真駒内緑町団地3号棟
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2737
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
真駒内緑町団地3号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／真駒内駅 徒歩4分
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利用可能路線
『真駒内駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目4-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1978年4月
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総戸数
87戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
札幌市立真駒内桜山小学校
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中学校区域
札幌市立真駒内中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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真駒内緑町団地3号棟の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【真駒内駅に対する口コミ】地下鉄南北線の1番端の駅です。バスターミナルがあり、そこからはバスになります。家賃相場は安めです。一人暮らしでも駅周辺であれば悪くないかもしれません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【真駒内駅に対する口コミ】商業施設があり、安いスーパーがありました。自然が豊かで落ち着いたイメージの街です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【真駒内駅に対する口コミ】札幌で有名な奥芝商店というスープカレー店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【真駒内駅に対する口コミ】幼稚園、学校が多いです。大きな公園があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 真駒内駅
らんこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄始発発着駅なので、ラッシュ時も座ることができて快適。駅にコンビニもあるので便利。 タクシーやバスも本数あるので利用者も多い駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東光ストアなどのスーパー、地銀や郵便局、区役所も近いので、用事を一気に済ませられる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スーパーの敷地内にチェーン居酒屋とケンタッキーがあって利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 閑静な住宅地で少し行けば大きな公園もあるので子育てしやすい環境だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から少し離れるが直進したところに交番があるので安心感がある。事件も聞いたことがないので、治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は都心部よりは安め。閑静な雰囲気の場所なので、派手さはないが落ち着く。寄り道するような場所も近くに無いので早く帰宅できる。 スーパーの物価も安めだと思う。 |
2022年9月 真駒内駅
manaさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市営地下鉄南北線 真駒内駅 始発駅なのでほぼ座れる。札幌駅や大通駅へは15分程度で行ける。 隣接しているバスターミナルは路線がたくさんあり、定山渓温泉や札幌ドームなどの名所のアクセスに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 区役所や区民センターが周辺にあり行政手続も便利。 改札近くにピアハーブというお店があり、野菜や果物からお花、パンやケーキ、お弁当などが安く購入できる。お花屋さんとセブンイレブンは改札からは距離があるが品揃えが豊富。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ピアハーブやセブンイレブンで テイクアウト用のお弁当が買える。値段も手頃。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに真駒内中学校がある。 学童保育施設やまこまるという遊び場もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | パチンコ屋などの遊興場が全くなく閑静な雰囲気。治安が良く トラブルはあまり聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一軒家とマンションのバランスが半々ぐらい。スーパーとコンビニ、ドラッグストアもあるので買い物もあまり困らない。 |
2020年8月 真駒内駅
4.0
【メリット】 自然の多い南区にあり、始発駅なので比較的空いている。
【デメリット】……
2019年3月 真駒内駅
3.0
【メリット】 大きなバスターミナルがあり、定山渓温泉にも行けます。
少し歩くと大きな郵便局、区……
真駒内緑町団地3号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年12月 | 2020年2月 | 6階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2019年7月 | 2019年8月 | 6階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 3 | 2019年4月 | 2019年9月 | 5階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2019年1月 | 2019年8月 | 6階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 5 | 2018年10月 | 2019年9月 | 5階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2017年1月 | 2017年2月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2016年11月 | 2016年11月 | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 9 | 2016年11月 | 2016年11月 | 9階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
| 10 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 11 | 2016年4月 | 2016年10月 | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 50.46㎡ | 7.32㎡ | 555万円 | ＠36万円 | ＠11万円 | 6,272円 124円 |
7,781円 154円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■真駒内緑町団地3号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市南区真駒内緑町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■真駒内駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 38.73～38.73㎡｜38.72㎡ | 393万円｜34万円/坪 |
| 4階～5階 | 40.54～40.54㎡｜40.54㎡ | 450万円｜36万円/坪 |
| 6階～7階 | 40.54～62.93㎡｜46.13㎡ | 475万円｜33万円/坪 |
| 8階～9階 | 86.67～86.67㎡｜86.67㎡ | 1,065万円｜40万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.93～86.67㎡｜74.8㎡ | 885万円｜39万円/坪 |
| 東向き | 38.73～40.54㎡｜40.23㎡ | 398万円｜32万円/坪 |
| 西向き | 38.73～38.73㎡｜38.72㎡ | 400万円｜34万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
