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賃貸

コンフォート北参番館

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 938
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 44件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 47,068円
平均坪単価 ＠4,632円
平均m²単価 ＠1,401円
上位専有面積 33.2m²：14件 33m²：14件 34.3m²：10件
上位間取り 1LDK：39件 1DK：5件

コンフォート北参番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線／北３４条駅 徒歩9分
    JR札沼線（学園都市線）／新川駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『北３４条駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『新川駅』　JR札沼線（学園都市線）　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市北区北三十一条西8丁目3-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2008年9月

  • 総戸数

    10戸

  • 管理方式

    巡回

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市北区小学校学区 札幌市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

コンフォート北参番館の口コミ・評判

2017年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄駅周辺にはすき家、ゲオ、ファミリーマートがあり便利
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅街で周りは車通りも多くなくとても静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観やエントランスのデザインはとてもキレイ。階段の手すりなどのデザインも素敵です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 大きな窓２つと小窓が１つあり日が当たりやすく、明るい部屋で広いので使いやすい。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 徒歩5分以内にコンビニがあるので便利なのと最寄駅の近くにも飲食店があって利用しやすい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校が近くにあるのと病院も近くにあり静かだし安心。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 新川駅

すーさんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌駅まで10分で着きます。
バス停も近くにあり。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前はコンビニや、少し歩けばスーパーがあります。病院も充実してる。
飲食店の充実
3 		メリット とても美味しいと評判のうなぎやがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は近くにあり、通いやすい地域だと思う。
治安
5 		メリット 治安は住宅街なので、悪くは無い感じかと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家族で住むには良い地域です。
一軒家が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・201文字）

2023年10月 北３４条駅

kumaさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 札駅や大通りと繋がっているため利便性はいい。
生活利便施設の充実
2 		メリット 10程度歩けば病院や商業施設が出てくるため、歩ける人にとってはいい。
飲食店の充実
2 		メリット オシャレなカフェが2店ほどあり、老若男女に人気。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに大きい公園や学校があるため、若い方には良い。
治安
3 		メリット 飲み屋などはあまりないため、酔っ払いが多い事はない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 街から外れているため、家賃は安く提示しているところが多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・241文字）

2022年9月 新川駅

リリーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌駅まで10分ほどで行くことが出来る。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺が落ち着いていてとてもいい。歩いて5分圏内に小学校・中学校がある。
駅前に皮膚科などがある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅近のうなぎ屋がとても美味しい。値段は決して安いとは言えないがそれ相応の価値はあると思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 徒歩5分ほどで小学校・中学校がある。駅にはエレベーター・多機能トイレもある。
治安
3 		メリット 駅前の街灯は多い。駅周辺はきれい。良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット かなり安い方であると思う。札幌まで10分程で行けるのにあまり家賃が高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・261文字）

2020年3月 北３４条駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 繁華街というわけでもない北34条駅は、主に住宅地がメインとした立地です。
会社は……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンフォート北参番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 1LDK 西 33
2025年2月 2階 1LDK ー 33.2
2025年2月 2階 1LDK 西 33
2024年10月 2階 1LDK 北 33.2
2024年10月 1階 1LDK 北 33.2

…残り39件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市北区北三十一条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■札幌市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■新川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 32.5～34.3㎡｜33.47㎡ 47,285円｜4,673円/坪
2階～2階 30.13～34.3㎡｜33.24㎡ 46,966円｜4,673円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.5～34.3㎡｜33.15㎡ 47,200円｜4,709円/坪
東向き 34.3～34.3㎡｜34.29㎡ 44,000円｜4,241円/坪
西向き 33～34.3㎡｜33.43㎡ 47,833円｜4,731円/坪
北・北東・北西向き 30.13～33.2㎡｜32.76㎡ 44,428円｜4,488円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 44 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    グレースＮ30

    グレースＮ30の外観
    住所 北海道札幌市北区北三十条西9丁目5番3号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 新川駅 徒歩13分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレースＮ30 301 グレースＮ30 301 5万円
    (3,000円)    		 無 無 48m² 2DK 3階 南西
  • 賃貸

    コーポはるか

    コーポはるかの外観
    住所 北海道札幌市北区北三十条西9丁目3番18号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 徒歩10分
    築年数 1979年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 606
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポはるか 204 コーポはるか 204 5.5万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 52m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    アーバンスクエア北29

    アーバンスクエア北29の外観
    住所 北海道札幌市北区北二十九条西8丁目2番19号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 徒歩10分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 278
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンスクエア北29 205 アーバンスクエア北29 205 3.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 32.7m² 1DK 2階 東
  • 賃貸

    ノースビル

    ノースビルの外観
    住所 北海道札幌市北区北二十八条西8丁目2番17号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 徒歩10分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1468
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノースビル 401 ノースビル 401 3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 33m² 1DK 4階 西
  • 賃貸

    ブルームN33

    ブルームN33の外観
    住所 北海道札幌市北区北三十三条西2丁目1番9号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 徒歩3分
    築年数 2013年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブルームN33 ブルームN33 5.3万円
    (4,000円)    		 無 無 30.24m² 1LDK 3階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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新築 レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー
  • 投票数1件
  • アクセス数2181
レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー
所在地
北海道札幌市中央区北2条東2丁目1番19他（地番）
交通 札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄南北線 「大通」駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄東西線 「大通」駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄東豊線 「大通」駅 徒歩7分
専有面積 41.39㎡～121.80㎡
間取り 第4期2次 1LDK～3LDK
階建 地上19階 地下1階建
総戸数 80戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 株式会社日本エスコン
施工会社 株式会社砂子組
中古 サニー南４条第２マンション
  • 口コミ2件
  • 偏差値49
  • アクセス数5467
サニー南４条第２マンション
住所 北海道札幌市中央区南四条西13丁目3番15号(地番)
交通 西線６条駅 徒歩4分
西１１丁目駅 徒歩4分
西１５丁目駅 徒歩5分
西１８丁目駅 徒歩10分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1983年6月
階建 地下1階付10階建
総戸数 70戸
推定相場
1,672万円（70㎡換算時）
79万円（坪単価）
23万円（㎡単価）
新築 クリオ札幌北4条ミッドグレイス
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クリオ札幌北4条ミッドグレイス
所在地
北海道札幌市中央区北四条西十四丁目1番2（地番）、北海道札幌市中央区北4条西14丁目1番地（住居表示）
交通 札幌市営地下鉄東西線 「西１１丁目」駅 徒歩13分
函館本線 「桑園」駅 徒歩10分
札沼線 「桑園」駅 徒歩10分
函館本線 「札幌」駅 徒歩18分
千歳線 「札幌」駅 徒歩18分
札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩17分
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩17分
札幌市営地下鉄東西線 「西１８丁目」駅 徒歩15分
専有面積 66.00㎡～103.25㎡
間取り 3LDK
階建 地上15階建
総戸数 70戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 明和地所株式会社　札幌支店
施工会社 大木建設株式会社
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