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賃貸

ハイツ・フランセ19

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 1218
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 74件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 22,527円
平均坪単価 ＠3,413円
平均m²単価 ＠1,032円
上位専有面積 20.63m²：13件 17.82m²：11件 19m²：9件
上位間取り ワンルーム：53件 1R：16件 1K：4件

ハイツ・フランセ19の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線／北１８条駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『北１８条駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市北区北十九条西3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1987年6月

  • 総戸数

  • 学区情報

    札幌市北区小学校学区 札幌市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

ハイツ・フランセ19の【賃貸】物件情報

ハイツ・フランセ19 103
ハイツ・フランセ19 103
賃料(管理費)
2万円(3,500円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
20.63m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ハイツ・フランセ19の口コミ・評判

2024年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【北１８条駅に対する口コミ】札幌駅まで２駅なので便利です。ホームも広くないので迷うこともないかと思います。最近電光掲示板が付き、もっと便利になりました。札幌駅や大通りなどの主要部まで数分で行けるので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【北１８条駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに本屋さんや飲食店、コンビニがあります。新しいお店も増えてきているので綺麗です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【北１８条駅に対する口コミ】降りてすぐに美味しい丼もの屋があります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【北１８条駅に対する口コミ】大学、病院、保育園等徒歩圏内で行けます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月 北１８条駅

ぴーすけさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌駅まで２駅なので便利です。ホームも広くないので迷うこともないかと思います。最近電光掲示板が付き、もっと便利になりました。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を降りてすぐに本屋さんや飲食店、コンビニがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 降りてすぐに美味しい丼もの屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大学、病院、保育園等徒歩圏内で行けます。
治安
5 		メリット 新しいお店も増えてきているので綺麗です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 札幌駅や大通りなどの主要部まで数分で行けるので便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・215文字）

2023年12月 北１８条駅

pepepeさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 地下鉄で札幌まで2駅で行ける。また自転車や徒歩でも札幌駅に行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 付近にスーパーや、大学があるため大学生向けの飲食店が多い。また大学病院もすぐ近くにある。
飲食店の充実
5 		メリット 付近に大学があるため、大学生向けのコスパの良い飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大学や、その大学付属の保育園、公立高校が付近にあるため、子供がいる場合、長く住みやすい。
大学の敷地内には自然が多く、大きな公園のようにいく感覚で遊びに行ける。
治安
4 		メリット 付近に大学があり人通りも多いため治安は良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大学内の自然も楽しめるし、札幌駅にも近いため利便性は高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・253文字）

2022年11月 北１８条駅

takahさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌駅・大通駅・すすきの駅へ乗り換え無しで利用でき、数分で到着。地下鉄駅を出てすぐにバス停もある。自転車置き場も隣接。
生活利便施設の充実
4 		メリット 学生も多く住むためか、ある程度のものは揃う。コンビニが多い。各種病院も多くある。
飲食店の充実
4 		メリット 学生も多く住むためか、安くてボリュームがあるお店が多い。味もそれなりに良い。ラーメン屋、カレー屋、パン屋、弁当屋、居酒屋、カフェ等、お店の種類も豊富。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小・中学校の質が良い。公園が多いわけではないが、北大が近いため、自然と敷地は広くある。
治安
4 		メリット 歓楽街があるわけでもなく、女子高・女子大もあるためか、治安は良いと感じる。交通量のある大きな道路も多いため、街灯が多く、明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 両隣の駅、北12条駅・北24条駅と比較し、安いと思う。地下鉄駅近隣の中でも、安い方だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・336文字）

2022年5月 北１８条駅

ことりさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 交差点のどの位置からもアクセスできる様に階段とエレベーターがある
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにコンビニも大学もあるのでとても使いやすい
飲食店の充実
5 		メリット 札幌駅ほどではないがとても多くの飲食店がある
マルハが美味しい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに中学校もあり、駅から近いため学習塾などもある
治安
5 		メリット 治安は比較的良いと思う
奇声をあげたりする人はいない
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにディナーベルがあり２４時間営業してくれている
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・197文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ・フランセ19の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 ワンルーム 南 19.68
2025年2月 1階 ワンルーム 東 19
2025年2月 1階 1K ー 17.82
2024年11月 4階 ワンルーム ー 22
2024年11月 1階 ワンルーム ー 20.63

…残り69件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市北区北十九条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■札幌市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■北１８条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 16.2～23㎡｜19.21㎡ 20,650円｜3,583円/坪
2階～2階 17.82～22.68㎡｜20.23㎡ 23,600円｜3,881円/坪
3階～3階 13.5～26㎡｜20.23㎡ 22,888円｜3,818円/坪
4階～4階 19～43㎡｜23.56㎡ 24,000円｜3,443円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.56～19.68㎡｜19.62㎡ 21,500円｜3,624円/坪
東向き 13.5～43㎡｜20㎡ 23,075円｜3,887円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 38 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 4 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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