎず、静かすぎない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店やスーパーが近くにあるためとても住みやすい |
2021年10月 澄川駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐスーパー、コンビニがあります。居酒屋もありますが、多過ぎないので治安も悪くはな……
ラヴィアンIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 19.8 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 26.4 | |
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| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 19.8 | |
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| 2024年6月 | 3階 | ワンルーム | 19.8 | |
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| 2024年6月 | 2階 | ワンルーム | 19.8 | |
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…残り34件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市南区澄川二条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■澄川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.8～31.35㎡｜24.98㎡ | 26,214円｜3,541円/坪 |
| 2階～2階 | 19～29.7㎡｜22.24㎡ | 25,800円｜3,906円/坪 |
| 3階～3階 | 19.8～26.4㎡｜21.12㎡ | 25,600円｜4,041円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19～19㎡｜19㎡ | 25,000円｜4,350円/坪 |
| 東向き | 19.8～31.35㎡｜23.1㎡ | 25,384円｜3,719円/坪 |
| 西向き | 19.8～29.7㎡｜23.38㎡ | 26,291円｜3,793円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
