真駒内コートＡ棟の外観
-
真駒内コートＡ棟のエントランス
-
真駒内コートＡ棟のその他
-
真駒内コートＡ棟のその他
-
真駒内コートＡ棟のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約43万円/坪 賃料:約3637円/坪 利回り:約10.23％ |
| 偏差値ランキング |
札幌市南区 |
真駒内コートＡ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／真駒内駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『真駒内駅』 札幌市営地下鉄南北線
-
所在地(住所)
北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目2-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1982年4月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
札幌市立真駒内桜山小学校
-
中学校区域
札幌市立真駒内中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【真駒内コートＡ棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「真駒内コートＡ棟」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
真駒内コートＡ棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
真駒内コートＡ棟の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【真駒内駅に対する口コミ】大きなバスターミナルがあり、定山渓温泉にも行けます。 少し歩くと大きな郵便局、区役所、保険センター、東光ストアがありちょっとした用事を済ますのに便利です。 これらの施設は駐車場も完備しています。 ライブ会場へも行けますし、発着駅なので行きはだいたい座れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 真駒内駅
Ezo Fujiwaraさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅であり近くに便利なバス停もある。その上ラッシュ時でも必ず座れるようになっております。すすきの、札幌などは一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーは三軒ほどあり学校が周りに二、三校あるためいろんな便利な施設があります。もちろん診察所、レストランなどもあります。大きな図書館もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋は有名店二軒ありその他には駅近にkfcがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は周辺に何軒かあります。真駒内公園もありその近くにセキスイハイムアリーナでアイススケートもできます。子育てにはいいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はすごくいい。もちろん人自体が少ないんですけど高齢者が多いため安全です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 北海道なので値段は全体的に安めです。食費とかは物よっては安くなります |
2022年9月 真駒内駅
manaさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市営地下鉄南北線 真駒内駅 始発駅なのでほぼ座れる。札幌駅や大通駅へは15分程度で行ける。 隣接しているバスターミナルは路線がたくさんあり、定山渓温泉や札幌ドームなどの名所のアクセスに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 区役所や区民センターが周辺にあり行政手続も便利。 改札近くにピアハーブというお店があり、野菜や果物からお花、パンやケーキ、お弁当などが安く購入できる。お花屋さんとセブンイレブンは改札からは距離があるが品揃えが豊富。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ピアハーブやセブンイレブンで テイクアウト用のお弁当が買える。値段も手頃。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに真駒内中学校がある。 学童保育施設やまこまるという遊び場もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | パチンコ屋などの遊興場が全くなく閑静な雰囲気。治安が良く トラブルはあまり聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一軒家とマンションのバランスが半々ぐらい。スーパーとコンビニ、ドラッグストアもあるので買い物もあまり困らない。 |
2020年5月 真駒内駅
2.0
【メリット】 南北線の終点駅で、改札を出てするすぐバス乗り場があるので寒い冬でも乗り降りが非常に便利。通……
2018年6月 真駒内駅
3.0
【メリット】 札幌市の地下鉄南北線の真駒内駅は、始発駅という事もあり電車が混雑することは無く駅周辺にも大……
真駒内コートＡ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
札幌市南区ランキング
 位(209物件中) |
札幌市南区真駒内柏丘ランキング
位(11物件中) |
真駒内駅ランキング
位(136物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,135万円
推定相場坪単価43万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,220 ～ 1,249万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,164 ～ 1,220万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,107 ～ 1,164万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,050 ～ 1,107万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 993 ～ 1,050万円 | 87.5～92.5％ |
真駒内コートＡ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市南区 | 112位 | / 189物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市南区真駒内柏丘 | 5位 | / 9物件中 |
| 真駒内駅 | 61位 | / 120物件中 |
坪賃料ランキング
| 札幌市南区 | 14位 | / 41物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市南区真駒内柏丘 | 2位 | / 3物件中 |
| 真駒内駅 | 10位 | / 26物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
真駒内コートＡ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年5月 | 8階 | 2LDK | ||||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年5月 | 8階 | 2LDK | ||||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年9月 | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年6月 | 6階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年6月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2023年3月 | 2023年8月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年1月 | 2023年2月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2022年10月 | 2023年7月 | 10階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 12 | 2022年7月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2022年6月 | 2022年10月 | 7階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2022年1月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 16 | 2021年5月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 17 | 2021年5月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2020年11月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 19 | 2020年11月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2020年9月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 21 | 2019年7月 | 2019年8月 | 1階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 23 | 2018年11月 | 2019年2月 | 10階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 25 | 2018年6月 | 2018年10月 | 10階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2017年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2016年9月 | 2016年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2014年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
…残り10件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 71.45㎡ | 14.06㎡ | 999万円 | ＠47万円 | ＠15万円 | 6,922円 96円 |
10,970円 153円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■真駒内コートＡ棟の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■札幌市南区真駒内柏丘の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■札幌市南区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■真駒内駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.98～87.46㎡｜69.84㎡ | 984万円｜47万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.98～64.98㎡｜64.98㎡ | 790万円｜40万円/坪 |
| 5階～6階 | 61.58～64.98㎡｜64.3㎡ | 945万円｜49万円/坪 |
| 7階～8階 | 64.98～87.46㎡｜76.22㎡ | 837万円｜38万円/坪 |
| 9階～10階 | 64.98～87.46㎡｜83.71㎡ | 1,256万円｜49万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.58～87.46㎡｜70.71㎡ | 937万円｜44万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 86.31～87.46㎡｜87.17㎡ | 1,267万円｜48万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 64.98～64.98㎡｜64.98㎡ | 990万円｜50万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
真駒内コートＡ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10階 | 4LDK | 西 | 87.46 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2017年1月 | 6階 | 4LDK | 87.46 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2016年7月 | 6階 | 4LDK | 87.46 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2016年1月 | 6階 | 4LDK | 87.46 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2015年6月 | 6階 | 4LDK | 87.46 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■真駒内コートＡ棟の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■札幌市南区真駒内柏丘の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■札幌市南区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■真駒内駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 87.46～87.46㎡｜87.46㎡ | 75,000円｜2,835円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 87.46～87.46㎡｜87.46㎡ | 90,000円｜3,402円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 87.46～87.46㎡｜87.46㎡ | 78,000円｜2,949円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
