オークヒルコートF
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
1680
オークヒルコートFの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／真駒内駅 バス3分
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利用可能路線
『真駒内駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目11-31 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1997年11月
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総戸数
4戸
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小学校区域
札幌市立真駒内桜山小学校
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中学校区域
札幌市立真駒内中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オークヒルコートFの口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 近くにドラッグストアとコンビニ２店舗有り。バス停も近く、一本で真駒内駅へ行ける。徒歩でも３０分ほどで通り道にスーパーがある。駅では空港や街など多方面のバス停留所があり、交通機関が充実している。札幌駅まで乗り継ぎ不要。早朝でも終電駅なので、早朝でも座ることが可能で便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに川があるので、草木が豊か。その草木が生えているところに道があるので、安全に散歩が出来、軽い森林浴のような気分が味わえる。夏場は、バッタや蝶が窓から探せば見つかるので、ちょっとした田舎の雰囲気を味わうことが出来る。子連れの家族が多いので、治安がすごく良い。徒歩５〜１０分の距離にドラッグストア、コンビニ、歯医者、内科があるので便利。基本的には子供の遊び声以外はとても静かな場所。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 監視カメラが導入され、アパートの入り口にもカメラ有りのステッカーが貼っているので、それなりの防犯対策有り。定期的に清掃業者が来るので、階段等も比較的綺麗。何かあれば管理するオーナーさんがアパートの出入り口に張り紙を貼ってくれるので、分かりやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりは比較的良い方。ただし一室だけひどい。天井も、昔から使っている大きな和ダンスが余裕で置けるくらいの大きさなので良い。ベランダに物干し竿をかけるラックがあるが、それも高いので大きなものが干しやすい。大きな柱や邪魔になるようなものは特になし。段差も殆ど無いので、老若男女問わず住みやすい。窓は網戸付き。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩５分ほどの距離にドラッグストア、セイコーマート、セブンイレブン、がある。一回も行ったことはないが、夜になるとセイコーマートの裏の方にある昔ながらの居酒屋があるので、お酒類にも困らない。スーパーまでは徒歩１５分ほど、２店舗あるので大抵の調味料、おかずは揃う。住む上では、とても充実している環境である。もちろん物価もスーパーならではのお値段で、定期的にセールもやるのでお安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに幼稚園、保育園、小学校、中学校があるので、長い間暮らすことが出来る。距離はどれも１０分ほどで、子供の足だと１５〜２０分。歯医者、内科、耳鼻咽喉科、が同じような距離にあるので、大抵のことはどうにかなる。近くに公園が３つほど有り、小さいがゲームをするのに適した屋根付きのテーブルとイスのあるところや、遊具がそれなりにありとても広い公園、木や草が多く虫取りが出来る公園がある。ごみ捨て当番など、アパート全体で回しているので、コミュニケーションがそこそこある。基本的に、回覧板で遣り取りをするのでコミュニケーションが苦手な人でも安心できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 徒歩８分ほどに真駒内方面行きの南町２丁目のバス停があります。駅までの道のりは楽で良いです。基本的に出社時間帯や帰宅時間帯でも座れます。徒歩でも道が広いので歩きやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 他のアパートや住宅が密集しているので安心感があります。治安も良いです。夜になると狐の鳴き声や姿が見えるくらい落ち着いた雰囲気になります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 防犯カメラが設置されています。季節ごとに数回清掃業者が来ます。すぐ目の前に駐車スペースがあるので良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 和室の天井に、折りたためる物干し竿のようなものがついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩５分ほどの範囲でセブンイレブンとセイコーマートの２件とツルハドラッグがあるため買物が楽です。スーパーまでは徒歩約３０分、バスを使えば５分以内と買物がしやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | バス沿いに学校、保育園、幼稚園のすべてがあり、距離も近いです。内科と歯科も徒歩で行ける距離にあります。公園も学校や保育園などのすぐ側にあるため子供が遊びやすい環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 真駒内駅
mieeさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 真駒内地下鉄 バス 他方面行き乗り場近い タクシー乗車場有り |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 緑豊で真駒内公園はとても 散歩やランニング 憩いの場です 秋は真駒内地下鉄出た所 銀杏並木が素敵です |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 東光ストアの中に KFC,山の猿 隠れ家的な カフェ、パン屋さん |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てにはとても安心して 暮らせる街です 小さいな公園も多いです 緑と自然が多く 人も優しい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いです 居酒屋、アルコール飲めるお店はないので |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くは マンションが多く 土地、家賃少々高くなっています |
2023年7月 真駒内駅
ペリンさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 真駒内駅は始発なのでそこから大通駅まで一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にピアハーブというちょっとした野菜や果物などが買える店があり安く買えます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩いたとこにあるスーパーにケンタッキーと山の猿がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターもエスカレーターもあるので特に問題は無いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はそこそこ綺麗で清掃員の方に感謝です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心からは遠い場所なので家賃は安めだと思う。 |
2022年5月 真駒内駅
もっちゃんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南北線の終点駅なのですがバスも沢山出ていて便利！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小学校が目の前にあり、不審者の心配はない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は駅内にはないが歩いて3~5分程のところにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校がない目の前にあるためとても便利だと思う！ |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもよい！！高齢者が多いため安心出来る |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅付近にはないがバスが沢山出ているため住みやすい |
2020年8月 真駒内駅
4.0
【メリット】 自然の多い南区にあり、始発駅なので比較的空いている。
【デメリット】……
オークヒルコートFの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 68.31 |  |
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| 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 68.31 | |
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| 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 68.31 | |
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| 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 68.31 | |
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| 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 68.31 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市南区真駒内柏丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■真駒内駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.31～68.31㎡｜68.31㎡ | 67,500円｜3,267円/坪 |
| 2階～2階 | 68.31～68.31㎡｜68.31㎡ | 69,333円｜3,356円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.31～68.31㎡｜68.31㎡ | 68,333円｜3,307円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
