ノールシャンブル
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
4736
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 127件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 35,086円 |
| 平均坪単価 | ＠5,636円 |
| 平均m²単価 | ＠1,705円 |
| 上位専有面積 | 21m²：92件 23.1m²：25件 21.06m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：96件 1R：28件 1LDK：3件 |
ノールシャンブルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／北１２条駅 徒歩1分
札幌市営地下鉄東豊線／北１３条東駅 徒歩9分
JR函館本線／札幌駅 徒歩11分
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利用可能路線
『北１２条駅』 札幌市営地下鉄南北線
『北１３条東駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『札幌駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市北区北十二条西3丁目1-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ノールシャンブルの口コミ・評判
2024年4月
えまさんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 北１２条駅にも札幌駅にも近くでアクセスは抜群に良いです！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンション付近はとても静かです。夜一人で出歩いてもなにも問題ありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
管理人さんもとてもいい方で、冬になると自転車小屋にブルーシートを張ってくれ、雪から守ってくれます。 自転車はすべて屋根下で保管できるので、雨にあたることはないと思います。 雪はねも丁寧にしてくれています。 ゴミ捨て場付近もきれいな住居者さんのマナーの良さが見えます。 宅配ボックスもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット |
基本的な設備はとくに不便を感じませんでした。 エアコンもついており、夏は本当に助かっています。 最近の北海道も異常なぐらい朝も、夜も暑いのでエアコン必須です！！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
マンション下にツルハドラッグがあるため必要なときにすぐ日用品が買えるます。 スーパーはあるいて五分、自転車で２分ぐらいのコープがります。もしくは、あるいて、３分、自転車で１分ぐらいのまいばすけっとがあり買い物もすぐできます。 コンビニも歩いて２分のところにセーコーマートがあるでのとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | よく病院に通っていましたが、徒歩圏内に眼科、産婦人科、耳鼻科、薬局もあるのでとても便利でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
toさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 北12条駅まで徒歩2分程度で行ける。札幌駅までも徒歩10分程度で行けるので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 南北線駅の北１２条駅が徒歩１分、南北線はそこまで混雑しない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 札幌駅が徒歩圏内なので飲食店が多くあり困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | ロビー、廊下の清掃が行き届いており気持ちよく生活できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | クローゼットが大きめで一人暮らしであれば十分な収納スペースがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | １階が１００円ショップ徒歩３分にスーパーがあり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 北海道大学が徒歩５分なので、子ども連れでも散歩できる。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
・地下鉄最寄り駅まで徒歩1分（目の前）。 ・札幌駅まで地下鉄で一駅。 ・主要駅～マンションまではほぼ大きな通りを通って帰れる。 ・学生向けのマンションで、周辺大学まで徒歩１０分以内。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
・1階が100円ショップテナントで便利。 ・近くに線路等はなく環境音は静か。 ・通りに出れば飲食店等は豊富（学生向け）。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット |
・鍵付きポストで安心。 ・駐輪場は余裕あり。 ・駐輪場で携帯を落とした際、管理者で預かってもらい無事受け取れた。 ・エレベータあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
・暖房設備あり（灯油等の補充不要）。 ・日当たり良好。 ・上下二段の収納にかなり奥行きがある。 ・バルコニーがあり洗濯物干し可能。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
・コンビニ（セイコーマート徒歩5分）。 ・北洋銀行、北海道銀行徒歩5分。 ・札幌駅ビルまで徒歩10分。 ・学生向けの安い飲食店多数。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
・北海道大学へ徒歩10分。 ・大学附属病院へ徒歩10分。 ・歯科・内科徒歩5分以内。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 北１２条駅
ひつじさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 主要駅である札幌駅まで2分でいけるため交通の利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にコンビニやドラッグストアがあり使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店(焼き鳥屋、中華料理屋、ベーカリーなど)が徒歩5分圏内にいくつかあるので充実していると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはどちらの改札にもエレベータがあり使いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街が近くにあるわけではないので、治安はとてもよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌駅から近いという利便性のわりには家賃が低く、治安もよいのですごく住みやすい。 |
2023年7月 札幌駅
みくさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌の地下鉄の中ではベスト3に入るりようしやすさだとおもいます。その分、人の乗り降りもベスト3に入るくらい多くて、混み合う時間帯は人が多すぎてたいへんです。札幌中心部の駅なのでだいたい座ることは出来ません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設はとても充実しています。スーパーでは買えないような惣菜やお菓子、オシャレな雑貨も売っているし、カラオケなど遊ぶ施設も、どこにでもあります。もちろんランチやディナーも色々お店を選ぶことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実しています。居酒屋やファストフード店も沢山あるし、デパ地下の惣菜は割高ですが、美味しいです。飲食店も選び放題ですが、惣菜を買って、持ち込みOKのカラオケ店で、ワイワイ食べるのもオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 街の中心部なので、幼稚園や小学校は少し離れないとありません。トイレは何処も綺麗にされています。一つ一つが狭く無いのも魅力です。駅周辺の施設にはエレベーターはほとんど付いていると思います。（高いビルがおおいので。） |
| 治安 |
5 |
メリット | 2つ離れた駅にすすきの駅があるのですが、そこよりは全然安全だとおもいます。居酒屋などが、多いと夜は酔っ払いに出くわす機会も多いですが、札幌駅ならまだまだ安全です。（酔っ払いが居ないとは言えませんが。）キャッチも少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺のデパートは割高だと思います。スーパーなどに慣れている人は、全体的に高いと思います。でも、惣菜やお菓子はとても美味しいものがおおく、価値はあると個人的に思っています。雑貨屋さんもプレゼント選びに適したお店もたくさんあります。 |
2021年11月 札幌駅
5.0
【メリット】 居酒屋からレストランまで揃ってて食事に困らない。
また、雑貨屋や服屋さんなども沢……
2019年7月 札幌駅
5.0
【メリット】 たくさんの路線が集中していて乗り換えに便利、人が多く混雑しやすいが改札も切符売り場も台数が……
ノールシャンブルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 21 |  |
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| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 21 | |
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| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 21 | |
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| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 21 | |
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| 2024年11月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 21 | |
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…残り122件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市北区北十二条西の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21～23.1㎡｜21.69㎡ | 32,583円｜4,978円/坪 |
| 3階～4階 | 16～27㎡｜21.48㎡ | 34,000円｜5,255円/坪 |
| 5階～5階 | 21～23.1㎡｜21.42㎡ | 35,240円｜5,446円/坪 |
| 6階～6階 | 21～42.24㎡｜24.61㎡ | 38,900円｜5,311円/坪 |
| 7階～7階 | 21～31.59㎡｜21.94㎡ | 35,300円｜5,345円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～42.24㎡｜28.08㎡ | 43,333円｜5,291円/坪 |
| 東向き | 16～31.59㎡｜21.74㎡ | 34,425円｜5,268円/坪 |
| 西向き | 21～38.8㎡｜21.93㎡ | 35,090円｜5,306円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21～21㎡｜21㎡ | 36,500円｜5,746円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
