イルフィオーレ
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 64件 |
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口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
平均賃料相場 | 62,718円 |
平均坪単価 | @5,997円 |
平均m²単価 | @1,814円 |
上位専有面積 | 39.55m²:35件 29.1m²:24件 39.5m²:3件 |
上位間取り | 1LDK:39件 1DK:25件 |
イルフィオーレの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線/北12条駅 徒歩4分
札幌市営地下鉄南北線/さっぽろ駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄東豊線/北13条東駅 徒歩11分
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利用可能路線
『北12条駅』 札幌市営地下鉄南北線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線(学園都市線) 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
『北13条東駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市北区北十条西2丁目23-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
2000年5月
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総戸数
35戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
イルフィオーレの口コミ・評判
2022年8月
じゃすみん茶さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 札幌駅まで徒歩5分ほどです。地下鉄北12条駅だと5分以内で着きます。札幌駅が近いので買い物には全く困りませんし、コンビニも徒歩5分以内、小さなスーパーなら徒歩10分圏内に複数あります。札幌・大通りあたりに通勤するビジネスマンの方はもちろん、北海道大学や藤女子大学等にも近いので、学生さんにもお勧めできます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションを出てすぐのところに、さつき公園という小さな公園があります。緑を感じる公園ではなく、小さい子供を遊ばせる遊具が少しだけある、都心の狭い公園です。道幅は札幌ですので広く、街灯も十分にありますので夜に女性が一人で歩いていても問題ないと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロック、宅配ボックスが完備なのでセキュリティ面でも安心でした。トランクルームやゲストルーム、集会室等はありませんが、そもそもほとんどの世帯が単身者なので、必要ないのだと思います。管理人さんは常駐していませんが、困ったことがあれば管理会社に連絡すれば対応していただけるようでした。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
私のフロアはすべての部屋が角部屋になっておりましたので、マンション内の騒音は全く感じませんでした。 コンロも2口以上あり、風呂トイレ別、オール電化でかなり快適に過ごせました。収納は、大きな靴箱と、寝室側に大きなクローゼットがありましたので十分でした。バルコニーも広く、窓も多かったので日中は部屋の電気をつけなくてもかなり明るかったです。(部屋の向きにもよると思います) |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニまで徒歩5分以内、スーパーも徒歩10分圏内に複数あります。なにより札幌駅まで徒歩5分ですので、必要なものはすべて揃います。学生が住むエリアなので、安いごはん屋さん、スープカレー、ラーメンなどもたくさんあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
保育園や幼稚園は近所に豊富にありました。特に藤女子大学や天使大学の系列幼稚園があったことが印象的です。徒歩5分以内に北九条小学校がありました。中学校は私立は多いですが、公立だと徒歩20分くらいの距離に中央中学校がありました。 病院も豊富で、歯医者や産婦人科に掛かったことがありますが、すべて徒歩圏内の医院にお世話になりました。利用したことはありませんが、北大病院もありますので、おおきなケガや入院になっても安心ではないでしょうか。 マンション内のイベントなどは特になく、地域のイベントへの強制参加などもありませんでした。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 札幌駅
naaさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 徒歩圏内にJR札幌と大通駅があるためとても交通面の良い駅です |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 観光スポットに行きやすくいい駅です。綺麗だし |
飲食店の充実 |
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メリット | ご飯屋さんが多く和洋中迷うことは無いです |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | The都会の駅なため幼稚園児や保育園児は連れて歩かない方が良さそう |
治安 |
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メリット | 昼間はとてもいい駅だと思います。賑やかですし |
コストパフォーマンス |
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メリット | 土地代は高いです。さすが駅チカとでも言うのでしょうか |
2024年2月 札幌駅
おきさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新千歳空港までの快速が頻繁に通っていて使いやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | ビルに直結で地下鉄とのアクセスもよく使いやすい |
飲食店の充実 |
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メリット | どんなジャンルのお店もすぐ近くにあるので困らない |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 街のど真ん中なので、交通の利便性が良いこと |
治安 |
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メリット | 駅前には交番が隣接していて、夜でも安心感がある |
コストパフォーマンス |
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メリット | 一人暮らしの物件が多くて、家賃もそこまで高くない |
2021年10月 札幌駅
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【メリット】 駅構内が綺麗で清潔感があります!1番清潔感が感じられるのはトイレだと思います、使いたいと思……
2017年11月 札幌駅
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【メリット】 食べ物が美味しい北海道の中心なので、食べ物系の商業施設が豊富にあります。
そのど……
イルフィオーレの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 3階 | 1LDK | 西 | 39.55 | ![]() |
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2024年12月 | 5階 | 1DK | 29.1 | ![]() |
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2024年4月 | 4階 | 1LDK | 西 | 39.55 | ![]() |
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2024年2月 | 7階 | 1DK | 29.1 | ![]() |
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2024年1月 | 6階 | 1DK | 29.1 | ![]() |
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…残り59件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市北区北十条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 29.1~29.1㎡|29.1㎡ | 53,500円|6,078円/坪 |
3階~4階 | 28.56~39.55㎡|36.79㎡ | 61,956円|5,606円/坪 |
5階~5階 | 29.1~39.55㎡|36.93㎡ | 66,916円|6,002円/坪 |
6階~6階 | 29.1~39.55㎡|33.01㎡ | 61,875円|6,220円/坪 |
7階~7階 | 29.1~39.55㎡|36.41㎡ | 66,384円|6,055円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 29.1~39.55㎡|35.07㎡ | 59,142円|5,634円/坪 |
東向き | 29.1~39.55㎡|35.57㎡ | 62,000円|5,813円/坪 |
西向き | 28.56~39.55㎡|35.31㎡ | 63,269円|5,953円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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