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賃貸

ラムーネ

総合評価：

4.0 アクセス数： 1322

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/01/01

ラムーネの外観

ラムーネの外観
ラムーネの外観
ラムーネの外観
ラムーネの外観
ラムーネの外観
ラムーネの外観：外観2
ラムーネの外観：外観3
ラムーネの外観：札幌市北区北十一条西「ラムーネミ」
ラムーネのエントランス
ラムーネのその他
ラムーネのその他
ラムーネのその他
ラムーネのその他
ラムーネのその他：インターホンは通話ができるので急な訪問があっても安心です。
ラムーネのその他：オートロックその他

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賃料履歴	2013年～: 3件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	69,333円
平均坪単価	＠4,709円
平均m²単価	＠1,425円
上位専有面積	52m²：1件 48.28m²：1件 45.7m²：1件
上位間取り	2LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラムーネの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄南北線／北１２条駅徒歩3分
札幌市営地下鉄南北線／さっぽろ駅徒歩6分
利用可能路線
『北１２条駅』　札幌市営地下鉄南北線　
『さっぽろ駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　
所在地(住所)
北海道札幌市北区北十一条西2丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
7階建
築年月
1990年9月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市北区小学校学区札幌市北区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラムーネの【賃貸】物件情報

ラムーネミ

賃料(管理費): 7万円(6,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 48.63m²

間取り: 2LDK

所在階: 5階

向き: 南

: 詳細を見る

ラ・ムーネミ 702

賃料(管理費): 7.4万円(6,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 50.88m²

間取り: 2LDK

所在階: 7階

向き: 南

: 詳細を見る

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ラムーネの口コミ・評判

2024年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌の主要駅のひとつであり、地下鉄東豊線およびJR札幌駅直通なので、乗り換えがとてもスムーズです。また、周辺にはバス、タクシー乗り場も充実しており交通の便はとても良いです。JR駅、地下鉄駅両方にアクセスできる他、タクシーやバスも数多く通っているので利便性は高いと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】周囲にはホテルやデパート、飲食店、地下街などの施設も多くあるため、観光にも適している他、普段のお買い物にも最適です。大通、すすきのなどに比べると治安は比較的良いと思います。駅前に交番があり、警察がパトロールをしてくれています。人はかなり多いですが、揉め事などもあまり起きた経験はなく、私自身も夜遅くまでいたことがありますが、安心して地下鉄に乗ることが出来ました。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】有名チェーン店はもちろん、ここにしか無いようなお店も数多くあり、どの店も一見の価値はあると思います。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅構内のデパートの中に保育園が入っていたり、少し距離はあるものの近くに小学校もあるので子育てには十分向いていると思います。駅構内の建物内にも遊べる施設は沢山あり、普段からでも子供を連れてやって来るファミリーは沢山います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月札幌駅

wanさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	札幌駅は、地下鉄南北線、東豊線とJRが走っています。東豊線の乗り継ぎはちょっと遠いですが、南北線からJR線へは、降りる改札口さえ間違わなければ、まっすぐ進んで地上に上がるだけなのでわかりやすいです。駅構内も、新しくできた11番ホームをのぞいて、一つの通路から番号ごとに左右に枝分かれしてホームがあるので、観光客でも迷うことなく自分のホームにたどり着けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	大丸やステラプレイスなど、大型百貨店がありショッピングが楽しめます。百貨店の目の前には大きな本屋さんがあり、待ち合わせ前の時間つぶしにも良い。
飲食店の充実	5	メリット	ここ20年ほどで大通駅から札幌駅に人が流れてくるようになり、飲食店も居酒屋、カフェ等問わずどんどん増えてきたように感じます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	大丸に入ると、子ども用の遊び場、おむつ替えができる場所などしっかり設備されている。
治安	5	メリット	やはりすすきのに比べるとうるさい人や客引きなど無くて、女性だけでも過ごしやすい。
コストパフォーマンス	5	メリット	札幌駅付近に住んでいれば、困ることは何もないと思う。なんでも手に入る。都会の割に夜もそこまで騒音が気にならない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・407文字）

2024年1月札幌駅

かつまるくんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	とても電車の数が多く、乗りやすい！しかも、都会ですぐに帰れて、満員電車も少なくて環境が非常に良い！
生活利便施設の充実	4	メリット	ステラプレイスに紀伊國屋書店で落ち着く場所がありいいと思う
飲食店の充実	5	メリット	美味しい飲食店が多く、たくさんあるので待ち時間が少ない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレが綺麗で多くて非常に効率的！そして多目的トイレもあってバリアフリー！
治安	3	メリット	満員電車があまりないので痴漢が少なくて良い
コストパフォーマンス	5	メリット	電車が多くて、すぐ行けて、すぐ帰れるので良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2022年1月札幌駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】北海道の都市だけに、とても広々としていて活気があります。地下街やJRタワーとも繋がっており……

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（残り132文字）

2019年3月北１２条駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】最寄施設としては、北海道大学がもっともメジャー。
そのため、周辺には大学生が一人……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラムーネの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2014年9月	7階	2LDK	南	52
2014年9月	3階	2LDK	南	48.28
2013年6月	3階	2LDK	南	45.7
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市北区北十一条西の賃料相場青線＝札幌市北区の賃料相場札幌駅の賃料相場北１２条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市北区北十一条西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	45.7～48.28㎡｜46.99㎡	67,000円｜4,712円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	52～52㎡｜52㎡	74,000円｜4,704円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	45.7～52㎡｜48.66㎡	69,333円｜4,709円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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サンタの館Ｎ１１

住所	北海道札幌市北区北十一条西4丁目1番3号
交通	札幌市営地下鉄南北線北１２条駅徒歩1分
築年数	2005年2月
階建て	地上10階建
総戸数	45戸

口コミ数	48
アクセス数	6290

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第3長山ビル

住所	北海道札幌市北区北十一条西1丁目4番
交通	札幌市営地下鉄南北線北１２条駅徒歩7分
築年数	1988年1月
階建て	地上8階建
総戸数	42戸

口コミ数	9
アクセス数	705

賃貸

ブランノワール北大前

住所	北海道札幌市北区北十一条西4丁目1番11号
交通	札幌市営地下鉄南北線北１２条駅徒歩2分
築年数	2010年3月
階建て	地上5階建
総戸数	16戸

口コミ数	19
アクセス数	1960

賃貸

ING北大前

住所	北海道札幌市北区北十条西4丁目1番20号
交通	札幌市営地下鉄南北線北１２条駅徒歩1分
築年数	2001年1月
階建て	地上10階建
総戸数	45戸

口コミ数	16
アクセス数	2590

賃貸

ノール北11条

住所	北海道札幌市北区北十一条西3丁目2番21号
交通	札幌市営地下鉄南北線北１２条駅徒歩1分
築年数	1987年1月
階建て	地上7階建

口コミ数	6
アクセス数	2082

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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