メゾン・ド・ルナールの外観
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メゾン・ド・ルナールの外観
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メゾン・ド・ルナールの外観
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メゾン・ド・ルナールの外観
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メゾン・ド・ルナールの外観
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メゾン・ド・ルナールのエントランス
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メゾン・ド・ルナールのその他
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メゾン・ド・ルナールのその他
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メゾン・ド・ルナールのその他
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メゾン・ド・ルナールのその他
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メゾン・ド・ルナールのその他
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メゾン・ド・ルナールのその他
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メゾン・ド・ルナールのその他
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メゾン・ド・ルナールのその他
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メゾン・ド・ルナールのその他
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メゾン・ド・ルナールのその他
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:29件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 146件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約24万円/坪
賃料:約3919円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約20.04％ |
メゾン・ド・ルナールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 徒歩3分
JR札沼線（学園都市線）／新琴似駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『麻生駅』 札幌市営地下鉄南北線
『新琴似駅』 JR札沼線（学園都市線）
-
所在地(住所)
北海道札幌市北区麻生町6丁目8-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1989年12月
-
総戸数
47戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
札幌市立新琴似小学校
-
中学校区域
札幌市立新琴似中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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ローンシミュレーター
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メゾン・ド・ルナールの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
メゾン・ド・ルナールの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【麻生駅に対する口コミ】南北線の北の終着駅。札幌までは10分程度で到着できるので便利。駅の終着点、札幌まで10分といった利便性を考えるとコストパフォーマンスは高いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【麻生駅に対する口コミ】駅の上にスーパーが二つあり、非常に便利。病院なども一通りそろっている。交番などもあり、駅周辺の治安は特に問題ないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 4
|
メリット | 【麻生駅に対する口コミ】チェーン系のお店は一通りそろっていると思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【麻生駅に対する口コミ】駅周辺に中学校など学校、麻生球場と行った施設もある。また地下鉄バスターミナルの起点にもなっているので通学にも便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
ふかさわさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | ターミナル駅近くなので飲食店も多く、駅前では無いので比較的静か |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新琴似駅に対する口コミ】JR札沼線新琴似駅は、札幌市中心部と郊外の住宅地を結ぶ路線です。利用客の多くは学生と地域の住民の方でお仕事での利用客は多くはありません。新琴似駅は札幌市の郊外と隣町をつなぐバスターミナルに近く、隣町の石狩市、当別町から札幌市内に移動される方にとって便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新琴似駅に対する口コミ】大きなバスターミナルに近く、交通の便は良い。近くに商業施設も充実し、少し歩けばスーパーもある。札幌駅直行あり、都市部へのアクセスも良く、通勤、通学にも利用しやすい。中に入っているパン屋さんもおいしいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 麻生駅
hakuhakuさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄だから運行状況が天気によって左右されることがあまりない。 麻生駅は始発駅なので、基本的に椅子に座れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 麻生駅付近にはイオンやダイエーなど大型商業施設があるので食品の買い物などに困ることはありません。 また、居酒屋が多いのでお酒を飲みにいける環境が整っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多くあり、基本的には徒歩圏内でお店が見つかります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し遠い保育園や幼稚園に通わせる時は地下鉄で送迎できるので楽ではある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お昼時はサラリーマンが多いため静かなので過ごしやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌市中央区に比べると比較的家賃が安いため、部屋を借りても支出に余裕がある。 |
2022年9月 麻生駅
ねくさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄は数分に一本と多く動いているのでかなり便利で利用させていただいております。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 街中やちょっと離れたイベント会場なども近くまで移動できるのはとても良いです。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅に飲食店がないのでなにもメリットとしてあげるものがありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供たちだけでも乗れる手軽さは良いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的には席を譲ったり、人が増えたら席を詰めたりとしてる光景がよく見掛けられます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地下鉄利用でポイントが貯まるのはありがたいです。 |
2021年5月 麻生駅
5.0
【メリット】 終点駅なので、いつでも座って地下鉄に乗れます！出口がたくさんあって、雨が降ってもさっと地下……
2020年2月 麻生駅
4.0
【メリット】 駅から直結でイオンがあり、食品は朝8時～夜11時まで営業していること。
他のフロ……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格113万円
推定相場坪単価24万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
メゾン・ド・ルナールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 122 ～ 124万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 116 ～ 122万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 110 ～ 116万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 105 ～ 110万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 99 ～ 105万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 札幌市北区 | 238位 | / 241物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市北区麻生町 | 7位 | / 7物件中 |
| 麻生駅 | 67位 | / 67物件中 |
| 新琴似駅 | 27位 | / 27物件中 |
坪賃料ランキング
| 札幌市北区 | 105位 | / 124物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市北区麻生町 | 4位 | / 5物件中 |
| 麻生駅 | 23位 | / 30物件中 |
| 新琴似駅 | 6位 | / 10物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メゾン・ド・ルナールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年12月 | 2023年3月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 1R | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年7月 | 2022年9月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 1R | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年6月 | 2019年8月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2017年4月 | 2017年7月 | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2017年4月 | 2017年7月 | 4階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2016年6月 | 2016年9月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2016年5月 | 2016年5月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2015年1月 | 2015年3月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2014年5月 | ー | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2014年4月 | ー | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | 17.54㎡ | 5.07㎡ | 253万円 | ＠49万円 | ＠15万円 | 4,107円 233円 |
4,377円 249円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン・ド・ルナールの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-
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■札幌市北区麻生町の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■札幌市北区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新琴似駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.2～18.48㎡｜17.39㎡ | 239万円｜46万円/坪 |
| 2階～2階 | 16.56～18.48㎡｜17.41㎡ | 264万円｜50万円/坪 |
| 3階～3階 | 19.31～19.31㎡｜19.3㎡ | 150万円｜25万円/坪 |
| 4階～4階 | 16.56～18.48㎡｜17.75㎡ | 256万円｜48万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.2～19.31㎡｜17.61㎡ | 267万円｜51万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16.56～18.48㎡｜17.35㎡ | 257万円｜49万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.23～18.23㎡｜18.23㎡ | 180万円｜32万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
メゾン・ド・ルナールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南 | 18.2 |  |
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| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南 | 18.48 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 1K | 西 | 20.3 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 1K | 西 | 18.48 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | ー | 18.48 | |
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…残り141件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン・ド・ルナールの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■札幌市北区麻生町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新琴似駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.2～20.3㎡｜18.29㎡ | 23,145円｜4,200円/坪 |
| 2階～2階 | 16.56～20.3㎡｜18.4㎡ | 24,815円｜4,478円/坪 |
| 3階～3階 | 18.02～24.5㎡｜19.25㎡ | 26,487円｜4,536円/坪 |
| 4階～4階 | 16.2～20.3㎡｜18.46㎡ | 24,700円｜4,454円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.2～24.5㎡｜18.52㎡ | 26,388円｜4,727円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16.55～20.3㎡｜18.79㎡ | 22,706円｜4,001円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.55～20.3㎡｜19.36㎡ | 24,000円｜4,167円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
