澄川ハイツ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
3765
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:5件 |
澄川ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／自衛隊前駅 徒歩10分
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利用可能路線
『自衛隊前駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市南区澄川四条8丁目2-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1973年3月
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総戸数
6戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
澄川小学校
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中学校区域
澄川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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澄川ハイツの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【自衛隊前駅に対する口コミ】都心に向かうには地下鉄の始発駅の次の駅なので混雑することはありません、12〜13分で都心まで行けます。一駅隣の真駒内か澄川まで行けば何でも揃っていて、両方とも庶民的な街ですのでコストパフォーマンスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 【自衛隊前駅に対する口コミ】隣の真駒内か澄川にはスーパー、ドラックストアなどの商業施設、飲食店・病院など一通り揃っています。治安は良いと思います、繁華街もないので静かです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【自衛隊前駅に対する口コミ】駅周辺にはほとんどありません、僅かに食堂や居酒屋らしきものが有るだけです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【自衛隊前駅に対する口コミ】駅の裏手はすぐ住宅街です。戸建ての住宅がほとんどで静かな所です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【自衛隊前駅に対する口コミ】札幌市中心部まで乗り換えなしで移動できる札幌市内では比較的家賃の安いエリアと聞く |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【自衛隊前駅に対する口コミ】徒歩園内に大きなスーパーがある。病院も少ないがある治安に特別な問題はない。隣駅（澄川）との中間地点あたりに交番がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【自衛隊前駅に対する口コミ】前述のスーパー内には飲食店・パン屋等がある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【自衛隊前駅に対する口コミ】駅裏に高校が、近隣に専門学校と養護学校がそれぞれある。公園も小規模だが複数ある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【自衛隊前駅に対する口コミ】他の駅より比較的人が少なくて使いやすいイメージ南区なので家賃はとても安く住むなら魅力的な |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【自衛隊前駅に対する口コミ】すぐにコンビニとスーパーがあるので利便性はいい自衛隊基地があるので治安はむしろ良いと感じる |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【自衛隊前駅に対する口コミ】自衛隊が近いので飲み屋が多いイメージ、飲み屋には困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【自衛隊前駅に対する口コミ】保育園はいくつかあり、子育てしやすいです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【自衛隊前駅に対する口コミ】あまり街の中という訳でもないので、まだ空いているし、ほぼ確実に座れます。近くのスーパーに入っている洋菓子屋さんは安いし、美味しいものもあります！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【自衛隊前駅に対する口コミ】近くにコンビニがあり、少し歩けばスーパーもあるので、とても便利だと思う。変質者が出るという噂は聞いたことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【自衛隊前駅に対する口コミ】ひとつ先の駅に行けば色々お店が選べます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【自衛隊前駅に対する口コミ】暮らしやすさや子育てに関するメリットは少ないと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 自衛隊前駅
まあさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 他の駅より比較的人が少なくて使いやすいイメージ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐにコンビニとスーパーがあるので利便性はいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 自衛隊が近いので飲み屋が多いイメージ、飲み屋には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園はいくつかあり、子育てしやすいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 自衛隊基地があるので治安はむしろ良いと感じる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 南区なので家賃はとても安く住むなら魅力的な |
2023年7月 自衛隊前駅
みくさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | あまり街の中という訳でもないので、まだ空いているし、ほぼ確実に座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニがあり、少し歩けばスーパーもあるので、とても便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ひとつ先の駅に行けば色々お店が選べます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしやすさや子育てに関するメリットは少ないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 変質者が出るという噂は聞いたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くのスーパーに入っている洋菓子屋さんは安いし、美味しいものもあります！ |
2021年11月 自衛隊前駅
3.0
【メリット】 すぐ近くにセブンイレブンがある。
少し歩くと東光ストア(スーパー)がある。
2020年2月 自衛隊前駅
4.0
【メリット】 自然も多く静かで暮らしやすい場所だと思います。自衛隊の駐屯地が目の前にあるためか治安もよく……
澄川ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年6月 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年2月 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 54.27㎡ | 6㎡ | 785万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 3,000円 55円 |
15,000円 276円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■澄川ハイツの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■札幌市南区澄川四条の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■札幌市南区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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-
■自衛隊前駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | 54.27～54.27㎡｜54.27㎡ | 785万円｜48万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.27～54.27㎡｜54.27㎡ | 785万円｜48万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
