フォーレストビル
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
798
フォーレストビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／さっぽろ駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄南北線／北１２条駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄東豊線／北１３条東駅 徒歩9分
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利用可能路線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
『北１２条駅』 札幌市営地下鉄南北線
『北１３条東駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市北区北十条西1丁目4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年11月
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総戸数
16戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォーレストビルの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】言わずと知れた札幌の中心駅。JRと地下鉄2線、大型バスターミナルもあり、道内全ての地への出発点です。商業施設やホテル、官公庁も密集しており、地下歩行空間で大通り方面に繋がってからは更に便利になりました。札幌市民はとりあえず札駅です。駅や地下街直結のマンションもいくつかあるようです。特に冬場は外に出ることなく買い物などできるのは最大のメリットでしょう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】百貨店、ホテル、大型電器店、ディスカウント店、病院、飲食店、他なんでもあります。地下街がかなり広くあちこちに繋がっているので、雨天や冬場の移動にも便利です。昼間は全く問題ありません。夜も危険ということはありませんが、地下街や地下歩行空間だけ通るなら子供一人でも大丈夫です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】ステラ、大丸、東急の飲食店街やカフェ、レストランや地下街にもたくさんありますが、駅周辺にも立ち飲みから高級店まで色々あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅そのものはエレベーターや多機能トイレなど、子連れ使用問題ありません。駅北側は予備校群生地帯です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年2月 札幌駅
なかのさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく便利で使いやすくて広い。また使いたくなる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とにかくたくさんの異種の店舗がある。便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく駅にはラーメンや牛丼などたくさんの食べ物を味わえる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | やはり都会なだけあって、充実していて使いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 犯罪が完全にないわけではないが、機能はしている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価だが工夫すればかなり安く買える。激安スーパーを駆使すればだが。 |
2022年1月 札幌駅
5.0
【メリット】 JR札幌駅と札幌市営地下鉄南北線、東豊線の乗り換えができる駅で、地下歩行空間などを使えば、……
2022年1月 札幌駅
4.0
【メリット】 とても綺麗な町です。海鮮やスープカレーなどの食べ物は美味しいですし、ヨサコイソーラン祭りや……
2021年10月 札幌駅
5.0
【メリット】 他路線へのアクセスが非常にしやすいです。また、車両もキレイで広々とした感じで乗り心地が良い……
フォーレストビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 5階 | 1R | 北西 | 31 |  |
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| 2015年5月 | 5階 | 1R | 南 | 31 | |
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| 2015年3月 | 2階 | 1R | 西 | 31 | |
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| 2013年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | 58.5 | |
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| 2013年9月 | 4階 | 1R | 西 | 31 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市北区北十条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 31～31㎡｜31㎡ | 43,000円｜4,585円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 31～58.5㎡｜44.75㎡ | 53,500円｜4,152円/坪 |
| 5階～5階 | 28～31㎡｜30㎡ | 41,333円｜4,572円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28～58.5㎡｜39.16㎡ | 49,333円｜4,389円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 31～31㎡｜31㎡ | 44,000円｜4,692円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 31～31㎡｜31㎡ | 38,000円｜4,052円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
