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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 北区 > 拓北五条 > 拓北駅 > レオパレスビクトワール

賃貸

レオパレスビクトワール

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 409
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レオパレスビクトワールの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 95件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 33,894円
平均坪単価 ＠5,733円
平均m²単価 ＠1,734円
上位専有面積 23.18m²：95件
上位間取り 1K：95件

レオパレスビクトワールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR札沼線（学園都市線）／拓北駅 徒歩8分
    JR札沼線（学園都市線）／篠路駅 徒歩25分
    JR札沼線（学園都市線）／あいの里教育大駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『拓北駅』　JR札沼線（学園都市線）　
    『篠路駅』　JR札沼線（学園都市線）　
    『あいの里教育大駅』　JR札沼線（学園都市線）　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市北区拓北五条2丁目9-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    28戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市北区小学校学区 札幌市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

レオパレスビクトワールの【賃貸】物件情報

レオパレスビクトワール 213
レオパレスビクトワール 213
賃料(管理費)
3.5万円(6,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
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レオパレスビクトワール 112
レオパレスビクトワール 112
賃料(管理費)
3.7万円(6,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスビクトワール 214
レオパレスビクトワール 214
賃料(管理費)
3.9万円(6,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
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レオパレスビクトワール 104
レオパレスビクトワール 104
賃料(管理費)
4.2万円(6,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
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レオパレスビクトワール 106
レオパレスビクトワール 106
賃料(管理費)
4.3万円(6,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
レオパレスビクトワール 204
レオパレスビクトワール 204
賃料(管理費)
4.4万円(6,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスビクトワールの口コミ・評判

2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【あいの里教育大駅に対する口コミ】上り下り共に１路線なのでホームに迷わない。
ホームから改札までの距離は近い。
本数は１時間に３本程度札幌駅まで２０分程度で着くため、時間に余裕を持って行動すれば問題なし。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【あいの里教育大駅に対する口コミ】北口には東光ストア、コープ、ビバホーム、蔦屋、マクドナルド、北洋銀行、北海道銀行など店舗が集まっている。これといった騒音がある訳でもなく、普通に暮らす分には問題なし。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【あいの里教育大駅に対する口コミ】居酒屋、寿司屋、マクドナルドなど一定の区域にそれなりの店舗がある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【あいの里教育大駅に対する口コミ】閑静な住宅街で駅の南側は比較的新しい住居が多く、見た目も新しい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 拓北駅

Rさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット メリットは混雑することが少なく、本数が少なくないというところです。終電時刻もそこそこ遅いので助かってます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くには、コンビニや焼肉店があります。他にもかき氷屋や、少し歩いたところにスーパーもあります。
病院もあいの里の方に行ったらあります！
飲食店の充実
2 		メリット 断然少ないですね。焼肉屋の島田屋があったり、かき氷屋があったりするだけです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園が島田屋の近くにあります。見てる感じ広そうなので良い方かと。公園はめっちゃあります。
治安
3 		メリット 治安は悪くないです。出口はふたつあるのですが、どちらから出ても距離とかは変わんないです。酔っ払いなどは少なく、安全な方かと。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃などは安い方なのでは、雪は多いですが、自然が多く、景色が綺麗です。近くにはちょっとした桜スペース＆木があったりして、四季を感じられます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・254文字）

2024年1月 あいの里教育大駅

ひろさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット タクシーが止まっており、寒い日の移動に便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスーパーやコンビニがあるので、とても便利です。
飲食店の充実
2 		メリット コンビニはあるので、、緊急時は便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 新しい住宅が多く、学校もあるので良い地域です。
治安
5 		メリット 治安が悪いと思ったことはほとんどありません。
コストパフォーマンス
2 		メリット 札幌へ向かうのに便利な地域だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・170文字）

2019年11月 拓北駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 コンビニ（セイコーマート）あります。
居酒屋、焼肉屋が徒歩5分圏内にあります。<……

