フォーレスト北28条
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
814
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 38,133円 |
| 平均坪単価 | ＠4,371円 |
| 平均m²単価 | ＠1,322円 |
| 上位専有面積 | 35.5m²：4件 27.28m²：3件 25.43m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：8件 1DK：7件 |
フォーレスト北28条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／北２４条駅 徒歩7分
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利用可能路線
『北２４条駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市北区北二十八条西5丁目1-10 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
9戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
フォーレスト北28条の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 北24条駅から歩ける距離にあり、駐車場つきで家賃が安いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 閑静な住宅街で治安はいいです。近くに遊歩道があり、桜が綺麗です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 24時間管理の会社があるので安心です。外観はそれほど古く感じません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たりが良いです。天井も高くて、壁紙が新しいので明るい印象の部屋です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | マックスバリューやセブンイレブンが近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 新川小学校が近くにあります。北市役所に行きやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 北２４条駅
ちーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・バスターミナルと定期券売り場が併設されてる ・1番出口〜4番出口の間を階段なしで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅を出てすぐに銀行(2つの会社)とファミリーマートがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・カフェ、ラーメン屋、チェーン店、その他いろいろ駅の近くにあるから、食べたい物基本なんでも食べられる！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・保育園、幼稚園、小学校、高校は駅から徒歩圏内にある |
| 治安 |
5 |
メリット | ・学生が多いのと、警察がよくパトロールをしているからか治安はいい方 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・札駅まで地下鉄で5分の距離なのに、北区だから土地代は市内では安い方 |
2023年7月 北２４条駅
ぽんちきやさん
12件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄南北線北24条駅。札幌駅まで210円、3駅分。5分ほどで到着するのも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、飲食店、ドラッグストア…色々あります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 松屋、なか卯、モスバーガー、ミスド、KFC、など大手チェーンもあり。居酒屋も多々あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校と保育園は近くにありますね、公園もあります |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はわりとお店も多いので明るいと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそんなに高くないわりに、便利で都市部に近い |
2023年6月 北２４条駅
ハガワさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り継ぎ無しで札幌駅や大通りなどの札幌中心にいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街の真ん中に駅があるため、買う店就職共に豊富です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の真ん中に駅があるため、しゃぶしゃぶ屋や海鮮屋などかなりの種類の飲食店があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や幼稚園から高校までが徒歩10分以内にあるため子育てしやすいです |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街があるため表通りはかなり安心できます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌中心から離れているため意外と土地の値段は安いです |
2023年6月 北２４条駅
バロンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | さっぽろ駅、大通駅、すすきの駅の札幌市内主要駅へ乗り換えなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北のすすきのと呼ばれていただけあり、日常で利用するコンビニやドラックストア、100円ショップがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北のすすきのと呼ばれていただけあって、各ジャンルの飲食店はとても多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには大きくないが、公園があり、区役所もすぐなので便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店は多いが、夜でも出歩けて特に治安が悪い印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は少し高いが、駅の利便性や飲食店等を考えるとコスパはよい。 |
フォーレスト北28条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 2階 | 1LDK | 東 | 35.5 |  |
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| 2016年10月 | 2階 | 1DK | 26.89 | |
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| 2016年7月 | 3階 | 1LDK | 東 | 35.5 | |
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| 2016年6月 | 3階 | 1DK | 25.43 | |
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| 2016年6月 | 3階 | 1DK | 26.89 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市北区北二十八条西の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■北２４条駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.43～35.5㎡｜28.78㎡ | 37,333円｜4,387円/坪 |
| 2階～2階 | 25.92～35.5㎡｜29.43㎡ | 39,333円｜4,496円/坪 |
| 3階～3階 | 25.43～35.5㎡｜28.83㎡ | 38,000円｜4,426円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.92～25.92㎡｜25.92㎡ | 38,000円｜4,846円/坪 |
| 東向き | 25.43～35.5㎡｜30.83㎡ | 38,250円｜4,202円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.43～28.43㎡｜27.14㎡ | 38,000円｜4,635円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
