藤井ビル北23条の外観
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藤井ビル北23条の外観
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藤井ビル北23条の外観
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藤井ビル北23条の外観
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藤井ビル北23条の外観
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藤井ビル北23条の外観
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藤井ビル北23条の外観
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藤井ビル北23条の外観
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藤井ビル北23条の外観
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藤井ビル北23条の外観
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藤井ビル北23条の外観
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藤井ビル北23条の外観
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藤井ビル北23条の外観
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藤井ビル北23条の外観
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藤井ビル北23条の外観
藤井ビル北23条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／北２４条駅 徒歩1分
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利用可能路線
『北２４条駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市北区北二十三条西3丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1989年12月
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総戸数
60戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
藤井ビル北23条の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
藤井ビル北23条の口コミ・評判
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
  4
|
メリット | とにかく駅から近く、コンビニも各社徒歩5分以内にあり女性の一人暮らしでも安心して |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 北２４条駅
りゅうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 7分おきくらいに電車が来てとても利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北24付近は居酒屋やチェーン店など、様々な物がそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テレビで紹介される有名な居酒屋や飲食店が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園があったり安い八百屋があったりしてよきです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いため、大きな通りでは安全度が高いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌駅まで210円と手ごろに電車に乗ることができます。 |
2022年7月 北２４条駅
blkingさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅まで3駅6分という近さもあり、市内屈指の住宅街だと思います。 駅直結のバスターミナルもあり、交通の便は非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物はスーパー、ドラッグストア、１００均が駅周辺にあり、ほとんどの居酒屋や飲食チェーンの店舗があるため、家族や友人との時間を楽しめる街です。 北大や札幌北高が近いため、文教地区という側面もあり、北区役所、区民センター、北警察署などの行政機関が集約されているため、非常に便利です。 治安も良いし、家族で住むにも学生さんや単身者の一人暮らしをするにも便利で、おすすめのエリアです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 以前は第2のススキノと言われて、飲食店だけではなく風俗店も多かったエリアですが、現在は風俗店らしき店舗はほぼなくなりました。 大手飲食チェーンの店舗はほとんどあると言ってもいいほか、昔から営業している地元の飲食店も多数あり、生活が楽しいエリアです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、幼稚園、保育園など多数あり、行政の出先機関も集中しているので、子育て環境は良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 以前は酔っ払いであふれる街だったと言う人もいますが、非常に穏やかな飲食街というイメージです。 25年以上住んでますが、警察署も近いし、安全だと感じています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションを所有していますが、25年くらい前の新築価格より中古の販売価格の方が高い部屋も出てきて、有望だと思っています。 |
2018年10月 北２４条駅
4.0
【メリット】 JR札幌駅程ではないが、繁華街の中心近くにあるため、生活必需品の調達には事欠かない。また、……
2018年6月 北２４条駅
4.0
【メリット】 駅周辺がそこそこ栄えており、周りに飲食店が豊富なのが非常に良いです。バスターミナルも併設さ……
藤井ビル北23条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南 | 27.9 |  |
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 北 | 27.54 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1K | 北 | 27.45 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 27.45 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南 | 27.45 | |
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…残り373件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市北区北二十三条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北２４条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.45～43.86㎡｜30.34㎡ | 43,194円｜4,764円/坪 |
| 3階～4階 | 27.45～43.86㎡｜33.82㎡ | 46,966円｜4,686円/坪 |
| 5階～6階 | 27.45～43.86㎡｜32.09㎡ | 46,673円｜4,904円/坪 |
| 7階～7階 | 27.45～43.86㎡｜34.02㎡ | 48,743円｜4,843円/坪 |
| 8階～8階 | 27.45～43.86㎡｜35.86㎡ | 50,846円｜4,771円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.45～43.86㎡｜28.64㎡ | 44,834円｜5,208円/坪 |
| 東向き | 27.9～43.86㎡｜43.62㎡ | 54,342円｜4,121円/坪 |
| 西向き | 27.45～43.86㎡｜38.66㎡ | 53,888円｜4,667円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.45～43.86㎡｜29.3㎡ | 42,169円｜4,795円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