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（残り136文字）

2019年3月 あいの里教育大駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から歩いて5分圏内にスーパーが2軒、100円ショップが2軒、携帯電話3社、ホームセンター……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスビクトワールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1K ー 23.18
2025年3月 1階 1K ー 23.18
2025年3月 1階 1K ー 23.18
2025年3月 1階 1K ー 23.18
2025年2月 2階 1K ー 23.18

…残り90件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市北区拓北五条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■札幌市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■篠路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 32,691円｜4,663円/坪
2階～2階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 35,072円｜5,002円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 30,250円｜4,315円/坪
東向き 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 30,700円｜4,379円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 87 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスラ グレシューズ

    レオパレスラ グレシューズの外観
    住所 北海道札幌市北区拓北五条2丁目1番17号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 拓北駅 徒歩8分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 427
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスラ　グレシューズ 101 レオパレスラ　グレシューズ 101 2.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスラ　グレシューズ 203 レオパレスラ　グレシューズ 203 2.6万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスラ　グレシューズ 203 レオパレスラ　グレシューズ 203 3.2万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    全5件を表示する
  • 賃貸

    ラグレシューズ

    ラグレシューズの外観
    住所 北海道札幌市北区拓北五条2丁目1番17号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 拓北駅 徒歩5分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスラ　グレシューズ 101 レオパレスラ　グレシューズ 101 2.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスラ　グレシューズ 203 レオパレスラ　グレシューズ 203 2.6万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスラ　グレシューズ 203 レオパレスラ　グレシューズ 203 3.2万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    全5件を表示する
  • 賃貸

    レオパレス白樺

    レオパレス白樺の外観
    住所 北海道札幌市北区拓北四条3丁目5番13号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 拓北駅 徒歩5分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 427
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス白樺 204 レオパレス白樺 204 3.7万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレス白樺 206 レオパレス白樺 206 4.1万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレス白樺 104 レオパレス白樺 104 4.5万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    白樺

    白樺の外観
    住所 北海道札幌市北区拓北四条3丁目5番13号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 拓北駅 徒歩3分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス白樺 204 レオパレス白樺 204 3.7万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレス白樺 206 レオパレス白樺 206 4.1万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレス白樺 104 レオパレス白樺 104 4.5万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    オリスA

    オリスAの外観
    住所 北海道美唄市東五条北3丁目4番16号
    交通 JR函館本線 美唄駅 徒歩19分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 124
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オリスＡ オリスＡ 4万円
    (-円)    		 無 無 44.72m² 1LDK 2階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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新築

セントラルガーデン月島ザタワー

  • 投票数1件
  • アクセス数373
セントラルガーデン月島ザタワー
所在地
東京都中央区月島3丁目3311番地（地番）
交通 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩4分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩4分
専有面積 30.23㎡～126.45㎡
間取り 第1期 1R～4LDK
階建 地上48階 地下1階建
総戸数 744戸
建物構造 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主 売主・販売代理: 三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社　売主: 大成建設株式会社
施工会社 大成建設株式会社
中古

明石町ツインクロス

  • 口コミ56件
  • 偏差値55
  • アクセス数19518
明石町ツインクロス
住所 東京都中央区明石町1番3号(地番)
交通 新富町駅 徒歩1分
築地駅 徒歩5分
八丁堀駅 徒歩7分
東銀座駅 徒歩14分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1984年2月
階建 11階建
総戸数 131戸
推定相場
9,571万円（70㎡換算時）
452万円（坪単価）
136万円（㎡単価）
新築

ザパークワンズ日本橋人形町

  • 投票数4件
  • アクセス数3290
ザパークワンズ日本橋人形町
所在地
東京都中央区日本橋人形町2丁目31番6（地番）
交通 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩3分 （※A2出口）
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩3分 （※A2出口）、徒歩4分（※A3出口）
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩5分 （※7番出口）
都営新宿線 「浜町」駅 徒歩5分 （A2出口）
専有面積 33.45㎡～55.79㎡
間取り 第3期 1LDK・2LDK
階建 地上12階建
総戸数 45戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主・販売代理: 三菱地所レジデンス株式会社　売主: 東京建物株式会社
施工会社 株式会社森本組
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