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賃貸

トミイビルNo39

総合評価：

4.4 アクセス数： 1060

賃貸募集中物件：6件

お気に入り更新日：2025/02/03

トミイビルNo39の外観

トミイビルNo39の外観
トミイビルNo39の外観
トミイビルNo39の外観
トミイビルNo39の外観
トミイビルNo39の外観
トミイビルNo39の外観
トミイビルNo39の外観
トミイビルNo39の外観
トミイビルNo39の外観
トミイビルNo39の外観
トミイビルNo39の外観
トミイビルNo39の外観
トミイビルNo39の外観
トミイビルNo39の外観
トミイビルNo39の外観

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賃料履歴	2013年～: 149件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	57,563円
平均坪単価	＠6,398円
平均m²単価	＠1,936円
上位専有面積	27.67m²：30件 30.47m²：14件 29.67m²：13件
上位間取り	1LDK：85件 1K：62件 1DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

トミイビルNo39の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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札幌市営地下鉄南北線／さっぽろ駅徒歩4分
札幌市営地下鉄南北線／北１２条駅徒歩4分
札幌市営地下鉄東豊線／北１３条東駅徒歩10分
利用可能路線
『さっぽろ駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　
『北１２条駅』　札幌市営地下鉄南北線　
『北１３条東駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
所在地(住所)
北海道札幌市北区北十条西2丁目5-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2002年3月
総戸数
60戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市北区小学校学区札幌市北区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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トミイビルNo39の【賃貸】物件情報

トミイビル　Ｎｏ．39

賃料(管理費): 5.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 30m²

間取り: 1K

所在階: 6階

向き: 南

: 詳細を見る

トミイビルＮｏ．39 605

賃料(管理費): 6万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 30.48m²

間取り: 1LDK

所在階: 6階

向き: -

: 詳細を見る

トミイビル　Ｎｏ．39

賃料(管理費): 6万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 30.47m²

間取り: 1LDK

所在階: 6階

向き: 南

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トミイビルＮｏ．39 1001

賃料(管理費): 6.2万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 30m²

間取り: 1LDK

所在階: 10階

向き: -

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トミイビル　Ｎｏ．39

賃料(管理費): 6.2万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 29.68m²

間取り: 1LDK

所在階: 10階

向き: 南

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トミイビルＮｏ．39 902

賃料(管理費): 6.2万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 29.67m²

間取り: 1LDK

所在階: 9階

向き: -

: 詳細を見る

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トミイビルNo39の口コミ・評判

2021年12月

bird5387さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	札幌駅から徒歩すぐなので、買い物や移動にはたいへん便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	引っ越しのさいに、札幌でも屈指の治安のよい地区だと聞きました。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	設備や清掃が行き届いており生活しやすいです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	単身者向けながら収納が多く、住みやすかったです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	コンビニは近くにいくつもあり、ちょっとした買い物に便利です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校が近くにあるため、いざというときの避難所としても安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月

ぷりんまんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	札駅まで近くてとてもよい地下歩道から若干歩く

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月札幌駅

やしさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	札幌の主要駅となるため、移動するのに大変便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物に不自由のない、近くに買い物施設がたくさんあります。
飲食店の充実	5	メリット	安いところからオシャレな飲食店が揃っているため良いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	高等高校などがありますし、広場や公園もあります。
治安	3	メリット	駅はもちろん駅周辺の環境は綺麗で良いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	綺麗な物件や住みやすさがよいところです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2022年1月札幌駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】近辺にたくさんの直結ビルがあったり、デパートもあるのですごく便利です。ステラプレイスや大丸……

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（残り124文字）

2021年10月札幌駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅と直結して、Paseo、エスタ、ステラプレイスの3つの大型商業施設が入っており、お買い物……

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（残り185文字）

2021年10月札幌駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】札幌の中心の駅で、大体何でもここで済ますことができます。札幌で買い物をしたり、ご飯を食べに……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

トミイビルNo39の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	10階	1LDK	南	32.65
2025年1月	6階	1DK	南	30.47
2024年11月	5階	1K	南	30
2024年11月	5階	1K		27.67
2024年9月	6階	1K		27.67
…残り144件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市北区北十条西の賃料相場青線＝札幌市北区の賃料相場札幌駅の賃料相場北１２条駅の賃料相場北１３条東駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市北区北十条西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■札幌市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■札幌駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	27.67～37.4㎡｜30.58㎡	55,785円｜6,062円/坪
3階～4階	27.4～37.41㎡｜31.16㎡	56,863円｜6,077円/坪
5階～6階	25.92～39㎡｜30.48㎡	56,864円｜6,229円/坪
7階～8階	27.67～37.41㎡｜30.09㎡	58,185円｜6,430円/坪
9階～10階	26～37.41㎡｜29.89㎡	58,571円｜6,520円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.92～37.41㎡｜30.09㎡	57,450円｜6,351円/坪
東向き	27.68～30㎡｜28.84㎡	58,000円｜6,654円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	26～39㎡｜31.15㎡	57,888円｜6,219円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	83	66	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	62	87	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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イルフィオーレ

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住所	北海道札幌市北区北十条西4丁目1番20号
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築年数	2001年1月
階建て	地上10階建
総戸数	45戸

口コミ数	16
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口コミ数	9
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階建て	地上10階建
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口コミ数	48
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ブランノワール北大前

住所	北海道札幌市北区北十一条西4丁目1番11号
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築年数	2010年3月
階建て	地上5階建
総戸数	16戸

口コミ数	19
アクセス数	1960

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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