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中古

五輪団地Ｈ２号棟

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 5467
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:42件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
偏差値ランキング

札幌市南区
209物件中の順位

五輪団地Ｈ２号棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    札幌市営地下鉄南北線／真駒内駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『真駒内駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目5-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1971年4月

  • 総戸数

    80戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    真駒内桜山小学校

  • 中学校区域

    真駒内中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市南区小学校学区 札幌市南区中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「スーパーチェーンシガ真駒内店」約200m ●公園「五輪記念公園」約120m ●病院「小笠原クリニック札幌病院」約590m ●「東光ストア真駒内店」約460m ●「南区役所」約610m ●「ラルズマート真駒内店」約660m ●スーパー５分以内 ●公園５分以内

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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五輪団地Ｈ２号棟の口コミ・評判

2022年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【真駒内駅に対する口コミ】都心の札幌駅まで25分程で到着。雪でも交通時間が予測できる。自然に恵まれて都心へのアクセスも良いので　冬が長い北海道には最高。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【真駒内駅に対する口コミ】買い物施設は少ないとおもう。
東光ストアが一番近い。繁華街ではないので　酔っ払い等はいないので
夜遅い時間でも安心感がある。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【真駒内駅に対する口コミ】駅すぐには飲食店は少ない分　夜遅くても静かです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【真駒内駅に対する口コミ】駅周辺に、小学校・中学校・区民センター・区役所があるので便利

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 真駒内駅

わっちーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 終点、始発駅のため分かりやすい。
バスへの乗り換えもスムーズにできるコンパクト感です。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニが駅構内にあるのと、最近は安価な食堂ができたので食事ができる。
飲食店の充実
1 		メリット おやき屋さんや野菜、弁当を取り扱うお店が入っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに子育て支援センターや、保健センターがある。
区民センターでは図書館も利用できる。
治安
5 		メリット 老人が大半の利用客なので治安はいい。
特に駅から出ると見通しがいい道が広がっているため、帰路に不審な点も見当たらない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 市営住宅が多く、自衛官の寮もある。
土地は駅の近くにしては安いと聞いた。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・350文字）

2022年12月 真駒内駅

めーぐさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 最終駅なので到着してから降りるまで急がないでゆっくり降りられる
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から出て少し行くとケンタッキーがあるので、待ち合わせに使える
飲食店の充実
2 		メリット 駅から出て少し歩くと居酒屋があっり、ケンタッキーがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周りが自然に囲まれていて大きな公園があるので、散歩などに良い
治安
5 		メリット 暮らしていて治安の悪さを感じた事がない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心から離れているためか、家賃は安めのところが多い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・186文字）

2021年11月 真駒内駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 たまに野菜を売っていて、量が多いのに破壊的に安い。キャベツひと玉100円、茄子5本100円……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り150文字）

2020年3月 真駒内駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 電車は終電のため人があまりいないため毎回座れます。きれいな街でゴミもボランティアがいるため……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

五輪団地Ｈ２号棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市南区ランキング

位
(209物件中)

札幌市南区真駒内緑町ランキング

位
(23物件中)

真駒内駅ランキング

位
(136物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

五輪団地Ｈ２号棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2022年2月 2022年2月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
2 2021年5月 2021年6月 8階 2LDK 南東 リフォーム
3 2021年4月 2021年4月 6階 1LDK 南西
4 2021年4月 2021年4月 6階 1LDK 南西 角部屋
5 2020年8月 2021年4月 6階 1LDK 南西
6 2020年5月 2020年6月 10階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
7 2020年5月 2020年5月 10階 2LDK 南西 リフォーム
8 2020年2月 2020年4月 11階 2LDK 西
9 2020年2月 2020年3月 7階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
10 2020年1月 2020年2月 10階 2LDK 西
11 2020年1月 2020年2月 10階 2LDK 西
12 2019年12月 2019年12月 7階 1SLDK 南東
13 2019年11月 2019年11月 7階 1SLDK 南東
14 2019年11月 2020年1月 10階 2LDK 西
15 2019年11月 2019年12月 1階 2LDK 南西
16 2019年10月 2019年11月 3階 3DK 東 角部屋
リフォーム
17 2019年10月 2019年12月 7階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
18 2019年10月 2019年10月 3階 3DK 南東 角部屋
19 2019年9月 2019年10月 7階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
20 2019年8月 2019年12月 7階 2LDK 南西
21 2019年7月 2019年8月 7階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
22 2019年6月 2019年7月 1階 2LDK 南西
23 2019年5月 2019年6月 1階 2LDK 西 リノベーション
24 2019年5月 2019年5月 1階 2LDK 南西
25 2019年3月 2019年10月 10階 2LDK 南西
26 2019年3月 2019年4月 1階 2LDK 南
27 2019年1月 2019年5月 1階 2LDK 西 リノベーション
28 2019年1月 2019年2月 10階 2LDK 西 リフォーム
29 2019年1月 2019年1月 1階 2LDK 南
30 2018年12月 2019年1月 10階 2LDK 西 リフォーム
31 2018年11月 2019年4月 1階 2LDK 南西
32 2018年11月 2018年11月 1階 2LDK 南
33 2018年11月 2019年4月 11階 2LDK 南
34 2018年10月 2018年12月 11階 2LDK 西
35 2018年10月 2018年10月 10階 2LDK 西 角部屋
36 2018年7月 2018年9月 6階 1LDK 東
37 2018年7月 2018年8月 10階 2LDK 南
38 2018年5月 2018年11月 1階 2LDK 南
39 2018年5月 2018年6月 11階 2LDK 南西 角部屋
40 2018年4月 2018年4月 11階 3DK 南西 角部屋
41 2017年4月 2017年7月 10階 1LDK 南
42 2015年12月 2016年2月 9階 2LDK 角部屋
リフォーム

