バロンドールの外観
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バロンドールの外観
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バロンドールの外観
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バロンドールの外観
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バロンドールの外観
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バロンドールの外観
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バロンドールの外観
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バロンドールの外観
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バロンドールの外観
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バロンドールの外観
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バロンドールの外観
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バロンドールの外観
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バロンドールのエントランス
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バロンドールのエントランス
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バロンドールのエントランス
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バロンドールのエントランス
バロンドールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／さっぽろ駅 徒歩4分
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利用可能路線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市北区北八条西4丁目20-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
178戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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バロンドールの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
バロンドールの口コミ・評判
2022年9月
mackさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
札幌駅がすぐ近く（徒歩５分以内）なので買い物には全く困りません。 居酒屋やデパート、さらにヨドバシカメラもあるので大変便利です。 坂もなく、地下街もあって冬でもへっちゃらです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 札幌駅から徒歩５分以内にもかかわらず、マンションの周りは比較的閑静で過ごしやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
共有部は大変きれいに掃除されており毎日快適に過ごせます。 またシンプルながらデザイン性にも優れているので、万人受けする建物だと思います。 エレベーターも二つあるのでほとんど待たされることはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
1Kですが、かなり広々としており快適です。 晴れていれば日照も悪くありません。 暖房もあるので冬はとても暖かいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
セイコーマートが近くにありちょっとした買い物には便利です。 また周囲にも比較的飲食店や弁当屋があり、札幌駅まで行けば買い物に困ることはまずありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
北海道大学は敷地内は誰でも入ることができるので、公園代わりに使うことができます。 博物館や病院もあるので世代を問わず過ごしやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
amrさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄りの札幌駅はJR、バス、地下鉄が使え交通機関の選択肢が多くとても便利です。スーパー以外で言えばおそらく市内で一番商業・医療施設も充実しているのではないか。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅からの帰り道も明るく安心、北海道大学は緑が多く都心にありながら自然を感じられお散歩コースにオススメ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスも明るく外から見えやすいので安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | お部屋の設備（特に洗面台・キッチン・風呂・建具）は高級感のある印象です。浴室乾燥機がついているのは冬に洗濯物干しができない札幌ではオススメの設備。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 最寄りが札幌駅なのでショッピングでこれ以上勝るエリアは札幌市内には無いでしょう。パン屋さんが隣にある。割りと人気店です。お弁当屋さんやファーストフード、軽食、カフェ等は充実。札幌駅周辺なので外食をするのにお店には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院は充実している。札幌駅（少し足を伸ばせば大通は特に）はイベントが充実。地域のお祭のようなものは北海道大学の大学祭が一番大きいでしょうか。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JR札幌駅地下鉄南北線北12条駅まで徒歩5分程度です。JRまではすぐ近くから地下で行けるため、天気の悪い日でも濡れずに行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
ひーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 札幌駅や北大からも近く買い物にはこまりません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 札幌駅
買取マクサス品川本店さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌駅は、JR北海道の主要な拠点であり、函館本線、新幹線（北海道新幹線）、室蘭本線、千歳線など、多くのJR線が集まっています。これにより、主要都市へのアクセスが容易です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 札幌駅周辺には大型のショッピングモールや商業施設が数多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 札幌駅周辺には和食、洋食、アジア料理、ファーストフードなど、さまざまなジャンルの飲食店が点在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て支援施設や親子カフェが存在し、子育て中の親同士が情報交換や交流を図る場として活用できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 札幌市は協力的でコミュニティの結びつきが強い地域です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅事情が豊富で、賃貸アパートメントから分譲マンション、一戸建てまで様々な住宅が揃っています。予算やライフスタイルに合わせた選択が可能です。 |
2022年1月 札幌駅
5.0
【メリット】 札幌の主要駅です。札幌でも大きい商業施設と直結、飲食店も多いです。地下歩行空間を通って中心……
2021年11月 札幌駅
5.0
【メリット】 一言で言うと何でもあります。
お買い物もそうですし、ご飯を食べたり、電車に乗って……
2021年10月 札幌駅
5.0
【メリット】 お土産売り場が多く助かります。デパートと繋がっていて、待ち時間も楽しめます。札幌駅から地下……
バロンドールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 1K | 北 | 35.88 |  |
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| 2025年1月 | 7階 | 1LDK | 東 | 37.38 | |
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| 2025年1月 | 15階 | ワンルーム | 北 | 30.8 | |
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| 2025年1月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 30.8 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 北 | 30.8 | |
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…残り497件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市北区北八条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30～37.38㎡｜32.48㎡ | 61,071円｜6,221円/坪 |
| 4階～6階 | 27～37.48㎡｜32.76㎡ | 62,644円｜6,332円/坪 |
| 7階～9階 | 30～37.38㎡｜32.59㎡ | 63,784円｜6,477円/坪 |
| 10階～12階 | 30.79～37.48㎡｜33.32㎡ | 67,186円｜6,672円/坪 |
| 13階～15階 | 25.75～37.38㎡｜32.54㎡ | 68,525円｜6,977円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～37.48㎡｜31.9㎡ | 63,009円｜6,548円/坪 |
| 東向き | 25.75～37.38㎡｜35.69㎡ | 74,051円｜6,872円/坪 |
| 西向き | 30.96～30.96㎡｜30.96㎡ | 59,428円｜6,346円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.01～37.38㎡｜31.86㎡ | 61,496円｜6,400円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
