ハイツこぶしの外観
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ハイツこぶしの周辺：その他周辺施設
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ハイツこぶしの周辺：その他周辺施設
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 8件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 49,000円 |
| 平均坪単価 | ＠3,360円 |
| 平均m²単価 | ＠1,017円 |
| 上位専有面積 | 51.9m²：5件 27.54m²：2件 47.79m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：6件 1LDK：1件 1DK：1件 |
ハイツこぶしの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 バス10分
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利用可能路線
『麻生駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市北区新琴似九条6丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1980年3月
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総戸数
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ハイツこぶしの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 麻生駅
しろさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | コンコースを使えば外に出ることなくイオンや東光ストア、北洋銀行に行けます。 始発なので座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日常生活での買い物には不自由しません。コンビニや美容室、歯科が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋さんが多いイメージがありますが、イオンやその周辺に飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園があり、交番も近くにあります。小学校と幼稚園が近くにあり子育てしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔は悪かったようですが、今はそういうことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 判断は難しいですが良いほうではないかと思います。 |
2024年8月 麻生駅
リアルゴールドさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 立地がよく、アクセスしやすいことが一番のメリットです。近くにバス停もたくさんあり、またイオンなどのデパートがあるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 施設はとても充実しています。上に書いたように、イオンなどのデパートがあり、その中に食品売り場や、本屋、服屋など様々な店が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は非常に充実しており、困ることは一切ありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅などのトイレには車椅子などの方でも使える多機能トイレがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいです。夜になっても変質者などは出ることはありませんし、夜は夜で賑わいがあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 麻生に住んでいればそれなりに生活は充実しているので、住む価値は非常に高いものとなると思います。 |
2024年2月 麻生駅
Utsuki*さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 麻生住みの札幌地元民としては南北線沿線は全体的に住みやすいなと感じます。理由は札幌と大通を通るからです。 それにほとんどの駅が比較的使いやすい駅だと思います。 また、麻生は同じ終着駅の真駒内に比べて比較的都会で店も充実しています。 終点駅ということもあり、地下鉄が止まっててくれるので立って待ってなくても良いのもポイントです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直通のイオンと東光(東光は少し外に出る必要があります)があり、その向かいには安い八百屋もあります。 病院も近くに多くあり、コンビニも不足していません。ローソンから最寄りのローソンが見えるくらいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼリアやイオンの中にカフェ(小規模なフードコート？)・お蕎麦屋さん・ラーメン屋さんがあったり、個人店もそこそこあって食べる場所には困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないので詳しくはわかりませんが、幼稚園(保育園)？が駅直通イオンの裏にあります。 麻生駅自体はエレベーターやエスカレーターが多くあり、障害をもった方への配慮もそれなりにされている駅なのではないかと感じます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 歓楽街や居酒屋、焼肉屋などが近くにあります。夜も行けるお店が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住むのにはおおよそ困りません。家賃も高い方ではないところが助かります。 夜遅くまでやってるお店もあるので夜まで働いて食べ物を買って帰ってくるような生活で食べるものに困りません。 |
2023年10月 麻生駅
こばもんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄始発駅のために座りやすい、また朝早くから夜遅くまで本数も多い。5分ほど歩けばJR新琴似駅もあり利便性が良い。多方面へのバス乗り場も地下鉄駅から近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要な商業施設や飲食店、病院は一通り揃っているので生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄駅周辺に飲食店が多く、入れ替わりも早いため新しいお店が常にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校は困らない程度にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋街なので昼と夜では雰囲気が違うが、大きな通りは街灯も多く歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生からファミリー層まで住みやすい物件が多い。 |
ハイツこぶしの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | 47.79 |  |
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| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 51.9 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 51.9 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 51.9 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 51.9 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市北区新琴似九条の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■麻生駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.54～27.54㎡｜27.54㎡ | 40,000円｜4,801円/坪 |
| 2階～2階 | 47.79～51.9㎡｜51.07㎡ | 54,200円｜3,513円/坪 |
| 3階～3階 | 27.54～51.9㎡｜39.72㎡ | 40,500円｜3,594円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.54～51.9㎡｜39.72㎡ | 44,500円｜3,905円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 47.79～51.9㎡｜50.87㎡ | 53,500円｜3,483円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
