五輪団地M６号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2029
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約26万円/坪 |
五輪団地M６号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／真駒内駅 徒歩5分
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利用可能路線
『真駒内駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目2-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1978年4月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
札幌市立真駒内桜山小学校
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中学校区域
札幌市立真駒内中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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五輪団地M６号棟の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【真駒内駅に対する口コミ】市営地下鉄南北線 真駒内駅 始発駅なのでほぼ座れる。札幌駅や大通駅へは15分程度で行ける。 隣接しているバスターミナルは路線がたくさんあり、定山渓温泉や札幌ドームなどの名所のアクセスに便利。一軒家とマンションのバランスが半々ぐらい。スーパーとコンビニ、ドラッグストアもあるので買い物もあまり困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【真駒内駅に対する口コミ】区役所や区民センターが周辺にあり行政手続も便利。 改札近くにピアハーブというお店があり、野菜や果物からお花、パンやケーキ、お弁当などが安く購入できる。お花屋さんとセブンイレブンは改札からは距離があるが品揃えが豊富。 パチンコ屋などの遊興場が全くなく閑静な雰囲気。治安が良く トラブルはあまり聞かない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
【真駒内駅に対する口コミ】ピアハーブやセブンイレブンで テイクアウト用のお弁当が買える。値段も手頃。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【真駒内駅に対する口コミ】近くに真駒内中学校がある。 学童保育施設やまこまるという遊び場もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 真駒内駅
ぺつさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きすぎ、改札をでるとバスの停留所もすぐあるため便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニがあるので、時間がある時など、チラッと入れて便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当屋さんがあって、安くて今度買ってみたいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自然に囲まれていて、雰囲気がとても素敵な駅だと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 周りにお店もあまりないので、酔っ払いなどもいなく、安心して歩ける |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 自然に囲まれていて、子供がいる家庭などはとてもすみやすい |
2022年9月 真駒内駅
manaさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市営地下鉄南北線 真駒内駅 始発駅なのでほぼ座れる。札幌駅や大通駅へは15分程度で行ける。 隣接しているバスターミナルは路線がたくさんあり、定山渓温泉や札幌ドームなどの名所のアクセスに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 区役所や区民センターが周辺にあり行政手続も便利。 改札近くにピアハーブというお店があり、野菜や果物からお花、パンやケーキ、お弁当などが安く購入できる。お花屋さんとセブンイレブンは改札からは距離があるが品揃えが豊富。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ピアハーブやセブンイレブンで テイクアウト用のお弁当が買える。値段も手頃。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに真駒内中学校がある。 学童保育施設やまこまるという遊び場もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | パチンコ屋などの遊興場が全くなく閑静な雰囲気。治安が良く トラブルはあまり聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一軒家とマンションのバランスが半々ぐらい。スーパーとコンビニ、ドラッグストアもあるので買い物もあまり困らない。 |
2021年11月 真駒内駅
4.0
【メリット】 たまに野菜を売っていて、量が多いのに破壊的に安い。キャベツひと玉100円、茄子5本100円……
2021年10月 真駒内駅
5.0
【メリット】 構内には、セブンイレブンがあるので、通勤途中で寄ってお弁当など買いやすいです。
……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格405万円
推定相場坪単価26万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
五輪団地M６号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 436 ～ 446万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 415 ～ 436万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 395 ～ 415万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 375 ～ 395万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 354 ～ 375万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 札幌市南区 | 141位 | / 184物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市南区真駒内緑町 | 17位 | / 19物件中 |
| 真駒内駅 | 84位 | / 118物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
五輪団地M６号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 5 | 2018年10月 | 2018年12月 | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2015年11月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 58.2㎡ | 3.5㎡ | 533万円 | ＠30万円 | ＠9万円 | 4,666円 80円 |
10,000円 171円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■五輪団地M６号棟の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市南区真駒内緑町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市南区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■真駒内駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.02～68.02㎡｜68.02㎡ | 830万円｜40万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 53.21～68.02㎡｜58.14㎡ | 510万円｜28万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 53.39～53.39㎡｜53.39㎡ | 420万円｜26万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 53.21～68.02㎡｜56.24㎡ | 502万円｜29万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