…残り22件
平均 6階 61.81㎡ 5.28㎡ 1,131万円 ＠61万円 ＠19万円 8,731円
141円		 16,426円
265円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 五輪団地Ｈ２号棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■五輪団地Ｈ２号棟の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■札幌市南区真駒内緑町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■札幌市南区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■真駒内駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 55.48～70.72㎡｜58.57㎡ 1,169万円｜66万円/坪
4階～5階 70.72～70.72㎡｜70.72㎡ 1,080万円｜50万円/坪
6階～7階 55.48～74.2㎡｜58.98㎡ 957万円｜53万円/坪
8階～9階 55.22～55.48㎡｜55.35㎡ 884万円｜52万円/坪
10階～11階 55.48～74.2㎡｜66.43㎡ 1,256万円｜62万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.22～74.2㎡｜58.08㎡ 993万円｜56万円/坪
東向き 58.3～58.32㎡｜58.31㎡ 1,185万円｜67万円/坪
西向き 70.72～74.2㎡｜71.3㎡ 1,440万円｜67万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 12 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    五輪団地H1号棟

    住所 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目5番1号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 徒歩4分
    築年月 1971年1月
    階建 地上11階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 25
    偏差値 55
    アクセス数 6344
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,079万円
    51万円
    16万円
  • 中古

    真駒内緑町団地2号棟

    住所 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目4番2号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 徒歩3分
    築年月 1978年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 9
    偏差値 ー
    アクセス数 3960
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,079万円
    51万円
    16万円
  • 中古

    真駒内緑町団地１号棟

    住所 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目4番1号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 徒歩5分
    築年月 1978年4月
    階建 地上10階建
    総戸数 87戸
    口コミ数 11
    偏差値 54
    アクセス数 5886
  • 中古

    真駒内緑町団地４号棟

    住所 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目4番4号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 徒歩4分
    築年月 1978年4月
    階建 地上11階建
    総戸数 74戸
    口コミ数 11
    偏差値 55
    アクセス数 7087
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 868万円
    41万円
    13万円
  • 中古

    コープ野村真駒内

    コープ野村真駒内の外観
    住所 北海道札幌市南区真駒内泉町3丁目1番10号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 徒歩5分
    築年月 1978年7月
    階建 地上6階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 18
    偏差値 55
    アクセス数 5689
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 910万円
    43万円
    14万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コープ野村真駒内     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    五輪団体

    住所 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目5番1号
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    階建て 地上11階建
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    口コミ数 2
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    道営住宅真駒内E団地Eー1

    住所 北海道札幌市南区真駒内泉町3丁目1番1号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 徒歩5分
    築年数 1978年7月
    階建て 地上6階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 2
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    住所 北海道札幌市南区真駒内泉町1丁目3番3号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 徒歩12分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
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    レオパレスアマーレ真駒内 103 レオパレスアマーレ真駒内 103 3.8万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスアマーレ真駒内 204 レオパレスアマーレ真駒内 204 5.5万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    アマーレ真駒内

    アマーレ真駒内の外観
    住所 北海道札幌市南区真駒内泉町1丁目3番3号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 徒歩11分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアマーレ真駒内 103 レオパレスアマーレ真駒内 103 3.8万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスアマーレ真駒内 204 レオパレスアマーレ真駒内 204 5.5万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    白翠住宅

    住所 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1番10号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 徒歩10分
    口コミ数 17
    アクセス数 2085

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    クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ

    クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ
    価格 2,968万円～4,428万円
    所在地 北海道札幌市南区澄川2条1丁目22番49（地番）
    交通 札幌市営地下鉄南北線 「澄川」駅 徒歩7分
    階建 地上11階建（塔屋1階建）
    総戸数 86戸
    専有面積 53.21㎡～71.84㎡
    間取り 第1期1次～第2期5次 2LDK～3LDK ／ 第2期6次 3LDK
    スコア 4.0
    投票数 1票
    アクセス数 1521
  • 新築

    グランファーレ真駒内グランフォレスト

    グランファーレ真駒内グランフォレスト
    価格 2,499万円～4,599万円
    所在地 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1番6（地番）、北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1番12 （住居表示）
    交通 札幌市営地下鉄南北線 「真駒内」駅 徒歩9分
    階建 地上4階建
    総戸数 35戸
    専有面積 44.17㎡～70.70㎡
    間取り 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 3.8
    投票数 0票
    アクセス数 1392

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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