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賃貸

第３澄川銀座パレス

総合評価：

4.3 アクセス数： 1706

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

第３澄川銀座パレスの外観

第３澄川銀座パレスのその他
第３澄川銀座パレスのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2014年～: 35件
口コミ	メリット:11件デメリット:11件特徴:6件
平均賃料相場	46,114円
平均坪単価	＠5,189円
平均m²単価	＠1,570円
上位専有面積	33m²：14件 35m²：9件 33.29m²：5件
上位間取り	1LDK：34件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第３澄川銀座パレスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄南北線／澄川駅徒歩2分
利用可能路線
『澄川駅』　札幌市営地下鉄南北線　
所在地(住所)
北海道札幌市南区澄川四条2丁目周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1998年3月
総戸数
32戸
学区情報
札幌市南区小学校学区札幌市南区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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第３澄川銀座パレスの【賃貸】物件情報

第3澄川銀座パレス

賃料(管理費): 4.7万円(3,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 20.31m²

間取り: 1DK

所在階: 2階

向き: 西

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第３澄川銀座パレスの口コミ・評判

2023年10月

3412さん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅が近くて便利。バス停も駅隣なので近い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	飲み屋、飲食店が近い割に静かだと思う。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	管理人が頻繁に来るので中廊下やゴミ捨て場などの共用部分はいつもきれい。冬場は平日なら管理人が集合玄関付近を雪かきしてくれる。(土日祝日は管理人休み)
お部屋の仕様・設備	3	メリット	使いやすい間取りだと思う。一人なら十分な広さだと思うし、この広さにしてはクローゼットが大きい。部屋の段差はない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩2〜3分＝スーパー、711、居酒屋、飲み屋、コインランドリー徒歩4〜5分＝ファミマ、セコマ、飲食店、ケーキ屋徒歩5〜6分＝ツルハ、郵便局、銀行、ラーメン屋結構色々あるかと…

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	中型のマックスバリューがすぐ近くにあり、駅へのアクセスもらく。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周辺は子供も住んでいる住宅街であり、安心して通行できる。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	管理人さんがとても良い人で、いつでも対応してくれる。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	日光が降り注ぐといえるくらい、周りの建物が低い。（私の部屋の場合）
買い物・飲食店充実度	5	メリット	マックスバリューが充実しているため、満足。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	すぐに対応してくれる病院は、近くに数件あった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月澄川駅

1876ミケーネさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	南区の主要駅であり多くの乗降客が利用する。都心部のアクセスがよい
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにはマックスバリュなどのスーパーマーケットがある
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋から洋食店など様々なスコープの飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに保育園や幼稚園、小学校がありアクセスもよい
治安	5	メリット	比較的不審者は少なく治安も維持されている。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地の値段は比較的安いので独身でも安心。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2024年4月澄川駅

ひろゆなさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地下鉄乗車で都心まで15分以内に到着出来る乗り継ぎバスの本数が多く便利新千歳空港までの連絡バスで空港まで70分で行けるタクシー乗り場あり
生活利便施設の充実	4	メリット	マックスバリュ・セリア・ツルハ・セブンイレブン・澄川メディカルビル等商業施設や病院、飲食店が多数あり便利なところ
飲食店の充実	4	メリット	ケーキ屋・グラノーラ専門店・ラーメン屋数軒・居酒屋数軒・カフェ数軒・焼肉屋数軒・クレープ屋・ザンギ専門店等多数の飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園・保育園が駅からすぐのところにあります。学校は建て替えて数年の新しい校舎の小学校があります。小学校からすぐのところに児童公園があります。平岸街道沿いに相馬神社や天神山公園があり、子どもを安心して自由にのびのびと遊ばせたり走らせることの出来る場所があります。駅には多機能トイレ・スロープエレベーターがあります。
治安	4	メリット	事件発生のニュースを聞いたことがなく治安は悪くない・駅周辺にゴミは落ちていなくてきれい・割と安心して歩ける町だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	地下鉄駅から近く便利なので住みやすさと利便性は最高家賃は他の札幌地下鉄沿線よりやや安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・625文字）

2022年4月澄川駅

味噌煮込みズボンさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	あまり混雑していなく、こぢんまりした駅です。
生活利便施設の充実	3	メリット	施設が西側に集まっています(ゲームセンターやマックスバリューなど)。
飲食店の充実	4	メリット	いろいろな飲食店があります。決して多いとは言えませんが。。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに小学校や中学校があります。公園も多いです。
治安	4	メリット	駅周辺は、比較的きれいです。歓楽街はあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃や、物価が安い。バランスがとてもよい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・168文字）

2022年2月澄川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】札幌駅まで15分ぐらいで行けること
周りは居酒屋が多いが駅の隣にマックスバリュが……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第３澄川銀座パレスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年1月	2階	1DK	西	20.31
2023年9月	2階	1LDK		33
2023年9月	4階	1LDK		35
2023年9月	3階	1LDK		33
2021年7月	4階	1LDK	南	35
…残り30件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市南区澄川四条の賃料相場青線＝札幌市南区の賃料相場澄川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市南区澄川四条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■札幌市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■澄川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	30.37～45.36㎡｜36.43㎡	40,000円｜3,707円/坪
2階～2階	20.31～35.31㎡｜32.19㎡	47,000円｜4,941円/坪
3階～3階	33～33.29㎡｜33.12㎡	47,000円｜4,691円/坪
4階～4階	35～42.66㎡｜36.7㎡	46,666円｜4,231円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30.37～45.36㎡｜34.64㎡	46,000円｜4,423円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	20.31～35㎡｜30.32㎡	47,000円｜5,377円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	31	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	35	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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