プレジデントハイム
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
3263
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 75件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 85,360円 |
| 平均坪単価 | ＠4,143円 |
| 平均m²単価 | ＠1,253円 |
| 上位専有面積 | 63.4m²：23件 72.7m²：15件 92.6m²：13件 |
| 上位間取り | 2LDK：41件 3LDK：20件 4LDK：14件 |
プレジデントハイムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 徒歩1分
JR札沼線（学園都市線）／新琴似駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『麻生駅』 札幌市営地下鉄南北線
『新琴似駅』 JR札沼線（学園都市線）
-
所在地(住所)
北海道札幌市北区北四十条西5丁目5-35 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1987年3月
-
総戸数
44戸
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
プレジデントハイムの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅近で出口から歩いて1分以内、終着駅なので通勤も楽。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅からすぐで、雪の多い季節には過ごしやすい立地。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理人さんが常駐しているので安心感がある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 山が目の前にあるので景色が良い、流星群がよく見えた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 家の前にスーパー、駅から直結の場所にもあり、コンビニやお店も多く便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院や公園など暮らしに必要な要素は揃っている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 新琴似駅
SANAさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名前の通り、学園都市線なので、沿線に高校や大学が多く、通学にも便利で利用客も多い。 タクシー乗り場も充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りるとすぐそばにパン屋とコンビニがある。近くにはスーパーやドラッグストアがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にパン屋がある。徒歩1分ほどで大きな通りに出て、ハンバーグレストランや居酒屋がある。 また地下鉄麻生駅付近に足を伸ばせば、飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | マンションが周りに多く、ファミリー世帯にも使いやすい。 そばに幼稚園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はとても静かで、交通量も少なくて使いやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は静かだが、コンビニやスーパーもあって、生活環境は一通り整っていると思う。 |
2021年12月 麻生駅
4.0
【メリット】 駅前にスーパーが2件、ドラックストア、サンマルクカフェ、セイコーマートなどがあり、通勤や帰……
2021年11月 麻生駅
5.0
【メリット】 駅を出たあとファストフード マック モス ケンタやセコマやスーパーなど買い物に困らない
2018年2月 麻生駅
4.0
【メリット】 札幌の北側へ向かうバス(石狩や屯田、あいの里なと)が発着するバスターミナルもあり、通勤や通……
プレジデントハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | 63.4 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 10階 | 2LDK | ー | 52.09 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 10階 | 2LDK | ー | 63.44 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 6階 | 2LDK | ー | 63.4 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 6階 | 3LDK | ー | 72.7 | |
|
|
|
|
|
|
…残り70件 |
|||||||||||
| 平均 | 8階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■札幌市北区北四十条西の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■札幌市北区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■新琴似駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 49.08～63.4㎡｜59.1㎡ | 76,000円｜4,310円/坪 |
| 3階～4階 | 55.6～92.6㎡｜70.83㎡ | 83,304円｜3,890円/坪 |
| 5階～6階 | 63.4～92.6㎡｜79.77㎡ | 98,000円｜4,078円/坪 |
| 7階～8階 | 55.6～92.6㎡｜71.35㎡ | 83,529円｜3,887円/坪 |
| 9階～10階 | 52.09～92.6㎡｜74.12㎡ | 89,000円｜3,984円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.4～92.6㎡｜74.42㎡ | 89,869円｜3,994円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 92.6～92.6㎡｜92.6㎡ | 112,000円｜3,998円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
