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賃貸

サンシャイン麻生

総合評価：

3.0 アクセス数： 531

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

サンシャイン麻生の外観

サンシャイン麻生の外観
サンシャイン麻生の外観
サンシャイン麻生の外観
サンシャイン麻生の外観
サンシャイン麻生のエントランス
サンシャイン麻生のその他
サンシャイン麻生のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2014年～: 23件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	29,173円
平均坪単価	＠4,061円
平均m²単価	＠1,229円
上位専有面積	24.3m²：12件 25.98m²：8件 25.96m²：3件
上位間取り	1DK：23件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンシャイン麻生の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄南北線／麻生駅徒歩5分
利用可能路線
『麻生駅』　札幌市営地下鉄南北線　
所在地(住所)
北海道札幌市北区北三十八条西7丁目周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1986年1月
総戸数
16戸
学区情報
札幌市北区小学校学区札幌市北区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンシャイン麻生の【賃貸】物件情報

サンシャイン麻生 402

賃料(管理費): 3.2万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 24.3m²

間取り: 1DK

所在階: 4階

向き: -

: 詳細を見る

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サンシャイン麻生の口コミ・評判

2022年4月

ひよさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	古いですがひとりで暮らすには充分です。隣の部屋の物音などがしたことがないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月麻生駅

るんるんさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR札幌駅まで約15分　始発駅バスターミナル、タクシー乗り場あり
生活利便施設の充実	5	メリット	大型スーパー、生活、雑貨、大型店が徒歩圏内
飲食店の充実	5	メリット	夜の飲食店が充実している。チェーン店が多いので、安いお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	図書館、児童館などがある。幼稚園、保育園も多いので、子育てしやすい環境
治安	5	メリット	治安が悪いような事はなく、安心して暮らせる場所です
コストパフォーマンス	5	メリット	中心部に近い割に賃貸などの相場が安い。近年と土地価格は上がっている印象

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・171文字）

2022年9月麻生駅

tksさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	南北線の北の終着駅。札幌までは10分程度で到着できるので便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の上にスーパーが二つあり、非常に便利。病院なども一通りそろっている。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン系のお店は一通りそろっていると思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺に中学校など学校、麻生球場と行った施設もある。また地下鉄バスターミナルの起点にもなっているので通学にも便利。
治安	3	メリット	交番などもあり、駅周辺の治安は特に問題ないと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅の終着点、札幌まで10分といった利便性を考えるとコストパフォーマンスは高いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

2022年9月麻生駅

みちゃさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	札幌や大通まで10分程度と近く、バスも路線が多い。始発駅のため、あまり混雑しない点も良い。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにイオンがあり、駅直結なところが良い。駅周辺には飲食店も複数あり。
飲食店の充実	3	メリット	駅周辺には複数の飲食店がある。飲み屋が多い印象。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺に、小児科や塾などがある点は良い。
治安	4	メリット	駅周辺は栄えており、人通りや車の数がそれなりに多いため、夜でも安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	札幌や大通まで近いわりに、家賃は安いと思う。イオンなどのスーパーもあるため、生活用品の買い物には困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・244文字）

2019年2月麻生駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】スーパーをはじめ本屋に家具屋、電気屋やドラッグストアなど基本何でもそろっています。もちろん……

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（残り187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンシャイン麻生の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	4階	1DK	南東	24.3
2024年4月	4階	1DK		24.3
2024年4月	2階	1DK		24.3
2022年6月	4階	1DK		25.98
2022年5月	1階	1DK	南東	25.98
…残り18件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市北区北三十八条西の賃料相場青線＝札幌市北区の賃料相場麻生駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市北区北三十八条西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■札幌市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■麻生駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	24.3～25.98㎡｜24.92㎡	28,000円｜3,718円/坪
2階～2階	24.3～24.3㎡｜24.3㎡	30,750円｜4,183円/坪
3階～3階	25.96～25.98㎡｜25.97㎡	30,000円｜3,818円/坪
4階～4階	24.3～25.98㎡｜25.35㎡	29,250円｜3,823円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.3～25.98㎡｜25.1㎡	29,173円｜3,849円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	22	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	1	0	0	0	0
～5	0	22	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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