沢田ビル
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
649
沢田ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／さっぽろ駅 徒歩5分
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利用可能路線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市北区北九条西4丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1987年4月
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総戸数
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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沢田ビルの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】地下街でショッピングするのにアクセスが良い駅周辺で用事が全てたせるためコストパフォーマンスは良い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】買い物、食事、クリニックなどの用事を済ませやすい人の移動が多いため通路は綺麗に掃除して管理されている |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】食べたいものが外に出ずにほとんど食べられる |
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暮らし・防災・ 子育て |
 4
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】疲れると座って過ごせる場所がいくつかある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 札幌駅
Nさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、バス、JRが全部あってどこでも行けるからとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パセオなどのデパートがあるから服、雑貨などなんでも買えたり、近くに本屋さん、電気屋さんなどがいろいろあるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスや飲食店もいろいろあるので選べます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベビー用のトイレもあるし少し歩けば大通公園があるので子供も遊べます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があるし大通やすすきのよりは酔っ払いも少ない気がするし駅内も綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都市なので少し高めだとは思いますが、ほぼなんでもあるので便利だと思います。 |
2023年3月 札幌駅
しょっくんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都会で札幌駅から近いので使いやすいですいつも使っています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや札幌駅に店が色々とあるのでいいと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいものがものすごい数があります行ってみてください |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 汚い場所もすごくあります 治安は結構いいです |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察官があまりいなくて自由が多いですいいです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高級な家が多くお金持ちが住むいい場所です |
2022年5月 札幌駅
くたくたさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数がとても多く、快速が止まる。バスも多く通る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 札幌駅にはたくさんの商業施設があり、飲食やショッピングなどに困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店がたくさんあり、その時に合わせて食べることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレは広く、子供連れでも安心できる。また、通路が広いため、車椅子などでも買い物がしやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は綺麗。再開発が進んでいるため、もっと綺麗になると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大きい駅なので、遠くに行く時などは便利。 |
2021年12月 札幌駅
4.0
【メリット】 最寄り駅周辺の飲食店、商業施設の充実度が高く、買い物や、お出かけに困りません。舗装道路や街……
沢田ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 5階 | 1K | 25.5 |  |
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| 2022年10月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 25.54 | |
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| 2022年9月 | 5階 | 1K | 24.9 | |
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| 2022年9月 | 3階 | ワンルーム | 25.54 | |
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| 2022年8月 | 7階 | 1K | 南 | 26 | |
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…残り99件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市北区北九条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 23.32～30㎡｜25.72㎡ | 37,270円｜4,793円/坪 |
| 5階～5階 | 24.9～27㎡｜25.52㎡ | 37,080円｜4,807円/坪 |
| 6階～6階 | 19.8～29.54㎡｜25.84㎡ | 38,960円｜4,995円/坪 |
| 7階～7階 | 23.1～50.44㎡｜26.96㎡ | 39,235円｜4,858円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.1～29.54㎡｜25.5㎡ | 37,153円｜4,819円/坪 |
| 東向き | 26.89～26.89㎡｜26.89㎡ | 39,000円｜4,795円/坪 |
| 西向き | 19.8～50.44㎡｜26.31㎡ | 38,780円｜4,896円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
