ジュネス２３の外観：外観
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ジュネス２３の外観：外観です
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ジュネス２３のエントランス
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ジュネス２３のエントランス：エントランス部分
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ジュネス２３のその他
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ジュネス２３のその他：TVインターホン
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ジュネス２３のその他：その他
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ジュネス２３のその他：その他
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ジュネス２３のその他：その他共有部分
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ジュネス２３のその他：その他共有部分
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ジュネス２３のその他：シューズボックス
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ジュネス２３のその他：ロビー
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ジュネス２３のその他：建物設備
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ジュネス２３のその他：駐輪場
ジュネス２３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／北２４条駅 徒歩1分
札幌市営地下鉄南北線／北１８条駅 徒歩11分
札幌市営地下鉄南北線／北３４条駅 徒歩14分
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利用可能路線
『北２４条駅』 札幌市営地下鉄南北線
『北１８条駅』 札幌市営地下鉄南北線
『北３４条駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市北区北二十三条西3丁目2-18 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1988年9月
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総戸数
35戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ジュネス２３の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ジュネス２３の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 駅周辺には、マックスバリュやエースといったスーパーがあります。少し歩くと、スーパーアークスという大きめのスーパーがあり、その中にツルハドラッグやキャンドゥが入っているので、日常の買い物には不自由しないと思います。札幌駅までは、地下鉄で１０分程で着きます。天気のいい時は、自転車や徒歩でも移動していました。坂はなく歩きやすいです。駅周辺は飲食店が多いので、夜でも明るい印象がありました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くには、区役所や警察署といった公共施設があるため、何かの手続きをする際には便利だと思います。飲食店もたくさんあるため、散歩をしていて楽しかったです。夏でも虫は特に多くありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 建物自体は少し古そうでしたが、綺麗に清掃されていました。エントランスでは鍵を使って入るため、セキュリティー面は少しいい方だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 部屋にいて圧迫感は特になかったので、天井の高さは普通だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーは、近くにマックスバリュとエース、少し歩いたところにスーパーアークスがあったので、食料品や日用品を買うのは便利です。近くには市場もありました。飲食店も、ファーストフード店から居酒屋、カフェなど、色々なジャンルのお店があり、食べ歩きの好きな方はおすすめです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 幼稚園と小学校と高校は近くにあります。区役所や警察署も近くにあるので、手続きなどをされる際には便利だと思います。また、病院も近くにあり便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 北２４条駅
もさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスも地下鉄もありすごく便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにたくさん店があって足りないものを買いに行くときなど便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにミスドがあるのは個人的にすごく嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベンチがたくさんあるのはいつも助かってます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | よく夕方と夜に利用するのですが治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通手段もたくさんあって住みやすいと思います！ |
2024年4月 北１８条駅
takky1224さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北18条駅は札幌駅など都心まで数分で着くため便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにはコンビニや24時間営業しているスーパーがあり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北海道大学が近いため、若者向けの居酒屋が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに保育園や学校、公園など子育て環境は一通り揃っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に学生が多いため治安の悪さはあまり感じられません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生が多いため賃貸住まいはリーゾナブルです。 |
2023年11月 北２４条駅
すーさんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス、地下鉄の中心で買い物、行動するにも超便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マックスバリュ、まいばすけっと等スーパーや、みよしの、ケンタッキーや飲食や、買い物に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 串鳥、焼肉屋、居酒屋もあり、選べる範囲が広い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校生、大学生は、交通の便が良いのでどの方面にも通いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | たくさんお店もあり、警察署も近いので治安は悪くない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一人暮らし車なしなら、メリットだらけです。 |
2022年1月 北３４条駅
4.0
【メリット】 ・スーパー、コンビニがあり、買い物に困らない。
・治安がいい。
・駅員……
ジュネス２３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 2DK | 50.21 |  |
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| 2024年11月 | 8階 | 2DK | 48.38 | |
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| 2024年8月 | 9階 | 1K | 25.9 | |
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| 2024年5月 | 9階 | 1K | 南 | 28.03 | |
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| 2024年4月 | 7階 | 2DK | 南 | 48.38 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市北区北二十三条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北３４条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.38～50.18㎡｜49.28㎡ | 50,000円｜3,355円/坪 |
| 3階～4階 | 28.03～50.21㎡｜38.56㎡ | 45,571円｜3,919円/坪 |
| 5階～6階 | 28.03～50.18㎡｜40.9㎡ | 49,642円｜4,050円/坪 |
| 7階～8階 | 28.03～48.38㎡｜42.02㎡ | 53,000円｜4,203円/坪 |
| 9階～10階 | 25.9～50.18㎡｜34.31㎡ | 46,800円｜4,583円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.03～50.18㎡｜40㎡ | 48,782円｜4,066円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 48.38～48.38㎡｜48.38㎡ | 59,000円｜4,031円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
